国寿福至尊版保哪80种疾病（经典案例国寿福保社区颐康之家）
国寿福至尊版保哪80种疾病（经典案例国寿福保社区颐康之家）颐康之家位于深圳福田区福保桂花苑小区4栋一层，属于深圳福田保税区，距离深圳市福田海关2KM，距离粤港澳高速200m，距离地铁3号线福保站800m，交通条件优越。2、项目区位与周边环境项目概况1、项目开发背景福田区是深圳市的中心城区，户籍老人占深圳市户籍老年人口1/3，养老服务压力与日俱增。2016年，中国人寿与深圳市福田区政府合作共建普惠型高品质社区养老项目“国寿·福保社区颐康之家”，并于2018年1月正式营业。
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项目概述
福保社区颐康之家（以下简称颐康之家）是由中国人寿与深圳市福田区政府联合打造的集生活照护、休闲娱乐、康复护理、健康餐饮为一体的嵌入式半开放社区养老机构，首创 “市区普惠型嵌入式”社区居家养老模式，是政府和企业联合发展社区居家养老模式的新探索，实现了政府、企业、长者的三赢。
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项目概况
1、项目开发背景
福田区是深圳市的中心城区，户籍老人占深圳市户籍老年人口1/3，养老服务压力与日俱增。2016年，中国人寿与深圳市福田区政府合作共建普惠型高品质社区养老项目“国寿·福保社区颐康之家”，并于2018年1月正式营业。
2、项目区位与周边环境
颐康之家位于深圳福田区福保桂花苑小区4栋一层，属于深圳福田保税区，距离深圳市福田海关2KM，距离粤港澳高速200m，距离地铁3号线福保站800m，交通条件优越。
福保桂花苑小区建成于2008年，共计房屋1868户，2010年入住，居民大多是深圳工作几十年的常住居民，目前大多处在养老和预养老的阶段，也有居民将父母接过来照顾，需要居家照顾的长者很多。
小区周边的医疗、教育、景观和商业资源比较丰富。
（1）医疗资源：深圳市妇幼保健院、深圳仁爱医院
（2）文化资源：机关第二幼儿园、富苑小学等
（3）景观资源：福田红树林生态公园、福田保税区广场公园、桂花路都市公园、皇岗公园等
（4）商业资源：天虹商场(福民店)，华润万家(海虹道店)，中和市场等
（5）社区资源：红树福苑、自由港公寓、帝港海湾豪园等
3、项目定位
颐康之家立足于长者的休闲养生、健康养老、康复疗养和医疗护理等基本需求，运用先进的智能化服务体系，配备专业的养老照护团队，以普惠价格打造集社区托养、日间照料、居家养老、医养结合四位一体的养老服务综合体。
4、客户定位
颐康之家的客户定位为福田区和深圳有刚性养老照护需求的长者、有术后康复需求的社区居民。
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项目特色
1、项目规划特色
颐康之家建筑面积为1720㎡，建设了5个功能区、18个功能室，提供11个照护房间、 29张床位（26张全托床位，3张日照床位）。5大功能区域分别为：接待区、活动区、照护区、餐饮区和室外园艺区。其中活动区是社区居民共同的活动中心，营造了充满活力的活动氛围；照护区设置在中间，满足安静照护的需求；餐饮区规模较小，仅供照护长者使用，紧邻照护区布局，方便使用。
2、项目配套
颐康之家重点建设阅览室、健康管理室、温暖小屋、起居室、照护站、长者食堂、儿童乐园、多功能礼堂等配套功能室，满足社区居民和长者休闲娱乐、餐饮及日常照料等方面的需求。
颐康之家建设了开放式照护站，优化空气流通、光线通透和视线可及，提升管理效率。颐康之家将全部智能监控数据汇聚于此，服务人员提供24小时快速响应，保障长者的安全。
颐康之家在照护站的基础上，与广州中医药大学深圳医院、中山大学附属第八医院旗下福田区红树福苑社区健康服务中心签订了医养合作协议，建立了“绿色转诊通道”。两家医院的医生每周为长者检查身体，每月举办一次健康养老讲座。
健康管理室配备完善、先进的健康管理设备，为长者制定个性化的健康管理方案，提供包含体检、中医理疗、膳食调理、运动康复等覆盖全生命周期的健康管理服务。
阅览室设置图书阅读、网络浏览、书画展览等功能，为入住颐康之家的长者及周边的居民提供舒适怡然的休闲空间。
长者食堂根据节气变化、个人体质、医生建议及客户个性需求，依据中医养生药膳的原理，为入住长者和周边长者定制科学、健康的养生膳食。
3、产品特色
颐康之家内设11间照护房间：3个三人间、2个四人间和6个双人间，房间室内设置全护理床、独立卫生间，新风系统，全屋无障碍设计。居室床头设置一键呼叫系统、设置应急灯和感应式夜灯；浴室采用淋浴坐浴设计，设置安全扶手，保障长者的安全。
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项目运营
1、运营单位
颐康之家由国寿社区健康养老管理(深圳)有限公司进行综合运营管理。
2、收费模式和标准
颐康之家整体采用普惠的月费制收费模式，对于非福田户籍长者收取3万元医疗押金，床位费在2700-4000元/月，餐费1500元/月，护理费用2900-7000元不等，合计月费在5600元/月-12500元/月。
入住的福田区户籍老人可享受福田区政府的政策性床位补贴，床位费仅为700元/月，餐费1500元/月，护理费用1650-4200元不等，合计每月缴纳3880元/月-6410元/月，相当于非户籍长者的一半。
4、运营入住情况
项目自2016年5月运营以来，有20位长者入住颐康之家，入住率为69%。
5、入住客户特征
入住长者平均年龄在84岁，以半自理、护理型长者为主，少量高龄自理长者。长者主要来自福田区，其中福田原住长者和新福田人父母占比相差不多。
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项目点评
颐康之家首创的“市区普惠型嵌入式”社区居家养老模式，充分发挥了政府和企业在社区和居家养老供给上的优势和能动性，为全国普惠制社区居家养老的发展提供了一条创新的道路。将社区活动中心与社区养老设施相互结合的方式，为未来的社区开发建设树立了优质的样板。
本文数据来源：CRIC康养产业数据库
