安徽合肥滨湖首创奥特莱斯（实地探访首创奥特莱斯）

安徽合肥滨湖首创奥特莱斯（实地探访首创奥特莱斯）近日，我爱铺网小编来到了位于滨湖新区广西路以西、遵义路以南的首创奥特莱斯地块，乘坐地铁一号线即可直达该地块~首创奥特莱斯地块现状一度刷爆了合肥人的朋友圈如今，首创奥特莱斯如今现状如何？爱铺君实地探访为您一一呈现~

总投资10亿

总建筑面积10万方的高端购物中心

——首创奥特莱斯

当初规划图曝光的时候

一度刷爆了合肥人的朋友圈

如今，首创奥特莱斯如今现状如何？

爱铺君实地探访为您一一呈现~

首创奥特莱斯地块现状

近日，我爱铺网小编来到了位于滨湖新区广西路以西、遵义路以南的首创奥特莱斯地块，乘坐地铁一号线即可直达该地块~

九联圩站

在建公交站牌

目前，原为BH2016-04号地块的首创奥特莱斯，目前还是荒地一片，在现场只能看到挖机等机器在工作，合肥人想要来逛街，还有一段漫长是的时光需要等待~

地块实景图

相邻地块为BH2016-05号地块，在拍卖当天，被合肥滨湖新区建设投资有限公司以296万元/亩摘得该地，目前地块也在挖地基中。

地块全景图

地块所在位置周边目前还在规划建设中，整体看上去人气还略有不足，附近有在建的新能源项目以及万达城项目，大多都属于施工状态中。附近还有以前的居民区，有部分居民还在居住，不过道路两边的商铺都破败不堪已经关门。

贵阳路上在建的万达城项目

丙子铺地铁站入口可以看到居民区

值得注意的是，该地块所在地，在加紧动工的，还包括路段建设，遵义路以及金斗西路等，目前还在建设中，如今很多路段标示也不是很清晰，例如遵义路目前还是封路修建状态，等待建成后更完善的交通。

遵义路等道路在修建中

首创奥特莱斯的历史

• 位于滨湖区徽州大道以东、珠江路以北BH2016-05地块将于7月28日下午网拍。地块面积21.17亩，规划用途为商业。

• 2016年7月29日，原定于当日下午拍卖的滨湖2016-05号地块转挂牌出让，延期至8月12日下午2点半出让。

地块拍卖图

地块信息

滨湖区BH2016-05号地块位于滨湖区徽州大道以东、珠江路以北，土地面积21.17亩，规划用途：商业，出让年限：40年；容积率≤4.0；绿地率≥20%，建筑密度≤40%。

成交信息

• 2016年8月12日，合肥5宗挂牌地块成功出让，在当日出让地块中，最受关注的无疑是滨湖区BH2016-04地块，最终上海钜礐、首创和安徽安科新创科技联合以210万元/亩摘得滨湖区广西路以西、遵义路以南的滨湖新区BH2016-04 号商业用地，总价29372.7万元，为底价成交。

• 2016年12月，首创奥特莱斯规划图曝光，这个总投资10亿，总建筑面积10万方的高端购物中心将落户滨湖的消息，受到了合肥人的广泛关注！

首创奥特莱斯的未来规划

项目介绍

项目地址：合肥市包河区滨湖新区遵义路与广西路交口

项目定位：打造集购物、旅游、游乐为一体的城市购物新模式

项目简介：合肥首创奥特莱斯建筑规模计划超过十万平方米，以意大利风格为主要建筑形态，计划引入国际、国内知名品牌近300家。项目将以奥特莱斯名品折扣店为核心，结合滨湖新区及巢湖旅游资源，打造集购物、旅游、游乐为一体的城市购物新模式。

项目效果图

【合肥首创奥特莱斯设计的三大看点】

建筑主体为二层，局部三层

一层和二层主要是商铺和局部餐饮；三层主要是餐饮、办公和蹦床娱乐区。室外步行街和室内步行街穿插于建筑之间，项目中设有多个广场空间，结合自动扶梯和客梯，使奥特莱斯整体的空间形态丰富多样。

项目整体采用欧式风格

欧式风格腔调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。每个区块都有着自己独特的建筑风格，在恰当的位置使用了不同的罗马柱和拱劵结构。

层高引人注目

奥特莱斯部分一层层高5.1米，二层层高4.8米，三层层高4.8米；蹦床部分室内净高为7米。

将引进300家国内外品牌

首创的全国布局

首创拿地代表表示，他们进安徽当然是首选合肥，也看好滨湖这个市场，以后肯定会跟高新区的奥特莱斯有所差别，具体是包含什么业态的综合体还有待确定。

据了解，北京首创目前已经在北京、湖州、万宁、昆山、南昌均打造了奥特莱斯项目。除了合肥之外，未来还将在大连、天津、济南、青岛、西安、郑州、南京、成都、重庆、武汉、上海、杭州、长沙、福州、厦门、昆明、三亚、南宁规划打造奥特莱斯。