青奥板块和城南中心区分（青奥板块走向世界）
青奥板块和城南中心区分（青奥板块走向世界）可以说青奥板块汇聚了江北新区最优质的城市资源，未来发展潜力无限。青奥体育公园板块与河西仅一江之隔，也是距离江北核心区最近的区域，而且青奥体育公园板块还共享了江北新区和河西新城的配套资源，自然景观和人文资源有机融合，区域内拥有一线江景资源，城南河横穿其中。1青奥体育公园板块与河西仅一江之隔，汇聚江北新区最优质城市资源我们先来给大家看一张，青奥体育公园板块的区位图，让大家更直观的了解：
导读
江北新区又厉害了！本周，2018 年道达尔·世界羽毛球锦标赛在江北新区青奥体育公园举办，使得南京成为国内第3个举办该国际赛事的城市。而且，这次比赛直接放在了江北新区的青奥体育公园，这意味青奥板块已经走向了世界，未来将是江北新区面向世界的重要的一个区域。
在南京，一场青奥盛会将整个河西的板块价值激增，在河西市场几乎饱和的前提下，人们纷纷将目光投向了江北新区。在可以预见的未来，整个江北新区的价格会越发明显，而青奥体育公园板块汇聚了江北新区最优质的城市资源，也将是更多改善人群的首选。
而作为青奥体育板块内唯一低密度纯新盘悦风华火了，预计8月首开134套叠墅，建筑面积约125、135、140㎡，还是现房销售，买房人可以重点关注下。
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青奥体育公园板块与河西仅一江之隔，汇聚江北新区最优质城市资源
我们先来给大家看一张，青奥体育公园板块的区位图，让大家更直观的了解：
青奥体育公园板块与河西仅一江之隔，也是距离江北核心区最近的区域，而且青奥体育公园板块还共享了江北新区和河西新城的配套资源，自然景观和人文资源有机融合，区域内拥有一线江景资源，城南河横穿其中。
可以说青奥板块汇聚了江北新区最优质的城市资源，未来发展潜力无限。
1、拥有丰富的生态资源，这里拥有一线江景资源，背靠老山森林公园，坐拥青奥体育公园和绿水湾湿地公园，同时还有13 公里滨江风光带江北新区段，是集观光、休闲、运动为一体的生态公园。
2、交通出行方便，已经形成“高速路 过江通道 地铁” 的综合立体交通网，目前已通车的有长江隧道、扬子江隧道、地铁 10 号线，未来还有南京地铁11号线一期工程、长江五桥。
3、最受瞩目的长江五桥，起自南京市浦口区五里桥，接拟改建的江北大道，跨越长江主航道后，经梅子洲，下穿夹江，止于夹江南岸，接已建成的江山大街，全长约10.3公里。其中，北侧的跨长江大桥长约4.4公里，南侧的夹江隧道长约1.8公里，其余路段长约4.1公里。
按照工程计划，长江五桥将在 9 月开始盾构施工，2019年底实现隧道贯通，计划将在 2020 年通车。长江五桥全线采用双向六车道一级公路标准建设，路基和桥梁段设计速度100公里/小时，隧道段设计速度80公里/小时。
从区位上看，南岸直接与青奥地下轴线相连接，往前又连通绕城公路。这就意味着今后从江北到河西、江宁、城东都将在半小时车程内。 不仅节省行车时间，而且青奥板块可以无缝衔接河西鱼嘴 CBD、奥体CBD 以及江北核心区 CBD 这三大 CBD，能够同时享受到这三大 CBD 顶级配套资源。
4、青奥体育公园板块与三大CBD成熟商圈无缝衔接，同时周边汇聚大型的商业综合体、社区商业以及休闲运动场所，诸如东方万汇城、乔波冰雪世界、浦口常发广场与红星美凯龙。
5、青奥板块目前已经规划先行，引入优质的医疗资源配套，同时加上江北核心区国际健康城板块重磅医疗规划，未来板块内可以享受到江北真正优质的医疗配套。而且区域内拥有江北目前最大的医院---浦口中心医院，该所医院门口已经正式挂牌更名为江苏省人民医院口分院。
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青奥体育公园举办多项国际赛事，青奥体育公园板块将大大受益
任何一座城市的崛起，都要有足够宏伟的规划铺排，然后按照叙事方式的不同起
承转合，直至到达故事的高潮。比如广州亚运会、北京奥运会、上海世博会、杭州G20 峰会......
在南京，一场青奥盛会将整个河西的板块价值激增，距离南京青奥会落幕已经4年，但奥运经济对河西板块拉动效应仍在稳步释放。
南京青奥会从申办、筹备到最终举办，城市投资的增长和旅游的发展对经济、社会带来巨大的刺激作用。同时对文化、城市生态、基础设施建设等方面也有积极作用，使得城市综合能力得到提升。
更是给南京带来了新地标：南京眼、青奥村等，青奥体育公园板块也由此收益，带来了区域交通、生态、基础设施的全面崛起。
据了解，青奥体育公园去年已投入使用，更是南京青奥会唯一新建场馆，体育馆“江鸥”也是目前亚洲规模最大，观众席数最多的体育馆。
（南京青奥体育公园）
而2018羽毛球世锦赛让江北新区青奥板块再一次呈现在众人的面前。 这意味青奥板块已经走向了世界，未来将是江北新区面向世界的重要的一个区域。
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青奥体育公园板块纯新盘火了！预计近期首开134套叠墅，现房销售
青奥体育公园板块近期可谓是宝南京各大媒体头条，同时唯一低密度纯新盘悦风华也火了！项目地处江淼路和浦虹路的交汇处，由金地、保利两家房企联合开发，2016年9月被金地集团以31.8亿元总价摘得，楼面地价22374元/㎡，现房销售。
悦风华预计近期首开，推出11、12、14、18、19、20、21号楼，共7栋134套叠墅，分为上叠（建筑面积约120㎡）、中叠（建筑面积约135㎡）、下叠（地上面积约140㎡）3种，均为7层高。
（叠墅效果图）
而且悦风华将是现房销售，价格方面预计限价3万/㎡以内，要知道楼面地价就22374元/㎡，所以说3万/㎡以内买悦风华还是很划算的。
▼户型图
上叠，建筑面积约120㎡
中叠A户型，建筑面积约135㎡
中叠B户型，建筑面积约135㎡
下叠，地上建筑面积约140㎡
不得不说下，下叠产品地上建筑面积约 140 ㎡，罕见神户型四开间朝南，要知道，在江北叠墅产品中，四开间朝南几乎是绝版。而且近 13.8 米超宽采光面，采光和通风效果极佳。
▼下面，我再简单说下项目配套：
1、交通方面：距离南京地铁10号线文德路站约1.5公里，规划中的南京地铁11号线珠江南站步行约900米。驾车5分钟可达长江隧道口，10分钟可到达河西，此外长江五桥建成后实现免费通行，未来还将有21条过江通道，可供出行选择。
2、商业配套：项目周边有三大CBD商圈，分别为江北核心区CBD、奥体CBD和河西南鱼嘴CBD。
距离江北核心区CBD（6km），商圈内有虹悦城（规划中）、大润发、红星美凯龙、金盛田广场以及即将开业的浦口万汇城；
距离奥体CBD（9km），商圈内有江苏大剧院、南京奥体中心、国际会展中心，还有河西金鹰天地、万达广场、中央广场以及建设中的华采天地、吾悦广场等；
距离河西南鱼嘴CBD（8km），商圈内有保利大剧院，鱼嘴国际商务区。
青奥体育公园板块与这三大CBD成熟商圈无缝衔接，能够同时享受到三大CBD顶级配套资源，保障现代化便捷生活，满足未来日常生活需求。
3、医疗：项目紧邻浦口中心医院，同时还可以享受鼓楼江北国际分院，采用一院两区模式，是一家超三甲的专科化医院。
4、教育：项目周边除了汉开书院、南京农业大学、浦口图书馆等丰富的教育资源外，还有高中 1 所，初中 3 所，小学 5 所，幼儿园 11 所，实现了全年龄优质教育，“目送式”入学。同时悦风华自带高品质幼儿园，打造一个 12 班制的幼儿园，建成后将交由政府管理。
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自带高端会所，配备游泳池、健身房，还有儿童乐园、夜光跑道等，叠院未来在江北是绝版
悦风华作为风华系2.0升级之作，除了拥有较好的交通、商业、教育、医疗等配套，还自带高端会所，配备游泳池、健身房、儿童乐园、夜光跑道等，这样的项目未来在江北将是绝版。
▼项目为中式建筑风格，五重院落设计，且以51米的门户尺度，更是采用中式造景手法，营造四季景观长廊；
（大门效果图）
▼静水平台在工艺上采用了“玻璃空窗”，给人一种气势恢宏的视觉盛宴；
▼配备会所，包含星空顶恒温泳池、四季涵氧瑜伽室、健身房、私人读书吧等；
（星空顶恒温泳池）
▼还打造五大休闲社区，包括儿童主题乐园、夜光运动跑道、四季植物课堂、多元动感地带、老年健康广场，丰富娱乐生活；
▼最后，再给大家看几张悦风华样板间实景图，感兴趣的朋友可以实地去项目了解。
