蜀都新城板块（置业城西120万平商业）
蜀都新城板块（置业城西120万平商业）“一方面，包括老城区、犀浦红光居住区、高新西区国家综合保税区以及蜀都新城区在内的郫都区4大板块，蜀都新城地处中心位置；另一方面，蜀都新城紧靠高新西区和菁蓉小镇。”行业人士认为。“蜀都新城是当之无愧的郫都区中心板块。”1世界500强云集 产业集群成型
封面新闻记者 方志勇
自古以来，成都人置业都偏好城西。
在成都城市化发展过程中，城西面貌也得到根本性的改变，产业、交通、教育等配套极大完善，“人口的大量流入，以及消费的升级换代，也对商业配套提出了品质化和多元化需求。”
做为区域内新兴板块，蜀都新城正在形成以“15分钟生活圈”生活理念；产业板块，外资企业500多家、24家世界500强企业，提供大量高素质就业人口，“可以说，在产城融合道路上，蜀都新城堪称行业范本。同时，庞大的就业人群，更需要大体量的商业配套。”行业人士分析，“地处蜀都新城核心位置的鑫苑城，项目打造120万平米体量的‘巨无霸’型城市综合体，将使区域成为一跃升级为‘西中心’。”
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世界500强云集
产业集群成型
“蜀都新城是当之无愧的郫都区中心板块。”
“一方面，包括老城区、犀浦红光居住区、高新西区国家综合保税区以及蜀都新城区在内的郫都区4大板块，蜀都新城地处中心位置；另一方面，蜀都新城紧靠高新西区和菁蓉小镇。”行业人士认为。
在此区域内，高新西区做为板块代表，作为国家第一批国家级高新产业园区，目前已有外资企业500多家，其中世界500强有24家左右，如：华为、英特尔、联想、富士康等，常住人口高达200万。
而菁蓉小镇，则是首批次28个国家级双创示范基地之一，开工当日已签约企业就有100余家，签约金额200多亿。
两大国家级产业园区，力挺蜀都新城的国际化都市新城属性，这也是其他板块无法比拟。“双重优势，蜀都新城是当之无愧的郫都区中心板块。”行业人士认为。
眼下的蜀都新城，三公里范围内拥有近200万平米商业配套，涵盖美食、超市、KTV、电影院、百货、农贸市场等业态。尽管便捷消费、生活无忧，然而商业品质却有待提升。
其中，地处蜀都新城核心位置的鑫苑城，项目打造120万平米体量的“巨无霸型“城市综合体，是鑫苑入蓉10年的第三例作品；鑫苑城，结合国内其他一线城市的成功案例经验，打造超10万方的全业态大型商业，定位城市中心旗舰商业。值得一提的是，如此大型的复合型商业体，全部由鑫苑自持运营。
鑫苑城规划效果图
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产城融合
成都“西中心”已崛起
从城市发展脉络看，新成都正全力推进“人产城”融合发展，规划布局66个产业新城。其中，郫都区将打造成都首破万亿电子信息产业功能区。由此可见，新成都，离不开产业西成都。
从城市发展方向来看，在成都“东进”“南拓”“西控”“北改”“中优”的十字发展方针下，“西控”提出要持续优化生态功能空间布局，保持生态宜居的现代化田园城市形态。这意味着，城西将被打造为宜居高地，未来可开发土地资源将越来越少。
眼下的成都，已然走上产城融合的发展道路，与城市产业升级同步，曾经的新成都人，居住需求也面临想着改善升级的变化。目前，包括万科、龙湖、朗基等品牌开发商，均已深耕城西，区域已成置业热点。
做为国内知名房企，鑫苑来到成都已十年有余；紧跟成都产业造城的城市发展步伐，力图解决新成都人刚需居住需求，分别布局三圣乡和华府板块，成功打造鑫苑名家和鑫苑鑫都汇。
此番布局西成都，鑫苑城高达120万平米的庞大商业体量，将提供丰富的全方位配套，正是感知新成都之变，“鑫苑城，将从生活和居住上，将“西成都”打造成为成都人喜欢的新成都。”
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蜀都新城再添数千套改善房
延展城西宜居线
事实上，城西改善向来供不应求，这与成都人偏爱城西有关。
成都素有“西贵”之说，这种“贵气”是成都千年文化酝酿和历史积淀的结果。城西乃蜀文明之源，三千载金沙遗址，弥留先祖的居住印记；李冰父子筑都江堰、开岷江水，自西向东，滋养城西为上风上水的宝地。
地灵孕育人杰，卓文君携司马相如，于琴台路相濡以沫；诗圣杜甫颠沛入川，庐定浣花溪畔；锦城之西，羁旅过元稹、白居易、刘禹锡、杜牧等文人雅士。直至近现代，也是政商文儒、达官贵人的第一居所，“西贵”在历史的厚重感和文化的永恒性中不彰自显。
正因为此，从浣花溪到草堂，从国宾到金沙，从两河到望丛祠，这一条城西人文线，俨然成为成都改善西进线路。
从成都城市发展史来看，城西一直是品牌开发商和购房者热衷的板块，万科、中海、中铁、龙湖等品牌房企，已经为区域居住打下了良好基础。
行业人士认为，从蜀都新城板块供应来看，过去10年，约20万户刚需入住板块，整个郫都区可谓刚需大城。
时至2018年，郫都区“首改年”可谓呼之欲出！“此番鑫苑城的数千套改善供应，将成为成都改善西进的重要落点。”置业人士观察指出。
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