5大刚需红盘怎么选房（最低13168元）
5大刚需红盘怎么选房（最低13168元）公示项目2：枫林九溪公示房源：此次公示一房一价房源224套，户型区间约120.27-252.06㎡，一房一价公示房源，最高价格为48000元/㎡，最低价格15919.76元/㎡。将此次公示部分项目信息梳理如下，仅供大家参考：公示项目1：三迪灞河壹號项目简介：三迪灞河壹號，占地约202亩，首开地块约115亩，总建面约17万方，容积率约2.21，规划20栋建筑，产品线包括叠院、洋房、小高层、高层，户型区间为120.27-252.06㎡，项目自带约3800㎡会所，近临灞桥生态公园，周边配套包括：西安铁一中滨河学校、唐都医院、庆华小学、庆华中学等。
2021年8月25日-8月29日，西安市浐灞生态区、灞桥区、国际港务区、高新区分别进行商品房价格公示，共计公示项目7个，公示一房一价备案价房源2132套。
此次公示包含7个项目，2个精装项目为：三迪灞河壹號、中粮奥体壹号（备案名：陆港新家园），5个毛坯项目为：枫林九溪、融创云潮府（备案名：御栖湖）、天地源·丹轩坊、天地源·丹轩坊-丹轩梓园（备案名：天地源·丹轩坊A地块项目）、鸿锦城。
此次价格公示，均价2万 项目有3个，三迪灞河壹號，价格区间为15919-48000元/㎡；天地源·丹轩坊，均价26130元/㎡；天地源·丹轩坊（丹轩梓园），均价29200元/㎡。
下图为此次公示项目方位示意图：
将此次公示部分项目信息梳理如下，仅供大家参考：
公示项目1：三迪灞河壹號
项目简介：三迪灞河壹號，占地约202亩，首开地块约115亩，总建面约17万方，容积率约2.21，规划20栋建筑，产品线包括叠院、洋房、小高层、高层，户型区间为120.27-252.06㎡，项目自带约3800㎡会所，近临灞桥生态公园，周边配套包括：西安铁一中滨河学校、唐都医院、庆华小学、庆华中学等。
公示房源：此次公示一房一价房源224套，户型区间约120.27-252.06㎡，一房一价公示房源，最高价格为48000元/㎡，最低价格15919.76元/㎡。
公示项目2：枫林九溪
项目简介：枫林九溪，位于国际港务区杏渭路以东，项目总占地约500余亩，总建面超百万方，户型主力面积段为121-306㎡，规划有超高层商业综合体、养老服务体系、自建幼儿园等，近邻地铁14号线、灞河岸线，周边有国际陆港第一小学、陕师大陆港小学等。
公示房源：此次公示房源638套，户型区间约121-305㎡，最高价格为18808元/㎡，最低价格15151元/㎡，均价为16700元/㎡ 。
公示项目3：中粮奥体壹号（备案名：陆港新家园）
项目简介：中粮奥体壹号，项目位于港兴四路与全运路交汇处，总占地约338亩，分五期开发，容积率2.5，产品主力为小高层产品，近临奥体跳水游泳中心，周边有地铁3号线/14号线，此外还有港务区实验小学、铁一中陆港小学、体育公园、华润湃中心商业等。
公示房源：此次公示房源583套，户型区间约140-220㎡，最高价格为18817元/㎡，最低价格15898元/㎡，均价为17893元/㎡。
公示项目4：融创云潮府
项目简介：融创云潮府，项目位于韩森东路与浐河西路交汇处西北角，占地面积约79亩，建筑面积约20.86万方，容积率约2.83，户型区间为150-257㎡，项目周边配套有在建的8号线（韩森路站）、6号线，商业有龙湖天街、凯德广场等，此外还有灞桥东城医院、西安医学院第二附属医院等。
公示房源：此次公示一房一价房源95套，户型区间约121.64-152.61㎡，最高价格为19298元/㎡，最低价格16611元/㎡。
公示项目5：天地源·丹轩坊·丹轩梓园（备案名：天地源·丹轩坊A地块项目）
项目简介：天地源·丹轩坊·丹轩梓园，位于高新区科技二路56号，项目规划有高层、多层洋房，2T2户设计，户型面积段为220-357㎡，项目自建有配套会所，近临地铁6号线，周边配套包括：中大国际、高新一中分校、西安高新第一小学、西安高新第一中学(高中部）、唐城墙遗址公园、木塔寺生态遗址公园等。
公示房源：此次公示房源32套，户型区间约220-357㎡，最高价格为29503元/㎡，最低价格29010元/㎡，均价为29200元/㎡ 。
结合此次商品房价格公示，有以下三点与大家分享：
其一、高新红盘稀缺上新，此次商品房公示，一直引领二手市场的天地源·丹轩坊·丹轩梓园稀缺上新，共计公示32套大户型房源，均价29200元/㎡，对比二手市场均价6万/㎡的报价，可谓是“现象级”一二手房价倒挂案例。
其二、港务区价格大幅跳涨，此次国际港务区，高新枫林九溪，公示638套房源，均价16700元/㎡，户型区间121-305㎡。中粮奥体壹号，公示583套精装房源，均价17893元/㎡，户型区间140-220㎡，令港务区房价再次突破天花板。
其三、灞河沿岸高端首发，三迪灞河壹號，此次公示为新盘首发，共计公示一房一价备案房源224套，包括：16套揽河叠院、64套小高层、144套高层，为灞河岸线再添一座低密高端之作。
这一次高新区、港务区、灞河新区密集推盘，价格也打破原来的标准，数千套房源入市，连续几波上线，一些重量级的红盘，甚至于等待已久的楼盘，纷纷集体浮现，令人十分诧异。
如果不是“倒挂之王”最后一个公示，怎么也想不通为什么这么多盘密集出货？但这个项目出来的那一刻，一切清晰明了，当然，瞬间又被撤销了！
（文章于2021年8月30日发出）
