购房套路深度解读（34零首付）

购房套路深度解读（34零首付）首付贷款：很多开发商因为没有那么强的实力可以垫资或者不愿意承担这些风险，就与贷款公司合作，让购房者从贷款公司贷款来交首付，这种方式都会有利息，往往还都比较高。高评高贷：会出现在二手房交易中，近些年因为银行贷款体系的完善，已经比较少了，简单来说房子100万，需要首付30万，但是通过评估130万从银行贷款，首付39万，这样只需要实际支付9万块钱即可。但是这种行为属于诈骗，风险极大！实际上不管哪种方式，都不是真的"0"首付，不要轻易地被"零首付"等口号诱惑，零首付的本质就是通过民间借贷方式垫资，要冷静评估自己的经济实力和债务偿还能力，不然最后会房财两失！

"零首付"购房并不是新鲜事，在房地产市场火热的时候开发商会要求你提高提高首付比例甚至全款，但是市场冷淡的时候就会出现一成首付或者零首付。原因无非是首付款是一笔不小的数目，通过减低首付比例来降低购房门槛，可以吸引更多的购房者。但是"零首付"是真的不用交首付吗？班长给大家详细介绍一下其中的内幕！

"零首付"的几种方式

首付分期、延期：通过首付分期或者延期的方式达到0首付的目的，收客户一定的定金，给予客户一定时间来筹款。因为首付没交齐办不了贷款，所以时间不会很长，常见3个月、6个月、12个月。

开发商垫资：通俗的来说就是开发商借钱给你交首付，有些开发商还会收取一定利息，然后给予购房者一定时间的还款期限。对于开发商的好处也是显而易见的，客户交了首付就可以办理按揭贷款，开发商付出3成的首付，可以拿到7成的贷款。

首付贷款：很多开发商因为没有那么强的实力可以垫资或者不愿意承担这些风险，就与贷款公司合作，让购房者从贷款公司贷款来交首付，这种方式都会有利息，往往还都比较高。

高评高贷：会出现在二手房交易中，近些年因为银行贷款体系的完善，已经比较少了，简单来说房子100万，需要首付30万，但是通过评估130万从银行贷款，首付39万，这样只需要实际支付9万块钱即可。但是这种行为属于诈骗，风险极大！

实际上不管哪种方式，都不是真的"0"首付，不要轻易地被"零首付"等口号诱惑，零首付的本质就是通过民间借贷方式垫资，要冷静评估自己的经济实力和债务偿还能力，不然最后会房财两失！