买南宁宝能城的房子值得吗（南宁宝能城2万多值）

买南宁宝能城的房子值得吗（南宁宝能城2万多值）而在这三栋楼中，12号楼最高备案价高达2.5万 ，主力价格区间为22210-23410元/㎡，而13栋主力价格区间17090-19990元/㎡，21栋主力价格区间17240-19500元/㎡。据悉，2020年4月30日，南宁宝能城三期12/13/21号楼获得预售证 入市房源共653套。其中，12号楼预售备案价价格区间12558-25033元/㎡;13号楼预售备案价价格区间12151-20700元/㎡;21号楼预售备案价价格区间16109-19639元/㎡。Part1最高备案价2.5万 南宁宝能城值不值得这个价?

在购房者千呼万唤中，兴宁区和五象新区的两大神盘终于在近日的预售证中展现“容颜”。

一个时隔5年，携着三期再次获证，身价已然翻了好几倍。

另一个案名一出便名声四起，档次一下子提高了不少。从城市展厅已开放，孕育了半年，才获得预售证。让牵肠挂肚，夜不能寐的忠实购房粉丝们心花怒放，摩拳擦掌，坐等开盘!

那么同为购房者期待已久的优质大盘，一边是盘踞于五象湖“铁学商”的大型综合体南宁宝能城，而另一边则是广西万科高端改善系首要产品，全国第四座第五园——万科第五园，两者毛坯拟售价神秘面纱即将被揭开，哪一个更值得呢?

Part1

最高备案价2.5万

南宁宝能城值不值得这个价?

据悉，2020年4月30日，南宁宝能城三期12/13/21号楼获得预售证 入市房源共653套。其中，12号楼预售备案价价格区间12558-25033元/㎡;13号楼预售备案价价格区间12151-20700元/㎡;21号楼预售备案价价格区间16109-19639元/㎡。

而在这三栋楼中，12号楼最高备案价高达2.5万 ，主力价格区间为22210-23410元/㎡，而13栋主力价格区间17090-19990元/㎡，21栋主力价格区间17240-19500元/㎡。

相比于5年前一期的价格，南宁宝能城身价确实涨了不少。但这个和南宁宝能城的地段、交通、商业等优势息息相关。

首先，在地段上，南宁宝能城位于五象湖板块。众所周知，如今的五象湖已经不是当初那个4999元/㎡就可以入手的板块了。区域内的二手房价已经从 “4字头”蜕变成为“2万 ”，板块内的地价更是领跑整个南宁地价。此外，南宁宝能城周边周边遍布了诸多高端楼盘，譬如，建发央玺、龙光天瀛、锦麟玖玺等，居住人口纯粹，格调不凡。而且板块内还拥有五象湖等自然资源，宜居程度高。

其次，交通上，南宁地铁2号线延长线(预计2020年开通)和南宁地铁3号线交汇站点平良立交站，下车步行20米可达项目出行便捷无阻。

拥有着天时 地利的南宁宝能城，自身还配备大型商场、商业街、6万㎡的顶级品牌购物中心MALL、4万㎡的观光休闲风情步行街等商业配套，吃喝玩乐一站即享。

此外，南宁宝能城自身配备建面约3000㎡幼儿园。周边还有南宁三中初中部(五象校区)、五象新区第一实验小学、滨湖路小学、南宁十四中等优质学府，教育资源丰富。

凭借着五象湖核心板块 双地铁 大型商业 教育资源等诸多优势，南宁宝能城跨入2 万的队伍中，也是情理之中。

值得一提的是，目前南宁宝能城110-160㎡匠心美宅，单价仅17000元/㎡起 ！

Part2

万科高端改善系产品—万科第五园

毛坯拟售价仅10180元/㎡起，这是个漏？可捡？

万科，想必大家都不陌生。每年中国地产界各大活动排行榜上，万科都能名列前茅。综合实力雄厚，品牌号召力强劲，产品的口碑更是广受好评。

放眼南宁，8年光阴，万科就已匠造10余个楼盘项目，销量业绩也是可圈可点。

而万科第五园作为万科布局全国的第四座第五园，是万科进驻兴宁东首秀之作，也是万科入邕初次尝试的洋房项目，产品定位颇为高端。所以万科第五园的价格备受关注!当各界纷纷猜想万科第五园究竟卖多少钱的时候，项目的毛坯拟售价措不及防的出来了。

据悉，5月6日，万科第五园1/5/6号楼喜提预售证，入市房源108套。其中，1号楼价格区间为10180-14161元/㎡，5号楼价格区间10509-14187元/㎡，6号楼价格区间11324-13848元/㎡。

从这三栋楼的备案价来看，整体主力价格在10650-12500元/㎡。此外，1号楼最低备案价10180元/㎡起!但项目属于精装交付，后期开盘价格具体会是多少，还未可知!

但是从万科第五园的地段和自身产品特色来看，还是值得期待的。譬如，万科第五园位于南宁东站北，地处昆岭路与那况路交汇处，享受昆岭路、昆仑大道、那况路等路网，大致花费25min左右车程便抵达埌东商务区、东盟商圈。

此外，万科第五园融合南宁本地传统民居特色，打造“三街两巷八坊十景”，倾力还原宋代士大夫风雅生活，给居住者不一样的生活享受。

再加上，新城吾悦广场、奥特莱斯(在建)等商业的加持，出则繁华，入则宁静，人生一大乐事也!

而且对于购房者来说，万科第五园作为纯新盘，首开之时或许会低开高走，牺牲一些溢价，来吸引购房者。

据悉，万科第五园实景示范区已于5月1日风雅绽放，首期1/2/3/5/6/7#楼143/180㎡纯粹湿地洋房!

写在最后

这两个楼盘从地段、交通、产品特色上来看，都是不错的改善型楼盘。如果想选择地段繁华、交通便利的地方，位于五象湖核心板块的南宁宝能城拥有着双地铁 大型商业体等优势，基本能博出位。

而想享受更加舒适而且高格调的品质生活，万科第五园或许可以满足你。项目凭借了低密生态高端住区 万科品牌的加持，居住水准高。