赣州最后悔没有买的楼盘系列（赣州这些问题楼盘现在怎么样了）

赣州最后悔没有买的楼盘系列（赣州这些问题楼盘现在怎么样了）2. 鑫业中心2019年，江西建工第三建筑有限责任公司向赣州中院申请盛泰公司破产清算，赣州中院裁定受理后面向社会公开选任管理人，最终确定由江西公仁律师事务所任本案破产管理人。截至2020年7月17日，管理人已接受102位债权人申报债权，申报总金额超过7.3亿元。泰城大厦项目位于五洲大道中段，由赣州市盛泰置业有限公司开发建设。该项目自2015年因资金问题停工至今，已有5年时间。该项目规划为商业金融，主打产品为写字楼，共258间房源，项目用地4710.77平方米，总建筑面积27050平方米，21层建筑楼高95米。项目于2014年11月开始销售，自2015年起，盛泰公司开发建设的“泰成大厦”因无后续资金投入，停工至今，房屋无法交付，公司处于资不抵债的状态。

正在飞速建设发展的赣州，形形色色的楼盘、项目火热建设中，一栋栋大楼拔地而起。但也有一些项目，因为种种原因没能顺利落成，或者交房困难，让人无奈或不解。

今天小编整理了赣州这些年来的几个有代表性的问题项目，看看它们现在怎么样了。

这些项目分别是：泰城大厦、鑫业中心、华夏新城、城央一品、江湾一号、中祥·玖珑湾。

1. 泰城大厦

泰城大厦项目位于五洲大道中段，由赣州市盛泰置业有限公司开发建设。该项目自2015年因资金问题停工至今，已有5年时间。

该项目规划为商业金融，主打产品为写字楼，共258间房源，项目用地4710.77平方米，总建筑面积27050平方米，21层建筑楼高95米。

项目于2014年11月开始销售，自2015年起，盛泰公司开发建设的“泰成大厦”因无后续资金投入，停工至今，房屋无法交付，公司处于资不抵债的状态。

2019年，江西建工第三建筑有限责任公司向赣州中院申请盛泰公司破产清算，赣州中院裁定受理后面向社会公开选任管理人，最终确定由江西公仁律师事务所任本案破产管理人。截至2020年7月17日，管理人已接受102位债权人申报债权，申报总金额超过7.3亿元。

2. 鑫业中心

鑫业中心位于赣州经开区香江大道与金东路交叉处，由鑫业集团开发建设，于2012年开工，因公司陷入债务纠纷，于2015年5月被迫停工，烂尾至今。

地块介绍：土地使用证证号为赣市开国用（2011）第119号，地类（用途）为商住用地，使用权类型为出让，使用权面积为10157㎡。终止日期为商业2051年1月13日，住宅2081年1月13日，建筑物规划地下2层为停车场、人防工程，地上1层为商业，2层为商业、写字楼，3-4层为公寓，5-19层为办公室。

2020年7月，鑫业中心于阿里拍卖·司法平台进行拍卖，起价2亿元，但无人报价流拍；

2020年8月，该项目再次进行拍卖，降价2000万，起拍价1.8亿元，仍然无人问津。

3.华夏新城

盛唐嘉苑原名景荣华夏新城。

项目分为一期二期，当时一期已经封顶，但未完成装修等工程，尚未达到交房条件，二期已完成部分土建工程，并且当时一期已经对外销售34套。

2016年景荣集团资金链断裂，工程停工，逾期不能向购房业主交房，也无法清偿到期债务，项目无法继续施工建设。

2017年4月18日，赣州景荣集团有限公司提出破产申请。

2018年9月21日，经公开竞价方式公开招募投资人，经过201轮的角逐，最终由湖南省娄底市佳苑房地产开发有限公司、于都县荣中汇建筑工程有限公司联合体以出价14亿6500万元拿下。

2019年01月19日，赣州市城乡规划局发布景荣华夏新城一期立面改造批前公示。2019年05月，景荣华夏新城项目更名为盛唐嘉苑项目。

2019年8月31日，盛唐嘉苑项目迎来开盘。目前，项目仍然在售，户型为建筑面积约123-136㎡三房至四，均价12000元/㎡。

作为曾经的烂尾楼，能够重生可以说是非常不错，也让原业主期待，但最终结局将如何，还有待时间的验证。

4.城央一品

城央一品楼盘位于兴国路45号，由赣州国强房地产开发有限公司（简称国强公司）开发建设，共8栋，1062户。

城央一品作为差点“烂尾”的楼盘，城央一品合同约定交付时间为2016年12月1日，实际交房时间为2018年3月6日，延期了1年3个月。

其中1#楼合同约定的交房时间为2019年6月30日，前期因该项目施工单位（江西建工建筑安装工程有限公司）与国强公司存在经济纠纷，施工单位拒不配合办理竣工验收，经调处，已处理好此问题。

2020年1月22日，该公司已组织1#楼及地下室的分户验收，在验收过程中，发现部分地方未按规划要求施工、地下室消防不达标等问题，相关部门已责成该公司建立问题台账，逐一按要求整改，该公司承诺将于5月底前完成所有整改项目，并及时组织再次验收。

2020年6月有网友在问政赣州平台咨询城央一品1号楼交付时间问题，住房和城乡建设局 回复，6月底分管领导已赴现场再次调处，已责成开发商2个月内整改到位，尽快组织验收，早日交房。开发商表示，已筹集部分资金，正在积极完善，并承诺待交房后，将与业主共同协商延期交房的违约问题。

5.江湾一号

江湾一号原名御澜湾，由赣州赣晟房地产综合开发有限公司开发建设。项目总投资10.2亿，占地100474平米，建筑面积214211平米，总1093户。项目分为一期二期。

项目一期延期交房达2年。公司大股东因非法吸收公众存款等罪名被逮捕，后由二股东接手将项目进行收尾工作，并开始了二期项目的开发和销售。

但遗憾的是，由于种种原因，江湾一号（二期）项目再次逾期交房，5-9号楼合同约定交房时间为2018年12月31日，涉及401户业主，但因施工进度慢，延期至2019年10月份交房。

1、2号楼合同约定交房时间为2019年6月30日，据政府回复得知：江湾一号项目1、2号楼已于5月14日取得竣工验收备案表，但企业因资金短缺，无法按照合同约定完成精装交付，故企业提出现状交付的方案。开发企业表示，如业主接受现状交房的方案，可携带有关证件到售楼部办理交房手续；如无法接受现状交房，企业承诺将尽快筹集资金，尽早完成精装交付。

截至2020年6月，约有190户业主签订了按现状收房的协议。

江湾一号的开发路程可以说是一波三折，奈何之前遗留的历史问题太多太复杂，对现任管理团队而言，未来仍有不少挑战。

图片源于网络

6.中祥•玖珑湾二期

“中祥·玖珑湾”项目由江西中祥置业有限公司（以下简称中祥公司）开发建设。其中二期为K29地块，总建筑面积18万平方米，住宅共有1034套，商铺共有31间，约定交房时间为2015年12月31日，但因开发商资金链出现问题，贷（借）款本金余额及尚欠利息等均无法偿还，2015年12月，“中祥·玖珑湾”三期土地及一、二期部分住宅、商铺、车位已查封，项目处于停滞状态。

后来在购房者及多方协调下，完成了剩余的工程量，于2017年年底交房，并办理房产证。

该楼盘算是在赣州这些问题项目里结局比较好的一个，但当时维权的艰辛和忧虑，大概只有经历过的，才能懂得吧。

小编总结：买房是人生中的一件大事，购买期房有时像一场冒险，会有烂尾、延期交房、工程质量不过关的风险。烂尾的原因有很多种，但一旦形成烂尾，对购房者来说是非常严重的损失。

所以，小编提醒大家，在购买期房时，除了了解规划、环境、户型、价格之外，开发商的背景和实力也是非常重要的一项考虑因素，一般来说，大开发商建设的楼盘，烂尾的风险相对会小一些。