嘉品和君品哪个楼盘好（高价红盘的后续选择）
嘉品和君品哪个楼盘好（高价红盘的后续选择）这是杭州土拍史上单价最高的“宅地王”，据规划一共规划了31幢住宅，每个地块都设计了中央景观水池。成交楼面价为35971元/㎡，溢价22%，新房精装限价51700元/㎡。此外亚运村运动员村1号地块、运动员村2号地块以及技术官员村地块发布了招标出让公告，投标时间为10月10日上午。亚运村的媒体村和运动员村1号地块由绿城建设，万科建设运动员村2号地块，华润则负责技术官员村的开发。近日，今年7月滨江以107.38亿元竞得的下城文晖单元宅地规划亮相，因为地块由3宗独立地块组成，所以称为“三芒星”。
| PART 4 |
除了上述几大有望今年入市的高价红盘，杭州还有不少值得期待的改善红盘。
万众期待的亚运村，已经开始陆续“确权”，这也意味着约4400余套亚运村住宅待“确权”完成即可进入正常的销售流程。
未来作为人才公寓和配套用房“只租不售的”的亚运村媒体村已经率先挂牌，于10月19日出让。
此外亚运村运动员村1号地块、运动员村2号地块以及技术官员村地块发布了招标出让公告，投标时间为10月10日上午。
亚运村的媒体村和运动员村1号地块由绿城建设，万科建设运动员村2号地块，华润则负责技术官员村的开发。
近日，今年7月滨江以107.38亿元竞得的下城文晖单元宅地规划亮相，因为地块由3宗独立地块组成，所以称为“三芒星”。
成交楼面价为35971元/㎡，溢价22%，新房精装限价51700元/㎡。
这是杭州土拍史上单价最高的“宅地王”，据规划一共规划了31幢住宅，每个地块都设计了中央景观水池。
杭州还有一大波改善红盘也已经在路上了。
滨江观品、丹枫四季、滨江绿城江河汇项目&新鸿基江河汇项目、新世界望江新城项目、滨江未来社区、中国府都有望明年入市。
杭州壹号院最后1幢也将在明上半年收官加推。
焦虑的改善群体，可以准备摇起来了！
| PART 5 |
滨江观品→
| 历史开盘信息 |
纯新盘，未首开，精装限价4.7万元/㎡。
| 剩余房源楼幢及面积 |
项目规划11幢高层，户型建筑面积约169-233㎡。
| 项目地址 |
东南至平澜路、西南至丹华路、西北至利一路、东北至金鸡路。滨江观品
| 项目简评 |
观品共有9幢可售高层住宅，做了4个面积段：169㎡、188㎡、191㎡、233㎡。
项目西侧就是奥体中心莲花碗，北侧直面钱塘江，周边更是集齐了2号线、6号线、7号线三条地铁线，位置比嘉品和君品都好。
隔壁时代奥城二手成交价已经达到了6万 ，观品依然是4.7万元/㎡的限价，给足你想象空间！
时代滨江丹枫四季→
| 历史开盘信息 |
未开盘
| 剩余房源楼幢及面积 |
预计9月首开高层，户型建筑面积约145㎡、165㎡、185㎡、270㎡（顶跃）
| 项目地址 |
丹枫路阡陌路交汇处时代滨江丹枫四季
| 项目简评 |
“滨江区政府”核心宝地，享受滨江区最完善的城市配套，海康威视、吉利控股总部隔街相望，产业巨头环抱也是财富聚集地，改善需求量远超700余套的供应量。
根据2019年滨江学区划分，一路之隔的丹枫小学范围未来仅有滨江金茂府、丹枫四季及寰宇天下三个楼盘，学区具有很强的成长性，也算是一个大彩蛋。
价格参照滨江区限价体系在5万元/㎡之内，倒挂极高。
滨江绿城江河汇、新鸿基平安江河汇项目→
| 历史开盘信息 |
未首开，精装限价6.85万元/㎡
| 剩余房源楼幢及面积 |
滨江绿城江河汇项目户型建筑面积约140-230㎡；新鸿基平安江河汇项目户型建筑面积约140-310㎡
| 项目地址 |
钱江新城2.0滨江绿城江河汇、新鸿基平安江河汇
| 项目简评 |
钱江新城2.0规划逐步落地，江河交汇的稀缺自然资源，还有香港商业巨头新鸿基的加入，不论哪点列出都将吸引众多拥趸，而且杭州“伦敦眼”便设在窗前。
地标级的项目，囿于限价而来的倒挂红利，是福利。
新世界望江新城项目→
| 历史开盘信息 |
未首开，精装限价6.98万元/㎡
| 剩余房源楼幢及面积 |
10幢20-23F的高层，户型建筑面积约125-200㎡。
| 项目地址 |
望江新城新世界望江项目
| 项目简评 |
K11、瑰丽酒店首次引入，意味着住进新世界望江新城项目住宅，将成为国际都会综合体中的一部分。
如同御潮府，新世界望江新城项目自带望江新城先天的城市核心区优势和后期板块高度的预期。
还有香港商业巨头的打造运营，未来地标自是逃不开。限价之下的豪宅红利，运气好把握住，定是羡煞旁人。
滨江未来社区项目→
（始版桥未来社区效果图）
| 历史开盘信息 |
未首开，精装限价6.98万元/㎡
| 剩余房源楼幢及面积 |
待定
| 项目地址 |
望江新城滨江未来社区
| 项目简评 |
紧临新世纪望江新城项目，也是上城区始板桥未来社区唯一公开出让的地块，无论是地段还是定位，都非常稀缺。
交通上拥有1号线和7号线（在建）双地铁，隔壁一路之隔是K11综合体、有国际五星级酒店瑰丽，南面还有九年一贯制公办钱学森学校。
葛洲坝龙湖中国府→
| 历史开盘信息 |
未首开
| 剩余房源楼幢及面积 |
高层户型建筑面积约160-244㎡，叠排户型建筑面积约223-224㎡。
| 项目地址 |
西湖区五常港路葛洲坝龙湖中国府
| 项目简评 |
蒋村，未来科技城与主城核心区之间的枢纽地段，西湖区的学区“王者”光环让其二手已节节拔高。
限价之下的中国府同时拥有学区、现房优势，距离西溪湿地也不远。
城西改善已翘首以待了，只是开盘要在2021年了，只盼可以早点来。
信达中心|杭州壹号院→
| 历史开盘信息 |
2020年6月加推10、16、20号楼，户型建筑面积约222㎡、225㎡、267㎡；精装约4.81万元/㎡；整体中签率约6.5%。
| 剩余房源楼幢及面积 |
二期21号楼，建筑面积约330㎡。
| 项目地址 |
奔竞大道与扬帆路交汇处信达中心杭州壹号院
| 项目简评 |
买豪宅最注重的当然是品质，壹号院显然是杭州豪宅品质担当之一，品质之外壹号院之名加上城市顶级view，这个豪宅才真正的坐实了。
这块百亿地王之上的豪宅位置实在是太好了，与奥体的北斗七星共同组合成杭州城市的新封面，豪宅很多，城市封面豪宅却是极度稀缺。
杭州壹号院顶配的城市资源加上诱人的价格倒挂，虽总价高达千万，2020依旧闭眼摇。
且机会不多，目前就剩最后一幢了，户型建面都在330方以上，预计要1500万起步，冲吧！
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文/发条兔子 编辑/发条兔子
