成都租房最新数据（起底成都租房市场）
成都租房最新数据（起底成都租房市场）以单套房屋算，成都平均租金为2229元/月。按照中国房价行情网的数据，6月，成都主城平均租金38.06元/月/㎡，环比下降0.65%，位列全国第12位，西部城市第一，处于二线城市中的中等偏上水平。无论对于人才的吸附，还是解决民生需求，租房市场的发展都备受瞩目。套均租金2229元/月成都住房租赁交易服务平台上展示的包括个人、租赁企业、中介以及国有房源，合计达到了110812套，租赁住房供应充足。
在毕业生租房流量城市排行榜中，成都位居前列。
作为新一线城市，随着成都人才战略的深化，加上成都宜居的慢生活城市特性，吸引了大量蓉漂。
按照麦可思的数据，近五年，新一线城市就业的本科毕业生中，外省籍占比从2017届的36%上升至2021届的40%。其中成都表现抢眼，2019-2021届较2016～2018届，就业本科生中外省籍占比提升9个百分点，至41%。
另据第七次人口普查数据，成都的租赁人口在500万人左右，按户均2.3人计算，租赁房屋需求约220万套，每年至少有几十万套租赁房屋成交。
无论对于人才的吸附，还是解决民生需求，租房市场的发展都备受瞩目。
套均租金2229元/月
成都住房租赁交易服务平台上展示的包括个人、租赁企业、中介以及国有房源，合计达到了110812套，租赁住房供应充足。
按照中国房价行情网的数据，6月，成都主城平均租金38.06元/月/㎡，环比下降0.65%，位列全国第12位，西部城市第一，处于二线城市中的中等偏上水平。
以单套房屋算，成都平均租金为2229元/月。
从贝壳挂牌的55000套出租房源来看，其中约有80%为整租房源，20%为合租房源。
其中2000-3000元为主力区间，占比33%；1000-2000占比26%，3000-5000占比25%。
3000元以下，这是成都的主力租金水平，这也符合绝大多数租房租能够承担的租房水平。
据安居客近期发布的《毕业生租住报告》统计，63%的毕业生会选择租住于普通住宅小区，41%的毕业生会选择整租一套房。租金接受度方面，60%的毕业生选择租金在2500元以下的房源。
具体到成都，这种房源要么位于主城区成熟地段的老小区，如倪家桥、水碾河、红牌楼等老小区集中区域，是无数上班族曾经的重要过渡站。要么位于二圈层主流地段，华府、南湖等。
成都租金排行榜
最新发布的《2022年2季度成都市租赁住房平均租金水平信息》显示，成都主城区中，高新和锦江的住宅租金排名靠前，其中高新区平均租金达到39元/㎡/月，锦江区超过38元/㎡/月，其次是武侯、青羊、成华和金牛。
天府新区仅有华阳和中央商务区一带租金尚可，刚刚迈过30元㎡/月，二圈层中双流、龙泉等租金领先。
从物业形态看，公寓的平均价格要比同地段住宅的价格贵10%至一倍，但这可能跟很多区域老旧住宅较多，拉低了住宅的平均租金有关。
具体到街道，锦官驿街道、石羊街道、沙河街道、桂溪街道、春熙路街道、书院街道、火车南站街道、柳江街道、望江路街道、红牌楼街道位列租金前十，平均单价基本都在40元/㎡/月以上。
不难发现，成都租金最高的区域主要集中在东大街、金融城、大源、春熙路等商务板块，以一套80平米的套二户型计算，租金至少在3200元以上。
另外，成都超高租金房源也不少。
从贝壳的数据看，月租金超过10000元的房源约有1313套，主要集中在仁恒滨河湾、誉峰、鹭洲国际、西派国际、德商迎晖天玺、复地金融岛、城南一号等知名度较高的豪宅，起步户型至少在150平以上，以及花漾锦江、银泰中心等核心地段的标杆型公寓项目。
租房只是过渡，买房才是归宿
对绝大多数人来说，租房只是过渡，买房才是归宿。
贝壳统计发现，成都租房年龄中位数为27岁，买房年龄中位数为34岁，从租房到买房的时间跨度大概在7年左右。
且随着房价的上涨，这一时间跨度还在拉长。但对比全国来说，无论是人均租住面积（35.8㎡），还是租金收入比（22.1%），成都都优于一线城市及杭州、南京等新一线城市。
也就是说，对于在成都租房的人群来说，无论是租住的舒适度，还是租金占收入的比重，在全国来说都有优势，这大概也是成都能持续外地人的一个重要原因。
数据显示，2021年，成都人口增长24.5万人，排名全国第二，位居杭州、西安新一线城市之前。
什么样的房子更好租？
大家在租房时，更偏爱什么样的房子呢？
58研究院的报告显示，毕业生租房时，交通情况、房屋安全性和地理位置是重点关注的TOP3因素；从位置偏好来看，毕业生更愿意找靠近公司、地铁站的位置，以方便交通出行。
这也跟上述成都租金排行榜基本一致。
春熙路、东大街、南站等中心城区不仅有多条地铁线，而且生活便捷，周边工作机会也较多，还能更好满足逛街、购物、娱乐需求。
另有数据显示，成都租房客群中，有17%人群都在高新区工作。但能够租住在高新区的，只有56%。另外有13%选择天府新区、7%选择武侯区、6%选择双流区。这些区域都与高新区相邻，且拥有多条地铁线路直达，能够保证控制通勤时间。
