总价200买武汉光谷哪些盘（单价直冲3万的光谷）
总价200买武汉光谷哪些盘（单价直冲3万的光谷）老欢要告诉你的是，当然要看你选择什么样的项目，买得好足够穿越楼市周期，让你实现“躺赢”。最近就经常有购房者咨询老欢：光谷还能入手吗？现在在光谷买房是不是直接就成接盘侠了？目前整个光谷房价基本突破2万 而在今年伴随着多个地王项目的入市，毋庸置疑的是，光谷中心城新房价格打破3万已势在必行。1月某府备案价便已达3万，率先打开了光谷3万 的大门。估计此前错过了光谷，或者想在光谷置换的购房者，此刻已经百爪挠心了，想上，又不敢上。
光谷，在武汉楼市之中，可以说是神奇的存在！
地王、大IP、日光、抢房...
这些都是它的标签。
而它的强大流量自然造就了“全武汉涨幅第一”的区域宝座。
目前整个光谷房价基本突破2万 而在今年伴随着多个地王项目的入市，毋庸置疑的是，光谷中心城新房价格打破3万已势在必行。
1月某府备案价便已达3万，率先打开了光谷3万 的大门。
估计此前错过了光谷，或者想在光谷置换的购房者，此刻已经百爪挠心了，想上，又不敢上。
最近就经常有购房者咨询老欢：光谷还能入手吗？现在在光谷买房是不是直接就成接盘侠了？
老欢要告诉你的是，当然要看你选择什么样的项目，买得好足够穿越楼市周期，让你实现“躺赢”。
不会吧？单价直冲3万的光谷，还有这样“躺赢”的楼盘吗？
当然！武汉城建·光谷龙山湖可不就是！
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01、
当下市场最稀缺的“确定性”
它有！
在历经多番洗礼之后，楼市已然呈现一套新的买房逻辑：当下买房，除了地段和产品品质之外，购房者早已将一个项目的安全性放在了第一位。
毕竟在这个不断击穿底线的行情之下，买房充满了不确定性，购房者安全感极度缺失，他们担心开发商暴雷，担心延期、停工，担心货不对板....
而武汉城建·光谷龙山湖恰恰拥有的就是当下市场最需要的“确定性”，给予了购房者足够的安全感。
首先，从开发商来看，武汉城建·光谷龙山湖便可秒杀一众楼盘。
单单国企的背景，就足以让很多买房人放心。
更不用说其强大的建设背景，作为武汉城市建设的“王牌军”，武汉城建打造了一批批极具标志性的项目。
先后优质高效完成了黄鹤楼、琴台艺术文化中心、东湖绿道、武汉园博园等地标性建筑；开发建设了华发中城荟、武汉城建·信达后湖里等多个大中型居住区和商业综合体....
正是凭借其强大建设开发经验，武汉城建集团连续两年蝉联武汉销售榜榜首。
从销售情况来看，其资金实力也是毋庸置疑的。
除此之外，国企强大的责任感，在当下的楼市就显得尤为重要了。
你会发现，当一些所谓的明星房企，开始用标准化代替创新，因为成本计算对公区减配，甚至在一些肉眼不可见的建筑上以次充好时....这种平时不声不响的国企，因为财务相对很健康，在这场行业生死攸关的时刻，他们在保质保量的前提下还可以大胆创新，还愿意突破自己，真正在为老百姓设计更好的生活体验。
武汉城建·光谷龙山湖可不就是这样，你看武汉目前在售的项目中，有哪几个楼盘敢直接以入户大堂作为售楼部的。
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武汉城建·光谷龙山湖就是敢，因为它有这样的实力和魄力。
在入户大堂坐一坐，你就可以窥见未来”家“的模样：这里集会客区、书吧、水吧为一体；
在这里所有的楼栋建设情况，都能看的清清楚楚，你会发现2、3号楼已封顶基本建成，所有楼栋都错落有致的分布着。
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公区园林景观更是实景呈现，公区打造中最耗时耗力的水景、硬景、景观小品这里全都有。
走进小区主入户口，中心轴线景观带跃然眼前，中心镜面水景，两侧草阶错落，让人感受到山水田园的诗意美。
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南北两侧的风雨连廊，四季植物萦绕。
行至景观平台，可以回望整个三进式景观，西大堂、室外会客厅、叠水水景....一览无余，在这里可以邀上三五好友聚会喝茶。
不知道的还以为这是一个已经交付了的小区，但实际上2、3号楼也要到年中才交付。
而这些看得见的品质，对所有的准业主来说，无疑是一颗最有效果的“定心丸”。
在当下的市场行情之下，买房前便可以窥见公区实景，所见即所得。不用担心烂尾、不用担心减配，业主眼见为实，全方位检验项目品质，亲眼见证”家“的成长。
这些看得见的精工品质，是国企巨匠对买房人的用心。
而武汉城建·光谷龙山湖这样一种对家的“确定性”，对于购房者来说无疑从“跑线上”起便已赢过了其他的许多楼盘。
02、
光谷内卷时代，
只有更高阶产品才更具吸引力
当然，安全性确定了，产品力也是个永恒不变的话题。
于房企而言，要想在琳琅满目的楼市江湖中拔得头筹，则必须拿出金刚钻打磨“无短板”产品。
作为光谷终极改善的标杆之作，武汉城建·光谷龙山湖产品力自然不弱。
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》》》不是低密就叫“高端”社区
整个项目占地约7万方，容积率约2.1，却仅仅只有500多户。
要知道目前在整个光谷，容积率2点几的项目有吗？
有，但是基本都是别墅和高层综合而来的低容积，而武汉城建·光谷龙山湖的容积率就是实实在在的。
项目住宅部分共包含9栋楼，均为15-24层的高层，户均面积在200㎡左右，层高最高约3.3米，公摊低至约13%，这是武汉市面上难有的住宅指标，但武汉城建· 光谷龙山湖做到了。
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从这些住宅指标来看，项目已经把改善基因融入产品DNA，这种直奔居住高端姿态的深度进阶，意味着，让更少的人拥有更多的居住资源，更从容更舒适的居住体感。
而且，从居住面积来看，项目从一开始就对业主圈层做出了筛选。一方面保证了更纯粹的自住需求，另一方面也保证了更高端居住氛围的形成。
有人说，这是武汉城建·光谷龙山湖专门为光谷的高管人群单独建的一个群，他们拥有着相似的身份地位和经济收入，他们互帮互助，却又保持着礼貌的社交距离。
面积段上，武汉城建·光谷龙山湖用一种近似偏执的门槛，把精英圈层聚集在了一起，但符合他们居住品味的户型设计和超高的精装交付标准或许才是吸引这群精英圈层下手的真正因素。
》》》不是大户型就叫“大平层”
在武汉，尤其在如今的疫情时代，买得起大平层的精英阶层，最关注的是什么？其实是安全、阳光和空气。
而武汉城建·光谷龙山湖的每一款户型都可谓极大的满足了他们的要求。
项目全部是两梯两户的设计，因此每一户都有独立入户门厅，面积约7个平方米左右。
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不要小看这小小的空间，在疫情时代可是起着至关重要的作用。
在这里，你便可以电梯前厅作为隔离区，换外出服、外出鞋、双手消毒等这些工作都能在家门外完成，避免室内污染，相对玄关又多了一层阻隔。
室内则采用了用豪宅的进阶户型设计：厨房、客厅、餐厅、阳台融为一体的LDKB一体化布局，打造超尺度家庭厅。
LDKB一体化的户型特点，让武汉城建·光谷龙山湖的产品力直接上了一个维度。
我们以往通常说的LDK（客餐厅）一体化通透感十足，但在进阶版LDKB（客餐厅阳）一体化面前，当原本的三个空间中加入了阳台Balcony，那么开放式客、餐、厨、阳台的格局，搭配项目独有的3.15到3.3米的层高，则更能满足开敞通透的空间追求，满足疫情时代业主对功能化和居住舒适的双重需求。
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LDKB一体化不仅仅是提升空间利用率，增强全家的互动性，增强采光，改善通风，最重要的是，给予了业主更多的生活场景可能性。
就拿建面约230㎡四室两厅三卫的户型来说，LDKB餐客厨阳台一体化设计，搭配超18米的超大开间，270°观景阳台，让户型视野更为开阔，而且所有房间都配置了飘窗，整个房间视觉感受都是MAX级的，阳光倾泄而入，坐在沙发上抬眼就可欣赏窗外绝美风景。进门后独特的“十字厅”设计，则串联起各个功能区，设计感十足。
而建面约270㎡的四室两厅三卫户型则更具尺度感，双套房设计 LDKB一体化 270°观景阳台，不管是空间上还是尺度上都做到了尽善尽美。
可能有人会说：270㎡做成4房，房间是不是太少了？其实很多的豪宅做四室，大多特意为之。
豪宅和一般改善住宅区别就在于：不追求房间数，更重视空间的舒适度、尺度感。
武汉城建·光谷龙山湖的这个270㎡大四房，就属于终极置业的奢华享受户型，全屋南向面宽超20米，两个南向套房，面宽都超过了6米，比市面上很多所谓豪宅的客厅还大！
而且项目所有户型的采光面均为大面积落地窗设计，使得整个空间都具有更强的采光，也可以看见屋外更多的美景。
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未来，在这里的每一天，和煦阳光，都会如水银一般洒在屋内的绒毯上，整个屋内亮如明镜。
》》》超高品质的精装交付 尽享豪宅配置
除户型上的优越性，武汉城建·光谷龙山湖还为业主提供了超高品质的精装交付。
项目除了日立中央空调、菲斯曼高端冷凝系列全房地暖，还有获得德国红点设计大奖的GE全屋软水系统，整个区域唯此一家。
项目在最见功力的厨卫区域更是狠下血本。
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厨房配置了中西厨，尽可能丰富居家体验。
厨面壁无横缝设计，清洁方便，不利于藏污纳垢。厨具配备上则采用了科勒的水槽和龙头，德国高端品牌AEG的油烟机、灶具和消毒柜。
卫生间则有松下暖风机、科勒智能马桶、科勒恒温防烫花洒等。
除此之外，更有许多细节关怀，比如客厅吊顶的悬浮式加无主灯设计，贴心的隐藏式光源避免灯光直射，更显简洁高级；入户门使用钢木复合防火门，采用的是高端双开子母门的设计，更显大气和体面；厨房空调-厨房专用嵌入机，不仅防腐防油烟，机身设计有新风吸入口，可以直接引入新风，让厨房的空气更清新.....
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还有太多太多的高级配置，老欢在这里无法一一言说，不过去实地看过的人都知道，项目的品质和顶豪的配置几乎无异了。
而如今，你便可以2万 的单价就享受顶豪的生活，从产品力来看，这难道不是一种“躺赢”吗？
03、
与华为为邻
抢先入手光谷未来楼市“尖货”
武汉买房，尤其是改善置业，都有一套通用逻辑：既要，又要，还要...
项目要足够安全，品质要能看得见；产品力要足够强，最好是市面上的品质标杆。
而一直以来其实大家最为关注的是项目的区位优势，也就是其所能享有的高配资源，毕竟，地段才是决定房产价值的内核。
>>>“科创大走廊”C位 与华为相距200米
武汉城建·光谷龙山湖位于高新大道以北，属光谷“科创大走廊”C位，属未来科技城核心腹地。
项目紧邻地标“马蹄莲”，与华为研发中心一街之隔，相距仅200米，拥有全光谷最强独角兽级产业能量注入。
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而且华为员工本身就拥有强大的购买力，早在2018年光谷华为研发中心已入驻员工达5000人，估计目前人数还将更多。
这些人就会有一定的买房需求，而对于华为高管来说，就在对面的武汉城建·光谷龙山湖无疑就是一个最好的选择。
>>>周边资源聚集 光谷中心城唯一观山揽湖的大平层项目
项目一公里生活圈内，出门就是有轨电车，可与地铁11号线、2号线无缝换乘，多维高效的交通系统带来相当便捷的出行体验。
西侧一街之隔是光谷16小，正对面的省科投之寓，定位集公寓、幼儿园、商业、酒店、众创空间、健身房及相关配套设施为一体的大型综合社区，满足一切品质生活的需要。
其中之寓商业早在去年10月份便已完成主体结构封顶工作，预计将于2022年底盛大开业，目前正处于招商阶段，包括中影LUXE影城等品牌已正式签约。（信息来源：之寓商业公众号2022年1月25号发文）
同时项目也是光谷中心城唯一占据着最为珍贵自然资源的纯大平层项目。
武汉城建·光谷龙山湖整体观山揽湖，北面是武汉稀缺的山脉——丁姑山，东侧是34万方龙山湖山体运动公园，另外不远还有九峰山和驿山高尔夫公园、兰亭公园。
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而武汉城建·光谷龙山湖整体依托于自然坡地形态，采用围合式布局，楼栋错落排布，层层退让，最大楼间距超过百米。
也保证了每一栋楼都有适当看湖角度，让每一户的景观、视野、采光都达到最大化。
在这里，真正做到了推窗观山揽湖，下楼即是公园，可以说居住舒适度颇高。
作为距离华为最近同时也是光谷中心城唯一观山揽湖的高端改善住区，武汉城建·光谷龙山湖这样的精品可以说是卖一套少一套，好房不等人，错过难再有。
>>>光谷正在迈进改善时代 高端楼盘价值放大
而且整个光谷中心城住宅用地，仅占整体土地约33%。而这33%的稀缺住宅用地，伴随着区域进入发展成熟期，核心地段新盘资源变得格外稀缺。
新房土地供应稀缺，二手房则主要由于早年进驻光谷中心城的开发商，多数走的都是控制成本的发展道路，因而整个区域内刚需产品居多，户型主要集中在90-120平区间，鲜有品质改善的产品。
不过，随着光谷产业的发展，一些高净值人群的涌入，高端改善需求越来越强烈是个不争的事实，而且光谷瞄准2025年经济总量突破5000亿元，高新企业过万家，高管人才也在不断涌入，在“僧多肉少”的局面下，高端改善需求产品的稀缺价值不断被放大。
另外很多人可能只关注到光谷几大地王即将陆续面市，单价势必提高。但却忽略了，区域产品也在默默升级，大平层、叠墅产品越来越多，更重要的是不出5年板块定位和价值将“更上一层楼”！
正逢其时，正逢其世。
在光谷高端人群不断融入，整个光谷中心城板块定位不断向改善、豪宅迈进的当下，武汉城建·光谷龙山湖可不就是你真正“躺赢”的机会。
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项目7、8号楼楼王即将面世 ，作为距离湖景更近的楼栋，7、8号楼单价势必会更高一点，买房成本也会相应更高。
项目目前在售建面约195㎡、230㎡、270㎡三类产品，其中195㎡房源仅有数套在售，机会不多，赶紧上车，捡漏就趁现在！同时项目全民营销活动限时火爆进行中，推介成交奖励最高5万元/套（税前），心动不如行动！
