清水市在哪里（清水11423元起）
清水市在哪里（清水11423元起）鹤林小学及幼儿园效果图完善的教育配套是锦江生态带的一个重要亮点，在项目周边已经建成了天府三小（龙江路小学领办）、天府四中（K12体系）和华阳小学南区。此外，紧邻项目的东南侧还有一所在建的鹤林小学和鹤林幼儿园，目前已经封顶。根据规划，鹤林小学设计为36个班，幼儿园设计为12个班。川发天府上城位于牧华路三段与瑞祥路交汇处，南侧紧邻中海锦江城，西侧为鑫苑鑫都汇项目。从板块上看，属于天府新区开发较早的锦江生态带板块，目前项目已经有万科、中海、德商、优品道等开发商入驻，是天府新区发展较早的区域板块，目前已经形成了一个住宅相对集中的区域，已经有多个项目交付并入住。目前，区域的供应已经进入尾声，多数剩余项目的总价在400万左右，显然，天府上城的价格具有很大的优势。与此同时，区域内的天府三小和天府四中已经投入使用，地铁5号线也已经通车，多个项目底商也基本呈现，区域内的各项生活配套在陆续丰富中。周边配套从交
昨日（4月26日）下午，位于天府新区锦江生态带的川发天府上城新批次正式取证，推出7、8、9、10、11栋共计786套房源，11423-14073元/平米，均为清水交付。
一时间，各大购房群瞬间沸腾了起来。
这个位于城南锦江生态带的项目，一直以来都受到不少购房者的关注，从前几乎每一篇开盘预告中都会有网友提问——“川发天府上城”怎么还不开盘？！
该项目第一批次取证是2019年的10月，推出1、2、3、4、5、6、12栋楼的934套房源。上批次清水单价约10556元/平米起，这一次，推出的户型和上批次一样，面积段在107-142平米。最低买入门槛在一百万出头，最低首付在40万起。
川发天府上城位于牧华路三段与瑞祥路交汇处，南侧紧邻中海锦江城，西侧为鑫苑鑫都汇项目。从板块上看，属于天府新区开发较早的锦江生态带板块，目前项目已经有万科、中海、德商、优品道等开发商入驻，是天府新区发展较早的区域板块，目前已经形成了一个住宅相对集中的区域，已经有多个项目交付并入住。
目前，区域的供应已经进入尾声，多数剩余项目的总价在400万左右，显然，天府上城的价格具有很大的优势。与此同时，区域内的天府三小和天府四中已经投入使用，地铁5号线也已经通车，多个项目底商也基本呈现，区域内的各项生活配套在陆续丰富中。周边配套
从交通路网上看，华府大道、剑南大道、益州大道构成了纵向的出行主干道，横向则有牧华路、沈阳路等。地铁5号线开通以后，距离项目最近的站点是5号线的南湖立交站，约800米，步行约5分钟。
完善的教育配套是锦江生态带的一个重要亮点，在项目周边已经建成了天府三小（龙江路小学领办）、天府四中（K12体系）和华阳小学南区。此外，紧邻项目的东南侧还有一所在建的鹤林小学和鹤林幼儿园，目前已经封顶。根据规划，鹤林小学设计为36个班，幼儿园设计为12个班。
鹤林小学及幼儿园效果图
在商业配套上，周边分布有鑫苑打造的摩临天地、红星美凯龙，万科生活广场等，加上周边项目的底商，生活配套较便利。
川发天府上城项目总占地约279亩，共分为三个地块打造（1、2号地块为纯高层住宅小区、3号地块为高层 洋房组合），两期开发，一期为住宅和底商，二期为长租公寓。住宅共有47栋，5313户，体量巨大，以三个不同组团的形式进行开发，此次推出的是位于牧华路旁的一期润园组团，整个地块是一个方正的长方形，占地约82亩， 共规划了11栋高层住宅、1栋独立商业和1栋长租公寓。
上一批项目推出了934套房源，报名人数达到了5005人，本批次预计报名人数较上一次将有所增加。与项目临近的中海万锦熙岸项目于4月20日取证，推出594套产品，精装价格为15636-22316元/平米。
此次推出的7-11栋高层住宅位于该地块的东侧，与前一批次产品相同的是，这次依然是市场主流的三房和四房产品，且是清水交付，控制了总价，同时也留给业主更多自由发挥的空间；不同的是，本批次全是2梯4户的产品。
天府上城于2015年拿地，开发商为国企川发置地旗下子公司成都信创置业有限公司。因拿地时间较早，地价成本不高，再加上项目又是川发置地的首个住宅项目，因此受到了购房者广泛关注。
户型图：
D2，108平米，三室两厅双卫
A3，115平米，三室两厅双卫
A2，132平米，四室两厅双卫
A1，138平米，四室两厅双卫购买建议
目前中心城区的低地价楼盘正在以肉眼可见的速度减少，川发天府上城的价格相当有吸引力，产品本身也挺不错，本次一次性推出全部剩余786套房源，也算诚意满满，建议有购房资格的刚需朋友可以试试手气。
当然，鉴于之前的经验，本次报名人数应该不会少，中签率会比较“感人”，大家要做好”陪跑“的心理准备，谨防心理落差过大。
毕竟，便宜谁都想占一占，不是么？
如果你实在没把握，又不想继续苦熬下去，其他一些性价比没那么突出、中签率更高的楼盘或者是更好的选择。
PS：最后再次提醒各位，报名时间是4月27日-4月29日，千万不要错过时间！
（综合自成都房协官网、吴思竹、买房成功说等）
