南部新城新楼盘有小户型吗（预计44780元）
南部新城新楼盘有小户型吗（预计44780元）▼精装交付标准刚刚，云澜尚府的精装交付标准以及精装升级标准（精装包）曝光！今日，笔者得到消息南部新城的纯新盘云澜尚府本月底即将首开。首开1、8号楼，共计256套房源，户型建筑面积143㎡、166㎡、188㎡，价格预计44780元/㎡（最终价格以销许为准），精装包3500元/㎡。需验资300万，首付比例暂定八成。
今日，南京一批楼盘爆出新动态，马上开盘！
1、南部新城云澜尚府本月底首开1、8号楼，共计256套房源，户型建筑面积143㎡、166㎡、188㎡，价格预计44780元/㎡（最终价格以销许为准），精装包3500元/㎡。需验资300万，首付比例暂定八成。
2、仙林湖水沐雍荣府新领6、7号楼销许，共计144套精装房源，建面约112㎡、137㎡，销许均价3193.74元/㎡—32067元/㎡，明天报名。
3、江北通宇林景紫园新领1、2、3、7、9、11、13号楼销许，共计418套毛坯房源，建面约88㎡—125㎡，销许均价27633元/㎡—28598元/㎡，正在报名。
今日，笔者得到消息南部新城的纯新盘云澜尚府本月底即将首开。
首开1、8号楼，共计256套房源，户型建筑面积143㎡、166㎡、188㎡，价格预计44780元/㎡（最终价格以销许为准），精装包3500元/㎡。
需验资300万，首付比例暂定八成。
刚刚，云澜尚府的精装交付标准以及精装升级标准（精装包）曝光！
▼精装交付标准
▼精装交付标准
云澜尚府前身为南部新城G32地块，2019年7月3日，经过129轮竞拍，被金茂以总价51.5亿拿下，楼面地价29705元/㎡。
根据规划，住宅部分拟建11栋，层高17-32层，其中沿响水河一侧住宅多为17-19F，沿国际路一侧多为32F住宅，4#为人才房。
▼项目效果图如下：
作为即将上市的项目，云澜尚府的配套也很齐全，随着利好逐渐落地，各方面的问题在逐渐改善。
交通上，项目距离地铁6号线（在建）大校场站400米，临近应天东街，交通比较便捷。
商业方面，欧洲最大高端五星酒店丽笙酒店已经落定，老佛爷也有意入驻南部新城，另外，证大喜马拉雅商业体即将在今年开业。
医疗方面，南部新城医疗中心已经对外开诊，是一家大型三甲综合医院，也是全国一次建成、单体建筑面积最大的中医院。
自然资源方面，原大校机场范围内，2660米长、60米宽的机场主跑道将完整保留，改造成为跑道公园。
项目得房率约76%，层高3.1米，预计2022年底交付，后期物业为金基物业，车位配比为1:1.5，人车分流。
1#整栋为168㎡户型；
5#中间户为168㎡，东西边户为188㎡；
8#中间户为143㎡，东西边户为188㎡；
5#与8#楼间距约65米，1#与5#楼间距约55米。
项目由金茂联合新希望、金基、南京建设发展联合开发。
户型图↓↓↓
▼建筑面积约143㎡ 三室两厅两卫
▼建筑面积约168㎡ 四室两厅两卫
▼建筑面积约188㎡ 四室两厅三卫
仙林湖水沐雍荣府新领6、7号楼销许，共计144套精装房源，其中44套房对人才优先供应，44套房对无房家庭保障供应。
本次加推房源建面约112㎡、137㎡，整体销许均价约32001元/㎡，明天报名。
目前区域内高科荣境二手房挂牌均价已达42942元/㎡，目前已有房源成交价达47000元/㎡，按照项目3.2万/㎡左右的均价来算，一二手房大约有1.5万/㎡左右的倒挂空间。
周围配套相对比较齐全，距离2号线经天路站直线距离约2公里，距离3号线的仙林湖站约1.9公里，距离万达茂直线距离约1.8公里。
周围还有金中分校、仙林湖西小学、仙林湖公园等配套环伺，宜居属性较高。
项目购房攻略如下：
1、报名时间：10月23日上午9点-10月24日上午9点
2、开盘房源：6、7#，共144套精装房源
3、户型面积：112㎡、137㎡
4、销许价格：3193.74元/㎡—32067元/㎡
5、报名方式：线上报名，报名邮箱shuimuyongrongfu@163.com
6、楼栋图：
7、区位图：
8、户型图：
9、样板间实景图：
10、一房一价表：
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江北通宇林景紫园新领1、2、3、7、9、11、13号楼销许，共计418套房源，其中人才房126套，无房家庭保障房126套。
本次房源建面约88㎡—125㎡，销许均价27633元/㎡—28598元/㎡，毛坯交付，正在报名。
通宇林景紫园是一个低密山景洋房项目，位于江北自贸区内，紧邻核心区与国际健康城。
该项目规划了12栋洋房和19栋联排别墅，容积率1.5，洋房层高10F—11F。
交通方面，距离现有的地铁10号线南京工业大学站直线距离约2.6公里，周边还有即将地铁4号线二期、地铁11号线以及审批中的地铁13号线。
商业方面，不远处就是慕斯荟、金盛田广场、大润发超市等，未来还将有江北虹悦城、砂之船奥特莱斯、江北万达广场等。
医疗资源方面，有张接骨医院、鼓楼医院江北国际医院。
教育资源方面，项目旁边就是南京工业大学实验小学、胡桥路幼儿园、南京托马斯国际学校以及规划中的江北新区国际学校。
周边新房较多，有栖樾府、花语熙岸府等。
栖樾府预计本月底、下月初再次加推，建面约104㎡-135㎡的6层洋房，前期销许均价33193元/㎡—34556元/㎡。
花语熙岸府预计10月底加推1、6号楼，共计144套房源，建面约97㎡、117㎡，前期销许均价32749元/㎡。
二手房方面，区域内二手房挂牌均价在1.7万/㎡—3.6万/㎡，金地浅山艺境的最高成交单价已经达到38099元/㎡，按照项目2.8万/㎡左右的价格来算，约存在1万/㎡左右的倒挂。
项目购房攻略如下：
1、报名时间：10月22日上午9点-10月23日上午9点
2、开盘房源：1、2、3、7、9、11、13#，共418套精装房源
3、户型面积：88㎡、90㎡、120㎡、121㎡、125㎡
4、销许价格：27633元/㎡—28598元/㎡
5、报名方式：①线上报名，关注微信公众号“林景蘭园”或直接搜索微信小程序“通宇地产报名通道”，②线下报名，可前往售楼处
6、楼栋图：
7、区位图：
8、户型图：
9、一房一价表：
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