郑州未来最繁华的商业中心（郑州2022年将开16座商业体）
郑州未来最繁华的商业中心（郑州2022年将开16座商业体）万华V世界是一个集商业/BLOCK街区/LOFT/精品酒店4大产品业态于一体的体验式商业综合体。定位：奥莱业态郑州万华V世界商业体量：3.5万m²位置：郑东新区文通路与渠南路交汇处
2021年郑州商业发展遇到冰点，2022年将会如何？
从开年即遇疫情反扑来看，2022将大概率又是充满挑战的一年！
上篇文章盘点了郑州2022年将开业16座商场中的一部分郑州2022年将开16座商业体，你最期待哪一家？（上），今天邦君给大家盘点重点关注项目（下）！
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郑州万华V世界
商业体量：3.5万m²
位置：郑东新区文通路与渠南路交汇处
定位：奥莱业态
万华V世界是一个集商业/BLOCK街区/LOFT/精品酒店4大产品业态于一体的体验式商业综合体。
项目比邻万邦国际物流园，覆盖多个住宅社区，前期由郑州万华实业单独开发，后牵手北京中甬商奥莱联合开发，定位于中牟奥莱业态，欲与杉杉奥莱、杉杉奥特莱斯、首创奥特莱斯、王府井奥特莱斯并肩，四分郑州地区的奥莱市场！
可看其体量和业态分布：一层生活配套包括男女装、儿童服饰、时尚餐饮、运动休闲、黄金珠宝、数码；二层定位于餐饮、运动城，主题餐厅、特色餐饮、品牌中餐、自助餐厅、网吧、运动休闲；三层有餐饮、影院、KTV。这与其他三座奥莱店的差距不言而喻！
09
星河里
商业体量：2万m²
位置：农业东路与如意东路交叉口
定位：新豫潮文化
星河里是由尚潮汇集团联手香港建筑团队打造，项目位于郑东新区中心，具有一定区位、人群、商圈优势。
项目以时间为轴线，再现唐、宋文化的灵动与繁盛，将传统文化与现代潮流生活对撞，打造连接“历史”“现在”“未来”的沉浸式场景，将科技美学与新零售空间相结合。
在业态上，它引入中古买手、城市明星店、原创设计师品牌、高端定制、文创设计、流量餐饮、地方小吃等业态，满足当代消费者追求个性、新奇的购物心理，在这个快节奏时代给人们带来多元化体验。
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好睦邻•如意坊
商业体量：建面12.7万m²
位置：北龙湖如意东路朝阳路北300米
定位：新型商业综合体
好睦邻·如意坊位于北龙湖南岸核心区域内，紧邻主干道如意东路， 周边项目有建业海马九如府、龙湖上第、正弘瓴、金领九如意、珑湖上境、永威上和院、金茂府、融创一号院、雅居乐御宾府等，豪宅云集的背后消费潜力可见一斑！
项目紧邻地铁4号线，整体建面约12.7万m²，打造集便民、零售、餐饮、休闲娱乐、IMAX影城、儿童、培训等一体的开放式商业综合体。
1/2/3/5号楼均为独栋商业，面积约2000m²/栋，共4层。6号楼为影院商业，影院自持，沿街分布纯一层，一拖二商铺。规划零售，快消等业态。7号楼1/2层为商业，规划餐饮、生活服务、零售等业态。负一层主打地铁口商业，与4号线出口直通，布局时尚美食街区如轻餐、茶饮、甜品。
11
升龙又一城
商业体量：8万m²
位置：科学大道和长椿路交汇处
定位：一体化商业综合体
升龙又一城是高新区最早布局的商业项目之一，项目体量为8万㎡。紧邻1号线地铁口，坐拥郑州大学、河南工业大学等4所高校近17万师生，区域内另有3000余家企业数十万高薪白领、原住民，小区居民众多，实际消费人口将近60万，可以说占据了高新区黄金位置。
但早在2013年升龙又一城就开始对外招商，但后来因项目施工建设、合同纠纷等一系列问题搁浅8年之久，至今仍处于半闲置状态。
这么好的地段却被荒废，备受高新区市民关注。据了解，去年升龙商业已经整体打包给万达集团，万达与升龙进行了轻资产合作。那么，万达运营团队接手后，高新区就有两个万达广场，高新商业圈如火如荼。
12
鑫苑广场
商业体量：建面18万m²
位置：建设路与百花路交汇处
定位：郑州南城新地标
郑州鑫苑广场聚焦年轻消费群体，积极探索年轻消费逻辑，通过打造场景式、体验式等多业态互动运营模式，成为年轻人的社交场、消费场，带动购物中心及周边商业整体发展。
聚合商业街区、星级影院、餐饮娱乐、运动空间、特色体验等多种业态，将购物融入人们的日常生活中，满足区域居民消费体验。
值得注意的是，该项目早在2019年就已经进入了开业倒计时，现如今仍未开业，是倒计时的时针太慢还是另有他因？据了解，鑫苑作为与建业同时期的郑州本土老牌开发商，目前正面临着巨大债务压力！
13
经开阳光天地
商业体量：7.4万m²
位置：航海东路与经开第一大街交汇处
定位：社区商业
阳光天地，是阳光城旗下规划集餐饮、服饰、休闲、娱乐于一体的商业综合体，包含了阳光天地购物中心、住宅部分檀悦、希尔顿花园酒店、阳光天地丨悦见。
其中，商业配套约9万㎡，为阳光城自建的集餐饮、服饰、休闲、娱乐于一体的商场阳光天地。位于经开区金二环，是区域人口密集处，具有一定消费潜力。
然而，两年前的经开被称无购物中心可逛，可现如今，据阳光天地一路之隔便是集零售百货、生活超市、影院餐饮、教育休憩、娱乐体验于一体6万m²的丹尼斯航海天地。
再往东1.3公里处是一开业两年的集购物、餐饮、儿童、生活、休闲为一体5.5万㎡的万锦盛华里。
在区域内，阳光天地作为后来者，想要居上，具有一定挑战！
14
皇庭广场
商业体量：6.4万m²
位置：金水区丰庆路和博卉路交汇处
定位：家庭时尚生活体验MALL
项目规划地上4层，地下3层，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化教育、超市等业态，将打造为满足家庭时尚生活体验的购物中心。
项目距郑州规划地铁7号线约600m，高校、名优高中、政府机构、文化娱乐、中高档住宅环绕，所处地段是郑州最大的城中村旧改项目。区域范围内居住氛围成熟，三公里范围内有151个小区，近50万常驻人口，消费能力强。
此外，该区域还有河南省体育中心、郑州海洋馆、郑州茶城、陈寨花卉市场、数码公园、黄河迎宾馆等独一无二的休闲配套。
据了解，深圳皇庭集团旗下戴维斯商业早在2018年就已接手，外来商业是否会水土不服呢？毕竟在项目北侧已有于2019年开业的超15万m²商业体量的YOYOpark购物公园。而对于区域未来商业发展，值得期待。
15
绿都广场
商业体量：建面10万m²
位置：金水区郑汴路未来路交叉口
定位：区域型全客层时尚购物中心
绿都广场是宇通旗下继百年德化购物中心后，又一个商业项目，总建筑规模26万㎡，业态规划由购物中心、写字楼、住宅和高档公寓组成。
其中，商业部分为建面约10万㎡全自持商业box，欲打造郑州体验式购物中心。着力吸引18-45岁城市新消费人群，旨在打造成为绿都在中原首个综合性购物中心项目。
在未来，项目将重点引入有调性、有品质、有人气的品牌，特别是品牌引进会在内容呈现方面进行精细化打磨，来满足消费者多元化需求。
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建业J18•花溪坊
商业体量：建面17万m²
位置：郑开大道与人文路交汇处
定位：灵感生活新地标
建业·J18项目定位于青春、活力的时尚聚集地，欲打造成为生态文化商业城市综合体。
花溪坊，为项目商业配套，建筑面积约17万m²，整体设计灵感取自于大自然，包含餐饮、购物、娱乐等元素，打造沉浸式购物休闲体验。将于2022年底开业，商场内集合了时尚休闲，品味家居、儿童乐园、特色室内外餐饮、生活服务及精品超市等业态，将购物、休憩与娱乐有机结合，创造出融于生活，融于自然的商业氛围。
2022年的郑州待开业商业体盘点收官。新的一年，机遇与挑战并存，有人期待，有人质疑，那么2022年郑州商业发展将会如何？拭目以待。
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撰文/编辑：木易
