中签新盘一览表（认购预习攻略）
中签新盘一览表（认购预习攻略）新湖•上海青蓝一期在2017年底交付，积累了良好的口碑人气，得到了市场的一致认可。如今依然坚持初心，在现有的高度之上，不断实现对自身的再超越。静安区青云路306号主推建面约98-183㎡均价11.7万/㎡做好上车准备实际认购时间以项目公布为准，统计只作参考 新湖上海青蓝
三批次新盘正在火热认购
为了不让大家错过自己心仪的项目
我们专门整理了下周可能会入市的新盘
希望大家近期抓紧准备资料和资金
做好上车准备
实际认购时间以项目公布为准，统计只作参考
新湖上海青蓝
静安区青云路306号主推建面约98-183㎡均价11.7万/㎡
新湖•上海青蓝一期在2017年底交付，积累了良好的口碑人气，得到了市场的一致认可。如今依然坚持初心，在现有的高度之上，不断实现对自身的再超越。
户型图如下：
新湖·上海青蓝位于静安区内环内，隶属不夜城板块。项目所在的区域受苏河湾商圈、北外滩、外滩商圈、陆家嘴商圈多商圈辐射， 区位优势明显，具备极大的发展潜力，交通、商业、医疗等城市配套近在咫尺！
项目靠近地铁8号线西藏北路站，直线距离在400米左右，步行耗时约10分钟。由此乘坐地铁3站路便可达人民广场，再换乘2号线，一站到达南京西路、两站到达陆家嘴和静安寺、四站到达世纪大道，可畅行市区各大商圈节点！自驾方面，项目靠近内环高架，西侧是南北高架，皆可畅达全城！项目周边商业氛围浓厚，多个商圈环绕，四川北路商圈、虹口足球场商圈、北外滩商圈、不夜城商圈等，虹口龙之梦、静安大悦城等商业遍布周围，城市级配套近在咫尺！
虹桥璀璨公馆
东至泾南河路、南至沪青平公路
西至48-03地块、北至会旭路
70-106㎡
均价6万/㎡
项目共26栋住宅楼组成，住宅立面采用现代时尚的设计风格，以横向线条、屋顶挑檐、细节勾勒打造出精致典雅的文化韵味，整体调性体现大气品质感。
据了解，虹桥璀璨公馆主力户型有建面约86㎡2房、约92㎡3房、约104㎡3房，另有少量约162㎡4房，官方户型图已经曝光。
项目位于沪青平公路沿线，距离2号线终点站徐泾东大约3公里，距离17号线蟠龙路站大约2.3公里、距离17号线诸光路站大约3公里。对于需求轨道交通的置业者来说，距离有点远，生活并不方便。
即便按照2号线延伸的最新规划看，2号线将西延伸一站至蟠祥路站，但蟠祥路到该地块仍然需要步行十几分钟，因此对于需要依靠地铁通勤的朋友来说，交通配套显然并不好。
商业方面，地块对面是西班牙风情街-夏都小镇，可满足日常需求，周边还有永业购物中心（约1.7公里），约12万㎡的虹桥世界中心（约2.4公里），在建的150万㎡的西虹桥百老汇（约3.5公里），龙湖虹桥天街（约3.6公里），虹桥绿谷峡谷商业广场（约3.9公里），虹桥天地-购物中心（约4.0公里）等。
学校：项目附近有徐泾中心小学（约2.8公里），徐泾中学（约3.5公里），徐泾小学（约3.5公里）等学校，除此之外还有多所私立学校。
医院：项目距离远大健康城约4公里，距复旦大学附属华山医院西院约5.3公里，距新虹桥国际医学中心约5.9公里，对于日常生活来说，还是较为不便的。
佘山望
秋湾路99弄88-170㎡均价约5.2万/㎡
佘山望由雅居乐·新城·旭辉三强千亿房企，联袂打造，整个社区容积率仅约1.15。打造总建面约16.7万㎡的低密度纯别墅社区，容积率仅为1.15，低容积率的墅区、不可复制的自然资源、高能级的配套，打造真正的高品质别墅住区。
项目推出建面约90㎡叠加，建面约131-165㎡联排，其中叠加带装修交付，联排毛坯交付。
在售户型图如下：
山屿墅·繁境（下叠）
山屿墅·伴山（中叠）
山屿墅·摘星（上叠）
首创禧瑞云庭
松江区定恒路广富林路路口主推约87-115㎡均价58130元/㎡
2021年6月21日，首创以总价213495万元竞得的松江区广富林街道SJC10004单元2街区24-01号地块，成交楼板价为16853元/㎡。目前项目案名已公开——首创·禧瑞云庭，同样位于松江大学城腹地，直线距离松江印象城约320米。据悉，整个项目规划打造成为松江首批由住宅、商业街、办公一站式高端复合活力社区。
项目分为南北两个区，北面规划10幢16-17层的高层住宅，将推约87-115㎡3-4房全龄段户型，可售住宅共计624套和1幢13层的保障房，南面规划3幢办公产权类住宅，1幢6层的酒店和2幢2层商业用房及社区底商和配套用房组成。住宅产品方面，将推出建面约87-115㎡3房，共计624套房源，项目已过会，均价为5.81万元/㎡。87㎡三房两厅一卫
98㎡三房两厅两卫
100㎡三房两厅两卫
115㎡三房两厅两卫
项目东侧直线距离约500米设有松江有轨电车2号线广富林路站，可直达地中海广场、万达广场、泰晤士小镇、等商圈或网红打卡点。仅需2站既可到达9号线松江大学城站，通过9号线，可快速到达七宝商圈、漕河泾开发区、徐家汇商圈、浦东世纪大道等商圈。
自驾上，沪松快速路新建工程专项规划于5月完成公示，未来松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。
沪松快速路示意图，来源上海松江地块东侧600米处就是印象城购物中心，是集生活、购物、娱乐等业态为一体的商业综合体。印象城总建面15.5万方，引进了涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子及生活配套等220多家品牌。地块再向东直线距离约2公里则是松江万达广场。
松江新城核心地带拥有约60万方集中商业配套。
教育方面，周边有松江中山第二幼儿园、松江中山二小等学校。另外，地块周边还有一所上外附中松江云间学校在建。
医疗方面，周边有上海第一人民医院（南院），是三甲医院。生态上，松江新城的绿化、环境堪称区域名片，项目周边广富林郊野公园，辰山植物园，松江中央公园等众多公园环绕。“十四五”期间，松江新城预计将建设绿道88公里，其中滨水绿道约为58.8公里。（以上信息来源上海松江）
碧桂园柏悦前湾
闵行区开兴南路与北青公路交汇推出95-148㎡洋房、叠加均价65476元/㎡
小区外立面规划为现代都会风格。叠拼外立面采用木纹铝板与浅灰色铝板，浅灰色真石漆材质，大面积玻璃质感；洋房则采用米白色铝板加浅灰色真石漆。融合现代美学、与实用功能。
此外，该地块内应设置建筑面积不小于4500平方米的公共服务设施。包括老年活动室、生活服务点、社区学校、社区食堂、文化活动室、卫生服务站等。
上述公共服务设施均应布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达。在项目完成竣工备案一年内，产权无偿移交华漕镇人民政府，并由其负责后续运营管理。
碧桂园·柏悦前湾二期将推126套，均价约6.5万/㎡。
「洋房户型」
上叠138 ㎡（3房2厅3卫）
中叠150 ㎡（4房2厅2卫）
下叠148 ㎡（4房2厅3卫）
该地块位于虹桥主城区的南虹桥片区，根据《国家发展改革委关于上海市城市轨道交通第三期建设规划( 2018 ~ 2023年)的批复》，13号线西延伸工程自诸光路站至金运路站，线路长9.8公里，设站5座，项目建设工期为5年。未来13号线西延伸段通车后，可通过换乘嘉闵线、17号线、2号线，1小时内抵达人民广场、徐家汇、陆家嘴等市中心重要商圈。未来13号线西延伸段的季乐路站，是距离碧桂园项目最近的地铁站，但实际直线距离在约1.5公里左右。
商业方面，项目西南侧有绿地·旭辉E天地和西郊码头各类中小型商业，东南侧为虹桥商务区，南面则是华漕生活馆。
教育方面，华漕板块的国际和公立教育配套扎堆。目前已有上海新加坡国际学校、台商子女学校、上海美国学校、上海英国学校等国际学校等。而在去年年初，华东师范大学、闵行区教育局、华漕镇人民政府共同签署了华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区项目合作框架协议，三方约定在南虹桥集建区内共同建设华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区，在虹桥商务区内打造一个面向未来、着眼示范的3.0版基础教育实验园区，合作共建华东师范大学新虹桥实验幼儿园、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初级中学、华东师范大学知序实验幼儿园等7所中小（幼）学校。
其中包括：华东师范大学新虹桥实验幼儿园（南园）、华东师范大学新虹桥实验幼儿园（北园）、华东师范大学新虹桥实验小学、10-07幼儿园、08-01和08-02九年一贯制学校、华东师范大学知序实验幼儿园。
