中兴和园一共几期南昌（南昌中兴和园）

中兴和园一共几期南昌（南昌中兴和园）“中兴和园”的业主吴女士告诉记者，19年年初她购买了小区一套小高层房子，花了170万，由于买的时候是期房，当时看不到楼盘具体情况。等到今年10月份收房的时候，她发现人行步道上的绿地，被开发商占用了，本来报建40%的绿化实际连20%都不到。最近这几天，《都市现场》接到了不少南昌高新区“中兴和园”业主的电话，他们告诉记者，小区的公共绿地，被开发商私自划分成了院子，给到了一楼的业主，这让他们觉得很不公平。

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最近这几天，《都市现场》接到了不少南昌高新区“中兴和园”业主的电话，他们告诉记者，小区的公共绿地，被开发商私自划分成了院子，给到了一楼的业主，这让他们觉得很不公平。

“中兴和园”的业主吴女士告诉记者，19年年初她购买了小区一套小高层房子，花了170万，由于买的时候是期房，当时看不到楼盘具体情况。等到今年10月份收房的时候，她发现人行步道上的绿地，被开发商占用了，本来报建40%的绿化实际连20%都不到。

“中兴和园”的另一位业主王先生也告诉记者，开发商为了卖高价，将本来属于小区公共用的绿化，9月中下旬时圈起来卖给了一楼用户。

对此，在楼盘买房的100多户业主意见很大，并拒绝收房，他们认为自己应该享有的权益受到了侵害，可是开发商——南昌中兴发展有限公司却回应：“他们只不过是将绿化圈了起来，其他业主们也可以看。”

开发商如此回应，让业主们更为恼火。业主胡先生表示，院子卖给一楼用户以后，对方无论是种菜还是养鸡，他们就无权制止了。而且，将绿地圈起来以后，道路也改小了，如果发生火灾消防车进不来，那后果将很严重。

记者跟随业主在中兴和园四期现场走访观察到，这里的一楼绿地确实被划分成了大大小小的院子，业主们说，这些都是公共绿地被强行隔出来的，这些院子小则70-80平方，大的有上百平方，如此一来，就大大压缩了人行过道和消防通道。在业主们出示的购房合同中所附上的项目规划平面图上，一楼院子并不在规划之内。而根据《物权法》第七十三条，建筑区划内的绿地，属于业主共有。 本来就不应该出现的一楼“院子”，被开发商以占用公共绿地的方式划分了出来，业主们对此表示也很无奈。那么，对于此事，开发商是怎么解释的呢？主管部门什么态度？

11月9号下午，记者来到了位于艾溪湖北路的南昌中兴发展有限公司。一位工作人员告诉记者，领导正在开会，自己也不方便回答，但是他们近期会对“院子”整改。为了弄清楚情况，记者与业主又联系上了另一位项目部经理。这位项目经理告诉记者，院子不是他们围起来的，而是一楼业主私自围挡的，而当记者询问总规划图上有没有这个院子时，这位负责人表示自己不清楚。

南昌高新区：多部门认定小区行为属“违建” 城管称“叫他整改”

随后，记者来到位于高新区管委会大楼内的高新区园林景观及环境处、以及规划建设局下属的规划建管处了解情况。这两个部门都表示，小区的行为属于违建，应该找城管来执法。随后记者找到高新区城管部门，这里的工作人员告诉记者，当初开发商承诺送院子，但没有说明大小，他们也已经告知开发商对此进行整改。

既然开发商承诺一楼业主买房送院子，现在一楼业主的院子，将面临被整改的情况，这是否又涉及到前期售卖时“虚假宣传”呢？如果当时一楼以送院子为由收取了较高的房价，现在城管部门要求整改，那一楼的业主又会觉得吃了亏，他们会干吗？对于此事，我们《都市频道》还将继续关注。