静安府138平米户型（深度楼盘静安府）

静安府138平米户型（深度楼盘静安府）停车位：小区共有1735个车位绿化率：35%楼栋总数：35栋总户数：1519户容积率：2.65

静 安 府

主力户型：上叠、中叠、下叠

占地面积：87197平方米

建筑面积：231072.6平方米

楼栋总数：35栋

总户数：1519户

容积率：2.65

绿化率：35%

停车位：小区共有1735个车位

静安府西区位于静安区大宁板块，中轴万荣路，由华发华润联袂打造，是上海市区近70万方超大体量一次性整体开发的大型生活住区。静安府西区融合精工府邸、低密院墅、总部办公，以静安百年风情打造社区景观十字中轴。

针对不同的户型和面积，针对业主生活的不同喜好及需求，为您量身定制新家方案，让你的家独特又不可复制。

上叠户型：

△原始户型图与平面布置图对比

● 本案地下室为5.3米的挑空层，可分隔成2层来搭建，这样可以提升地下室面积的合理利用；
● 地下车库预留了2个停车位，正常居家使用足够；

● 原建筑预留有采光井，这样形成了地下室空气的对流，以及采光的运用，地下室的活动功能区域可围绕此展开设计；

△原始户型图与平面布置图对比

● 原始楼梯相对很合理，无特殊需求可不做改动；

● 首层客餐厅空间无构造柱，有近50平开放空间可做客餐厅及厨房的自由规划；

● 首层客房空间体量较小，只能放1.5米床；

● 4F北露台较多，且利用率偏低，比较浪费。

中叠户型：

● 中叠户型要注意电梯厅和玄关等布置与规划；

● 餐厅与北阳台开距较小，在功能允许的条件下可做开放设计，从而达到更好的南北通透的效果。

● 4F房间数量由需求确定，原建筑预留了同层排水空间，卫生间位置可做自由调整。

△ 原始户型图与平面布置图对比

下叠户型：

● 首层客餐厅空间无构造柱，较大平开放空间可做客餐厅及厨房的自由规划；

● 首层客房空间和上叠户型体量一样较小，床的尺寸要规划好；

● 4F北露台较多，且利用率偏低，可以做小阳台布置。

△平面布置图△

专属设计方案 - 效果图

→ 现代轻奢风格：

作为当下流行风格配上沪上新贵楼盘，和谐而统一。品味与品质的结合，规划出合理的功能分区、塑造流动的空间结构及构筑自然舒适的场景和精致独特的陈列，让设计与生活完美融合，淋漓尽致地流露出优雅的空间之美。

秉承充分挖掘建筑优势的基础，设计师着重思考融入更加开放的功能配比，别有洞天地呈现出更畅通、更自由的面貌，灌注进轻奢雅致的格调气场，在兼容并蓄、张弛有度中重新定义了设计与生活的关系。

→ 简约法式风格：
不似早前仅注重表面的浮夸和奢华，简约空间同样也可以很“豪宅”。行走在时尚前沿，简约法式风格日渐成为更多人的选择。有法式的优雅又摒弃复杂的装饰，充分利用自然光感作为第一设计要素，塑造舒适明快的基底。在起承转合间尽显理性之美与感性之悦，递进地创造出丰盈的气质。

→ 简约欧式风格：

设计核心依旧是以现代简约手法铺陈发散，寻求时尚风格与舒适享受之间的平衡，同时又确保其具备灵活可塑性，为生活带来诸多惊喜。材质、细节、色泽乃至陈设，无不蕴藏着设计巧思，极具格调质感。

在设计时更注重舒适度和现代感，设计线条简约，风格低调含蓄，以满足客户的多功能需求为主。空间基础色为米色，让空间整体更具柔和感，开放互连的环绕式动线使空间更具通透性，当人入住其中温馨度和幸福感会持续升温。