北京二环内办公产业园（北京十大办公密集区）

北京二环内办公产业园（北京十大办公密集区）中关村上市企业TOP1、科技TOP1、大学TOP1北京CBD是西起东大桥路、东至东四环，南起通惠河、北至朝阳北路之间7平方公里的区域。这里是摩托罗拉、惠普、三星、壳牌、丰田、通用、北京现代、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、凤凰卫视、人民日报、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，也拥有众多微型信贷服务机构，是金融工具的汇集之处，代表着时尚的前沿。同时，CBD又是无数中小企业创业和成长的摇篮。从330米的北京曾经最高楼——中国国际贸易中心第三期到世贸天阶的超大电子屏，从建外SOHO的白楼到万达广场，北京第一楼500米高的中国尊落成。众多创意文化、物流、服务企业在这里启航。2、海淀中关村

1、朝阳国贸CBD

这里啥都牛！是500强的总部所在地，也是无数中小企业创业和成长的摇篮。

国贸CBD

北京商务中心区（Beijing Central Business District），简称北京CBD，地处北京市长安街、建国门、国贸、大望路、四惠和燕莎使馆区的中心交汇区。

北京CBD是西起东大桥路、东至东四环，南起通惠河、北至朝阳北路之间7平方公里的区域。这里是摩托罗拉、惠普、三星、壳牌、丰田、通用、北京现代、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、凤凰卫视、人民日报、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，也拥有众多微型信贷服务机构，是金融工具的汇集之处，代表着时尚的前沿。同时，CBD又是无数中小企业创业和成长的摇篮。

从330米的北京曾经最高楼——中国国际贸易中心第三期到世贸天阶的超大电子屏，从建外SOHO的白楼到万达广场，北京第一楼500米高的中国尊落成。众多创意文化、物流、服务企业在这里启航。

2、海淀中关村

上市企业TOP1、科技TOP1、大学TOP1

中关村

中关村大街原称白颐路，是上个世纪北京著名的风景道路。现在分为三条，一条是从白石桥到北三环四通桥的道路，叫中关村南大街；另一条是从四通桥到北四环中关村一桥的道路，叫中关村大街；还有一条是从中关村一桥到北五环厢白旗桥的道路，叫中关村北大街。大街全长9000米，是北京著名商业、电子、大学区。

中关村大街南端起于白石新桥，临近首都体育馆，西侧是紫竹院路，东侧是西直门外大街，直接到动物园。往北到北三环一些居民区，大街南主要是北三环西路47号院叫友谊社区，是三环对面友谊宾馆的职工的宿舍，再往西是规模较小的三义庙小区，西至苏州街。中关村大街东边是双榆树东里和西里，铺面全部朝外开，更有四条小路，从北三环的辅路汽车站背后向北伸入双榆树破碎的老社区。中关村大街疏散和替代的道路之一是苏州街，也曾是海淀区的繁华地带—由北京电视台沉闷枯燥的茶色玻璃建筑为标志的魏公村向北，至人大西门，于苏州街北端海淀图书城，向东拐上北大南门海淀路，至海淀路东口电子城，是普通人游历海淀的老路线。最北端是北大街，清华、北大、方正集团、圆明园均位于此处。

谷歌、Intel、微软、新浪、优酷等等科技巨头扎堆中关村。

3、朝阳望京

北京第二CBD，海淀等老区域因为空间限制的企业大多往望京发展。以阿里北方总部的阿里中心为首的科技巨头也逐步搬到望京。

望京

望京地区通信产业和互联网产业也非常的发达，ABB、摩托罗拉、索爱、西门子、松下、微软等高科技企业总部均设在望京，另外，本土化生活活动也非常丰富，本土望京派对网是望京地区年轻人的核心活动地带，吃饭、运动、游戏、户外等均开展得有声有色。规划的中国移动谷位于望京科技创业园北扩区。

背靠中关村电子城科技园的规划和发展，已形成了跨国公司总部及研发中心的聚集地、非公经济总部发展基地和国家级留学人员创业基地。正充分发挥聚集和辐射效应，带动电子信息、应用软件等高新技术产业发展，吸引了越来越多的中外知名企业纷纷进驻。

西门子、摩托罗拉、三星电子、北电网络、索尼爱立信、松下、奔驰总部、宝马总部、LG等众多知名跨国企业的陆续进驻，使得望京开放式、多元化、国际化的区域氛围正在迅速形成。

该区域房地产市场住宅类物业开发成熟，项目品质高、居住氛围浓厚，生活服务设施齐全。商务类物业起步较晚，商务氛围正在形成，商务配套设施有待提高。

望京城市副都心商圈是这三大商圈中起步最晚、蓬勃兴起的新经济商圈，依托其连接北京各大成熟经济板块的核心纽带优势、四通八达的交通运输网络系统、日趋成熟的多元化国际商务氛围，正成为北京市区“最后的发展板块”。地段、交通、国际商务氛围三大优势，令该区域从“首都第一印象区”转化成为一个国际事务、国际商务和社交功能兼具的综合型区域，接壤丽都商圈后，扩张成“新兴国门商务带”，与燕莎三元桥两相借势，风生水起。

4、海淀上地

IT产业摇篮

上地

20多年前，上地只是一个名不见经传的地方。如今已成为我国以电子信息产业为主导，集科研、开发、生产、经营、培训和服务为一体的综合性高科技产业区。

随着高新技术以其巨大的活力改变传统的社会生产方式和产业结构 推动社会生产力的飞速发展 能否在高新技术领域取得领先地位已成为世界各国制定发展战略的重要着眼点 1991年国家科委和北京市政府批准成立了北京上地信息产业基地 这是我国“发展高科技 实现产业化”的重要举措之一，作为我国第一个以电子信息产业为主导的高科技工业园区 它的成立是北京市技术产业开发试验区高新技术产业发展的必然结果 1992年由北京实创高科技发展总公司负责开发、建设园区和招商引资。

上地信息产业基地属中关村科技园区第一发展组团。1991年经国家科委和北京市人民政府批准建设。它是我国的一个以电子信息产业为主导的综合性高科技工业园。 十年开发建设，弹指一挥间。如今的上地发生了翻天覆地的变化，昔日花田村落不在，取而代之的是一个设备齐全，服务完善，绿树成荫，企业云集，以电子信息产业为主导，集科研、开发、生产、经营、培训、服务为一体的综合性高科技工业园。其重点发展计算机、通信、机电一体化、生物工程等高新技术产业，以促进高新技术成果向产业化、规模化和国际化的方向发展。1998年由国家科委确定为国家火炬计划上地软件园。上地已经成为展示北京高新技术产业的窗口，被誉“中关村的明珠”。

上地信息产业基地分为南部和北部地区，重点发展IT产业，可容纳大型高科技企业20家左右及部分孵化型企业，建成后的上地北区将成为我国IT产业的摇篮。

海淀园三大国有园区之一的上地信息产业基地，作为海淀园高新技术产业的研发、孵化和生产基地，是全国第一个以电子信息产业为主导，集科研、开发、生产、经营、培训、服务为一体的综合性高科技工业园区。2005年信息产业部授予该基地“国家计算机与网络产品产业园”。上地信息产业基地分为南区和北区，占地面积232公顷（其中南区占地面积181公顷，北区占地面积51公顷），总建筑面积约250万平方米。1991年，上地南区破土动工，到1998年底基本建成。到如今，上地北区一级开发工作已全部完成，并力求打造全国IT产业基地的精品园区。

到如今，上地基地涵盖了电子信息、光机电一体化、生物工程与新医药、新材料及能源环保等国家重点发展领域的高科技产业化项目。上地基地不仅拥有一流的规模化生产线，还拥有一批有自主知识产权的从事高精尖技术研发的名牌企业，云集了诸如IBM、美国通用电气、北大方正、华为、联想、用友、三菱四通等一批享有国内和国际知名度的知名大企业。

从整体上看，上地基地保持了快速的发展态势，并在海淀园中占较大比重，并在各园区中处于领先地位。

这里知名的企业很多，如联想，华为，百度，京蒙高科，清华同方，研华，金山软件，奇创彩晶，云南白药，汉王、滴滴、瓜子等。

5、朝阳酒仙桥

厂房改造办公典范区，798、UBP等著名产业创意园区领衔

798厂房改造办公

酒仙桥位于北京市朝阳区的东北部，总面积5.3平方公里，由南北两部分组成，东、西、西北、西南与将台乡相邻，南面与东风乡毗邻，北面与南皋乡接壤。辖区有8个社区，分南北两片，北片包括大山子社区、中北路社区、高家园社区；南片包括红霞路社区、南路社区、电子球场路社区、东路社区和怡思苑社区。

从1952年起，酒仙桥在原苏联和民主德国的援助下，于辖域中部兴建了我国第一座现代化电子管企业——北京电子管厂(774厂)；而后于辖域北部相继建起北京电机总厂，华北无线电器材联合厂(即706、707、718、751、798等厂)使得酒仙桥电子工业区初具规模。

50年代末，原第四机械工业部所属第十二研究所、878厂、北京半导体器件厂于辖域西部建成。60年代、无线电厂(738厂)、邮电设备厂(506厂)、通讯设备厂、无线电二厂、华北光电技术研究所相继建成，同时形成酒北村、大山子西里、酒仙桥八、十一街坊和驼房营西里、驼房营南里等居住区，并将50年代所建的平房改建为以多层楼为主的酒仙桥二、五街坊。

6、朝阳三元桥

直达机场，金融科技投资企业云集，贯通东西南北位置优越。

三元桥大麻花

三元桥位于北京市三环路东北角转弯处，是东三环与北三环的交界点。三环主路在桥上通过，桥北侧是京顺路，南侧是机场高速路。

7、西城金融街

北京进世界前十金融中心就靠这了

随着高盛、瑞士证券、摩根大通等一批国际知名金融机构落户金融街，其国际化程度不断提高。

金融街实现三级税收占西城区三级税收总额的81.4%，占北京市三级税收总额的30.8%。

作为首都金融主中心区，在金融街的三级税收中，金融业占比仍居第一。北京市金融工作局近日发布数据显示，去年，北京市金融业实现增加值2592.5亿元，同比增长14.4%，占地区生产总值的比重为14.6%。

金融业对北京市经济增长的贡献率达到24.7%，居各行业首位。金融行业依然是带动北京市经济增长和财政收入增长的第一支柱产业，战略产业地位进一步巩固。

政府在西二环阜成门至复兴门一带建设国家级金融管理中心，集中安排国家级银行总行和非银行机构总部，北京金融街应运而生。

金融街南起复兴门内大街，北至阜成门内大街，西抵西二环路，东临太平桥大街，规划用地近103公顷。其中建设用地约44公顷，道路用地约32公顷，绿化率超过30%。

金融街区域总体规划建筑面积为402万平米，其中，写字楼面积达74%，公寓占3%，酒店占4%，绿地等其他配套占19%。目前，已完成建筑面积322万平米，在建面积为51万平米。全部投资预计为460亿元，已经完成投资380亿元。依照总体规划，到2008年金融街将全部建成。

为首都第一个大规模整体定向开发的金融功能区，经过十二年的发展，金融街已经成为对中国金融业最具影响力的金融中心区。

金融街已经发展成为中国的金融决策监管中心、资产管理中心、金融支付结算中心、金融信息中心：

金融街集中了中国人民银行、中国银监会、中国证监会、中国保监会等中国最高金融决策和监管机构，几乎所有有关中国金融的重大决策都在这里酝酿、讨论和最终形成。

金融街区域内企业管理的资产达到18万亿元人民币，资产集中程度全国第一。金融街区域内金融机构管理的金融资产总额达到16.2万亿元，占全国金融资产总额的60%，控制着全国90%以上的信贷资金、65%的保费资金，每天的资金流量超过100亿元人民币。

金融街聚集了人民银行清算总中心、中国国债登记结算公司、中央证券登记结算公司，是中国金融业的资金结算中心。

金融街凭借其金融决策监管部门与金融机构总部集中的优势，以及畅通发达的通讯系统，及时汇集、传递着全国乃至世界各地的经济和金融信息。

8、东城东二环

央企总部集中地 中石油 中石化 ......

东二环

东二环是北京的东大门，其内为北京市中心东城区和崇文区地界，尤其在东城区内，云集商务部、中国社会科学院等国家部委机关，北京市海关、北京市商务局等市属委办局机关，俄罗斯大使馆等涉外机构，还有东方广场、王府井商业街、恒基中心、中粮广场等大型商业、商务场所，以及国子监、雍和宫等文物古迹，拥有浓厚的政治、文化、商业气息。

9、丰台总部基地

总部经济示范区

总部基地

总部基地（Advanced Business Park，简称ABP），中关村开园以来单体面积最大的中外合资项目，地处西南四环交汇处，科技园出口，占地65公顷，总建筑面积106万平方米，容积率1.59，平均绿化率约50%，总投资约45亿人民币，预期3-5年全部建成。 作为北京总部经济试验新区，位于中关村科技园区内，是中关村丰台园二期产业基地的核心部分。北京市60大外商投资重点项目之一。

总部经济是指某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地区，而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。

中关村丰台园是全国最早将总部经济作为园区经济发展模式的区域。2002年，园区为避免发展大型科技制造业的劣势，在全国率先提出了发展总部经济，并且量身打造了全国知名的总部经济项目——总部基地。北京总部基地项目自2003年6月19日奠基开工以来，已建成约400栋独具特色的总部楼，形成了入驻500余家国内外大中型企业的规模；同时，在以总部基地为核心的丰台科技园范围内已聚集近4000家大中小型企业，实现了对丰台区财政收入30%以上的拉动。

作为中国首个成功的总部经济示范区，丰台总部基地及周边办公园区已成为企业办公选址落户的热土。

10、亚运村片区

运动休闲办公 都不错

亚运村

依托得天独厚的区位优势和发展资源 以环境优美、秩序良好、生活方便、人际关系和谐为目标 不断优化人文环境、人居环境、市容环境和发展环境。经过18年的建设，地区面貌发生了翻天覆地的变化，成为集文化、教育、

亚运村娱乐、体育、商贸、旅游、居住等多种功能于一体的综合性区域。中国文联、中国交通信息中心等国家部级单位驻地，中科院微电子所、中科院地质与地球物理所、中科院大气物理所、国家地震局地质所、总参大气所、总参二部计算所、北京信息工程学院、中国音乐学院、中华民族博物院、中关村健翔科技园、北辰集团等知名单位相继在这里落户，元大都旧址公园、万米绿色长廊相继在这里建成，旅游、商贸、餐饮、服务和文体产业相继在这里汇聚，有力地推动了地区经济社会的迅猛发展。

拥有北京最大的奥体公园，是跑步运动爱好者的最佳运动活动地。

地铁5号线南北贯通北京城，北部直到亚洲最大社区天通苑，沿途站点北苑、立水桥、大屯路都是不错的办公选址地。

THE END

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