重庆2023主城区新盘（重庆下半年多个新项目亮相）
重庆2023主城区新盘（重庆下半年多个新项目亮相）该项目是龙湖在北区的又一个新盘，项目位于蔡家嘉瑞大道，就在蔡家嘉陵江大桥旁边，过了礼嘉就到了。春屿江岸是今年龙湖在重庆打造的人居新概念主义作品，讲求“新概念社区”天空与大地的重构舒展呼吸的活性社区。目前龙湖熙上的价格总价138万起，建面约92-100㎡宽境平层；总价220万起，建面约125-160宽幕洋房。关于这个项目，烂尾的忧虑应该不会有什么太大的问题，主要是楼盘最后的交付情况。龙湖在西永大学城片区的第15个项目，是今年3月重庆首轮土拍、龙湖拿下的三宗地之一。龙湖熙上的位置确实是不错，可以说是龙湖在西永大学城近年来少有的位置好盘，门口直接就是规划的7号线轨道出口，直线距离1.5km就是已通车的轨道1号线微电园站，区域规划建设三桥七隧五轨交通网。出门过条马路就逛融创茂，背靠今年11月即将开业的高新天街，同时还毗邻双生态公园，自然资源十分优越。龙湖熙上主打的就是完善的配套，并且这些醇熟的大城
楼市进入七八月以来，重庆持续的高温天气，让很多想要去看房的人望而却步。尽管如此，市场仍有不少新项目面世，也有部分新项目在近期开放了城市展厅或售楼部，为接下来九月十月的入市做好准备。
中建·启宸中建启宸是由中建信和开发商打造的西永纯新项目，中建信和成立于2003年，它是中国建筑的全资企业中建五局旗下的房地产业务的运营平台。而中国建筑是建筑领域的大型国有企业。中建信和入渝多年，在重庆开发的楼盘已涵盖了它的「和城系」、「印象系」和「府台系」。而本次打造的中建启宸则是现代流体式美学建筑，用大面积的玻璃&铝板创了新的美学建筑。
该项目位于大学城，占地面积约9.8万方，建筑面积约15万方，由中建五局旗下的房地产开发，项目紧邻融创Mall、高新天街（建设中），双轨双Mall，科学城公园（规划中）、重庆文旅城滨河公园、五云湖公园、垄安大道旁湿地公园（规划中）等四大“绿肺”环绕。
中建启宸共由15栋7层/8层的洋房组成，无商业，外立面整体采用三段式飞翼流体设计，为高端纯粹品质住区，项目整体容积率约1.5，目前在售为建面82-99平房源，全屋为精装交付，总价为在155万一190万。
关于这个项目，烂尾的忧虑应该不会有什么太大的问题，主要是楼盘最后的交付情况。
龙湖·熙上龙湖在西永大学城片区的第15个项目，是今年3月重庆首轮土拍、龙湖拿下的三宗地之一。
龙湖熙上的位置确实是不错，可以说是龙湖在西永大学城近年来少有的位置好盘，门口直接就是规划的7号线轨道出口，直线距离1.5km就是已通车的轨道1号线微电园站，区域规划建设三桥七隧五轨交通网。出门过条马路就逛融创茂，背靠今年11月即将开业的高新天街，同时还毗邻双生态公园，自然资源十分优越。龙湖熙上主打的就是完善的配套，并且这些醇熟的大城配套，基本都是已经现实呈现，无需等待，这一点项目的优势还是很突出的。
目前龙湖熙上的价格总价138万起，建面约92-100㎡宽境平层；总价220万起，建面约125-160宽幕洋房。
该项目是龙湖在北区的又一个新盘，项目位于蔡家嘉瑞大道，就在蔡家嘉陵江大桥旁边，过了礼嘉就到了。春屿江岸是今年龙湖在重庆打造的人居新概念主义作品，讲求“新概念社区”天空与大地的重构舒展呼吸的活性社区。
公开资料显示，春屿江岸是今年3月30日重庆2022年第一批次集中供地地块北碚区蔡家组团P标准分区P01-1/05地块，由龙湖、海成联合体以4.65亿元竞得，楼面价7063元/㎡，溢价率5%。
春屿江岸位于北碚区蔡家板块，占地面积5.49万方，建筑面积8.71万方，容积率1.2，绿化率30%，总规划户数538户，规划为全洋房物业，建筑高度控制在6-8楼。物业公司是龙湖物业。
龙湖海成春屿江岸项目最大的特点就是项目的低密度，整体容积率为1.2，业态为6-8层的纯板式洋房。产品打造上最大的亮点就是退台式洋房，据说整个春屿江岸只有538户，露台共有366个。
从春屿江岸出发，到礼嘉仅需要过一座桥，直线距离仅约1公里。
建筑设计上采用了宽慕Low-E玻璃立面，双C弧线立面设计，洋房退台设计，视觉上形成平行天地的垂直森林建筑，让洋房坐拥庭院精致。
龙湖春屿江岸总价约136万起，建面约101-159平龙湖超低密洋房即将首发，开盘时间待定。
春屿江岸不是龙湖、海成首次合作，两家房企2021年联合开发了蔡家板块的两江郦湾项目，是重庆主城区的热销楼盘之一，所以楼盘的后续还是可以期待的。
保利中粮·天玺壹号保利和中粮两大央企联手打造的高端项目，据说是精装，面积段在99-200㎡之间。
中粮、保利两大央企在中央公园都有不少项目，此次联合推出[壹号]系、[天]字系两大高端品质住宅系列，为城市的峯层，提供不可复制的高端著品。
据了解，中粮壹号系，建基城市中芯，承袭匠心营造标准，为城市财富阶层打造高端生活人居标杆，在北京、上海、深圳等地都有。保利[天]字系，源自于[地脉天造]的择址观、[匠心天工]的产品观、[人文天资]的服务观，以[天]字系为尺度，定义居住的全新高度，在全国各地也都有。
目前该项目透露的信息不多，目测应该是大平层之类的，总价肯定是在200万起步了，不然都对不起豪宅两个字。
华宇·御璟首玺这是华宇旗下TOP级「御璟系」，2022年，华宇首入中央公园，落子全国第九座「御璟系」，以至高人居标准，打造全新的院居生活。
华宇·御璟首玺的主要业态以院厅洋房、宽庭叠院为主。叠墅面积大概在建面143-167㎡，目前该项目透露的信息也不多，项目还是以小面积为主的改善产品。
今年3月30日，华润置地以15.6亿元揽获中央公园206亩优质且稀缺的低密改善土地。
该地块位于中央公园一环中心，不仅近享中央公园资源配套，容积率仅1.2。更难得的是，拥有一片约100亩原生湖泊。
8月，重庆第二个悦府——中央公园·悦府正式亮相。“悦府系”作为华润置地住宅的高端系列，已在深圳、杭州、沈阳、青岛等地城市中心地段落地实践，2019年在重庆也打造了华润中心悦府，销量也很不错，可以说引领重庆中心高端住宅。
据了解，中央公园悦府以中心湖区片区统筹模式，打造引领当下建筑美学的全新作品，将实现自然、建筑、城市高质量链接。其建筑外立面以大挑檐、大玻璃面打造了顶奢度假风。从外立面一眼望去，大面积的玻璃窗面，当波光粼粼的湖边反射到立面上时，整栋建筑都显得晶莹剔透，既有流动的美感，还有未来建筑审美“引领范”。
可以看看该项目流出的效果图，总的来说，这个项目就是高端大气上档次。不得不说中央公园北的高端产品实在是太内卷了。
建发·书香府建发·书香府，是建发房产入渝第三子，“买房送大门”的建发真的是十分钟情于蔡家。
建发书香府周边有蔡家五彩滨江公园、蔡家中央森林公园等13公园，蔡家龙湖天街、曹家湾商圈、礼嘉天街三大繁华商圈在侧，周边交通有轨道交通6号线曹家湾站，规划中的轨道13、16号线，以及嘉景大道中段、嘉景大道南段等多个公交站。
建发书香府以苏州书院园林可园为蓝本，打造重庆首座书院作品。项目占地约61亩，容积率约1.6，因地制宜打造8-9层纯洋房社区。产品为建面约90-100㎡三房四房。预计在9月面市。
重庆核心的王炸型作品，关于这个楼盘其实不用太多介绍。不过平心而论启元和观宸两个项目就距离100来米，配套差不多基本属于同一区域，两个项目基本也是抢同一批客户，实在是有点儿内卷，商业交通配套不错，景观资源和教育可能相对比较欠缺，不排除教育有彩蛋的可能。不过买在这里的人肯定都不缺房子，就产品而言，地段和品质确实都是第一梯队的。
观宸有三款户型，分别是，117平米的“月汐”，139-199平米的“云幕”以及243平米的“揽星”。
结 语7/8月作为传统的楼市销售“淡季”，正是各大开发商沉淀争取在金九银十使出浑身解数抢销量占市场，加速推盘的重要时期，因此各大项目也相继公布案名或者售楼部。不过也可以明显感受到新盘没有以前那么多了，基本上都是大开发商的楼盘。而且价格都不便宜，除了蔡家大学城的那几个项目，其他的怎么也得200万再往上。
当然，除了上述楼盘之外，后面也会有中海、朗诗、成都城投双碑项目，信达等开发商或者是项目面世，可以期待一下。
