徐州未来5年开盘的楼盘（超1500套均价1.5万平起）

徐州未来5年开盘的楼盘（超1500套均价1.5万平起）美的云与湖前身为经开区东湖新城2021-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块，该地块在今年4月被美的以总价35.52亿元拍下，成交楼面价9366元/㎡，是经开区东湖新城板块新“地王”！项目由美的打造“云筑系的3.0进阶版本”，定位为改善产品，打造的是美的置业全球第九座云筑系智慧生活社区；项目共规划44栋住宅，3322套房源。美的云与湖位于经开区东湖新城彭祖大道与徐贾快速路交汇处西50米。项目备案名称为云湖佳苑，预计即将首开E地块1、7、8#，均为18层高的两梯两户的小高层改善住宅，建面约106㎡、117㎡、128㎡，共计222套房源。1、7、8#三栋楼正在申领预售证，当前进度为30%。

2021年还剩最后几天就要结束了，徐州市区各大楼盘不甘示弱，持续发力。据最新消息，目前有8大热盘蓄势待发，超1500套房源待入市，其中不乏一些“地王”盘、限价盘、纯新盘......

为了让大家及时了解到这8大热盘的信息，小淮特此多方整理，将市场第一手信息传递给大家，具体消息一起来看~

美的云与湖

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美的云与湖位于经开区东湖新城彭祖大道与徐贾快速路交汇处西50米。

项目备案名称为云湖佳苑，预计即将首开E地块1、7、8#，均为18层高的两梯两户的小高层改善住宅，建面约106㎡、117㎡、128㎡，共计222套房源。

1、7、8#三栋楼正在申领预售证，当前进度为30%。

项目由美的打造“云筑系的3.0进阶版本”，定位为改善产品，打造的是美的置业全球第九座云筑系智慧生活社区；项目共规划44栋住宅，3322套房源。

美的云与湖前身为经开区东湖新城2021-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块，该地块在今年4月被美的以总价35.52亿元拍下，成交楼面价9366元/㎡，是经开区东湖新城板块新“地王”！

明月春晓

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明月春晓位于徐州市云龙区汉源大道与民富路交汇处，属于翠屏山板块。

项目预计月底首开1、2、3#，项目主力户型为建面约115㎡、126㎡、143㎡，共计192套房源，毛坯限价19000元/㎡。

1、2、3#三栋楼正在申领预售证，当前进度为30%。

翠屏山板块的纯新盘明月春晓由两大实力品牌房企——绿城联合通银集团打造，品质有保障。

项目采用绿城Design系新品，项目外立面采用Superflat国际美学，高级灰超扁平设计，美感十足。

此外，明月春晓的首开有毛坯房源，比较惊喜，另外由于限价，价格被牢牢限死，感兴趣的快去售楼处咨询~

翠屏风华

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翠屏风华位于徐州市云龙区和平路南、汉源大道东，也就是翠屏山A地块。

项目预计本周首开1、2、3、5#四栋楼，项目主力户型为建面约113㎡、143㎡，共计216套房源，毛坯限价19000元/㎡。

1、2、3、5#号楼正在申领预售证，当前进度为60%。

翠屏风华由绿城 美的 联发三家品牌房企携手打造，是全球第十座云著系产品。

项目共打造10栋层高18F的小高层产品，共计576套房源，小区绿化环境优美，外立面非常气派，整体质感十足，看起来高端大气上档次。

和明月春晓一样，翠屏风华首开也有毛坯房源，在大东区寸金寸土的翠屏山板块来说，非常难能可贵。

万科翠湾中城

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万科翠湾中城位于云龙区太行路与新元大道交汇处向东300米。

项目刚刚领取3、13、19#号楼首张预售证，均为18层小高层，共计216套房源，毛坯备案均价约18480.5元/m²。预计首开3、4、5、12、13、19#号楼，主力户型约115㎡、125㎡、145㎡、149㎡、172㎡。

4、5、12##号楼正在申领预售证，共计176套房，当前进度为60%。

项目共规划19栋楼，打造15-18层小高层住宅产品，共计1184户，容积率2.2，密度很低；整个社区内部有10大主题花园，打造了环岛酒店式入口、架空层活动区等。

此外，小区还配套一个12班幼儿园。

晴翠四季

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晴翠四季位于新城区唐盛路与紫金路交汇处，旁边就是当下红盘时代艺境。

项目预计月底首开7、8#号楼，户型建面约136㎡、159㎡、166㎡大三室四室，共计152套房，毛坯限价19000元/㎡。

关于装修方面，项目有1200元/㎡和2600元/㎡两个装修档次，购房者可以二选一。目前已启动定存，金额为10万元。

7、8#号楼正在申领预售证，当前进度为30%。

晴翠四季位于徐州一中、奥体中心南侧，仅有8栋高层住宅，体量不大；项目由国企华发 卓越 国企长投联合打造。

据了解，小区楼间距最大可达约80米，整体打造了酒店式入户大堂，社区内部也有约2000㎡的中心花园，此外，项目还代建一所15班幼儿园和5班托幼所。

目前，晴翠四季的售楼处和建面约159㎡户型样板间已公开了，客厅的开间约5.7米，玻璃落地窗设计，卧室内部带有飘窗设计，卫生间的马桶、龙头、淋浴花洒采用科勒或同等品牌，总体来说精装还算不错！

万科云谷

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万科云谷位于徐州市泉山区淮海科技城东侧，靠近地铁二号线科技城站。

项目备案名称为云锦雅苑，目前已经领到1、3、4、6#号楼销许，主力户型建筑面积约115㎡、116㎡、138㎡、153㎡，共计208套房，带装修均价约2.2万/㎡，预计近期开盘。

项目总占地约6万方，建设商业 办公 住宅，其中有9栋5-17层洋房 小高层产品，共计规划438户。

项目由万科、徐州地铁、徐州新田联合建设，打造了TOD云享综合社区，做到无缝归家，与地铁站零距离，是真正意义上的地铁房。

目前，项目建面约116㎡及138㎡的样板间已曝光，感兴趣的朋友们可以去看看了。

美的工润云澜天境

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美的工润云澜天境位于徐州市泉山区三环西路与徐商路交汇处向西800米。

项目10、12、13、15、7、11#还剩少量房源在售，主力户型约107㎡-143㎡，小高层均价15000元/㎡左右，低密多层均价16500元/㎡左右。

17、18、21、22#号楼预售证正在申领中，当前进度为30%。

项目由A/B/C三个地块组成，体量较大；主打洋房以及小高层产品，涵盖住宅、幼儿园、商业。

项目由美的置业携手工润实业打造，主打容积率约1.6的低密洋房和小高层产品， 是全球第六座云筑系产品；小区绿化约35%，是高品质宜居住宅。

项目周边有地铁1号线杏山子站、矿山路小学、桃花源小学、少华街第三小学、徐州矿山医院、桃花源湿地公园、泉润公园等，配套齐全。

万科潮鸣

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万科潮鸣位于泉山区欣欣路北 南三路南侧。

项目1、2、5、8、3、9#号楼还剩少量房源在售，建面约109㎡—140㎡，均价约17500元/㎡，预计很快加推下批房源。

6、7#号楼正在申领预售证，共计212套房，当前进度为30%。

万科潮鸣由万科 中梁联合打造9栋小高层、高层产品，共916套房源，是徐州首个实景交付示范区，打造了“宝格丽酒店级入户大堂 劳斯莱斯星空顶”地库口气度非凡。

万科潮鸣属于孟庄板块，周边有铜山万达广场、三十六中等各项配套齐全；项目整体定位为高端改善盘，采用万科高端产品系，档次高于翡翠系，后期采用万科物业。

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回顾这一年，徐州楼市格局不断变化，许多区域楼盘均价相对较高，把一大批刚需要挡在了门外。可是对于刚需来说，此时不买更待何时？小淮建议，现在就是买房最好的时机！

2021年的最后一周，8大热盘激烈混战，你准备好上车了吗?