公寓和写字楼回报率（租金静态回报高达7-8）

公寓和写字楼回报率（租金静态回报高达7-8）地址：长沙马栏山三一大道湖南广电对面 销售热线：0731-8638 2888据世邦魏理仕最新发布的《全球主要写字楼租用成本》显示，香港中环超越伦敦西区，成为全球租金最贵的办公楼。而在全球最贵办公楼十大市场的排名中，亚洲占了七席。从全球的趋势来看，位置好、品质高、发展空间大的高端写字楼往往最受市场青睐，租金高，资金回报率也高，在中国，毋庸置疑，在住宅限购的大背景下，写字楼必将成为新的投资亮点！旺德府恺悦国际，建面约54-1556㎡甲级写字楼，带装修现房，少量带租约销售，租金90元/㎡·月，54㎡月收租4860元，120㎡月收租10800元，租金静态回报达7-8%。

随着国家对楼市调控政策的不断升级，商业地产市场大受追捧。写字楼因其良好的现金流且较低的运营难度，成为愈来愈多投资者周期性配置的首选。

“写字楼的回报率比服务式公寓或商场高，同时管理与营运成本较低，净回报率也相对理想。”房地产估价师及经纪人张翘楚表示。

世邦魏理仕披露，今年一季度，全国大宗商业地产交易总额超过530亿元，其中外资占比约50%；其中写字楼成为更多（36%）投资者配置的首选。

一位不具名的资本人士称，此前某金融机构在北京将一个商场、酒店项目改造成写字楼，租金翻了一倍以上。其同样认为，外资会越来越看好中国经济的净增长。

据世邦魏理仕最新发布的《全球主要写字楼租用成本》显示，香港中环超越伦敦西区，成为全球租金最贵的办公楼。而在全球最贵办公楼十大市场的排名中，亚洲占了七席。

从全球的趋势来看，位置好、品质高、发展空间大的高端写字楼往往最受市场青睐，租金高，资金回报率也高，在中国，毋庸置疑，在住宅限购的大背景下，写字楼必将成为新的投资亮点！

旺德府恺悦国际，建面约54-1556㎡甲级写字楼，带装修现房，少量带租约销售，租金90元/㎡·月，54㎡月收租4860元，120㎡月收租10800元，租金静态回报达7-8%。

地址：长沙马栏山三一大道湖南广电对面 销售热线：0731-8638 2888