莆田房子值不值得投资（莆田第一个商品房小区）

莆田房子值不值得投资（莆田第一个商品房小区）缺乏统一管理外墙面脱落导致的隐患也层出不穷从无到有，从静美到繁华随着小区投入使用年限越来越长自然环境的侵蚀越来越严重

说到莆田商品房的开发历史，永远绕不开有着“莆田第一小区”之称的文献小区。文献小区，又称八十亩小区，地处凤凰山市中心繁华地段，在荔城大道和文献路交汇处。

八十亩小区1988年建设，1990年正式交房，是莆田第一个有规划有设计的商品住宅小区。记得当时的房价好像才200元/平方米左右，一套下来连上装修也才10万上下，但这在当时也不是人人都能买的，八十亩小区的初代业主基本都是港澳台亲属以及城里的高收入人群。

像八十亩小区这种老小区

是一座城市发展的见证者

从无到有，从静美到繁华

随着小区投入使用年限越来越长

自然环境的侵蚀越来越严重

外墙面脱落导致的隐患也层出不穷

缺乏统一管理

小区的门有一定年代感了，没有物业看守，不管是大门还是后门都随时敞开着，可以随便进入，畅通无阻。

由于没有物业监督，虽然门口有一个醒目的红色通告提醒请勿停车，仍看到有车子在门口违停。

进入小区后，看到门口停放着一些车辆，占用了部分道路，让原本不太宽阔的大门显得更窄了。主干道并未人车分流，人行道较窄。的确，车位紧张、停车难一直都是老小区的通病。

楼墙年久失修

铁窗上都是斑斑锈迹，部分墙面留下了常年累月积攒下来的锈色污渍，墙体也出现了脱落的情况，裸露出灰色的水泥墙，影响美观，小区有一定年代了，这些情况都是不可避免的。

小区外立面已经基本褪色，而且因为常年无人维护看起来脏兮兮的。

小区环境堪忧

历史悠久的娱乐设施弃置在小区中心绿化区，影响美观。尽管有垃圾分类处理区，路边仍然随意丢弃着很多大型垃圾没有处理。

年代久远，路面已经在车辆碾压、风化侵蚀的作用下出现一个个小坑，下个雨都能积水。

电线线路安全隐患大

线路问题存在很大安全隐患，密密麻麻的电线感觉像一张一张的蜘蛛网，还有业主飞线充电！

八十亩小区

已经布满岁月的痕迹

年久失修、外墙剥落

的确是一个很大的问题

尤其其中的人口密度还不小

希望早点进行房屋检测评估

防患于未然~