济南市不动产登记大厅简介（济南不动产抵押登记试点网上办理）

济南市不动产登记大厅简介（济南不动产抵押登记试点网上办理）齐鲁晚报·齐鲁壹点记者孙慧丽联办和线上模式均可实现不动产抵押登记电子证明(证书)的直接推送，在后期贷款结清的情况下，银行可直接在网上发送注销申请，注销电子证明，实现10余类不动产抵押登记业务的网上办理，“不见面受理服务”。第三种线下模式则仍与传统窗口登记模式相同，购房人在柜台申请办理新建商品房转移登记的同时可以与银行携带相关登记资料共同申请抵押登记；对于双方未能同时申请抵押登记的，可以在办理完新建商品房转移登记后再行共同申请抵押登记。三种工作模式无缝对接后，不动产抵押登记申请受理方式将得以彻底性改善，抵押登记实现网上办理，24小时不打烊，申请发证零跑腿、不见面办。

近日，记者了解到，济南市自然资源和规划局为了更好地统筹全市不动产登记高质量发展，依据相关法律法规和政策，结合机构改革契机，充分发挥部门整合优势，积极探索“外网申请、内网审核”、“全链条”办结等“互联网 不动产登记”新模式，实行不动产登记全域优化。

记者了解到，济南市不动产登记中心优化不动产抵押登记办理模式，对办理抵押登记的银行采取“联办”、“线上”和“线下”三种模式，解决银行未能及时办理预售商品房抵押登记的问题，在抵押人（即购房人）通过“全链条”申请办理新建商品房转移登记时，登记部门将已上传的抵押登记业务与新建商品房同时认证，登簿发证。

第一为联办模式。即银行与济南市不动产登记中心签订合作协议，建立专线互联，共同开发贷款审批和不动产登记的系统平台接口，对涉及不动产抵押登记的业务实现银行与抵押人网上申请、银行将相关材料通过系统发送给登记机构，登记机构通过政府共享数据平台验证材料的真实性，进行网上审核。

二是线上模式。对短期内银行不能实现系统接口对接的，仍然可以签订合作协议，建立专线互联，银行通过市不动产登记中心提供的“济南市不动产网上抵押登记系统”，线上申请录入抵押登记业务，并上传至不动产登记机构进行网上审核。

联办和线上模式均可实现不动产抵押登记电子证明(证书)的直接推送，在后期贷款结清的情况下，银行可直接在网上发送注销申请，注销电子证明，实现10余类不动产抵押登记业务的网上办理，“不见面受理服务”。

第三种线下模式则仍与传统窗口登记模式相同，购房人在柜台申请办理新建商品房转移登记的同时可以与银行携带相关登记资料共同申请抵押登记；对于双方未能同时申请抵押登记的，可以在办理完新建商品房转移登记后再行共同申请抵押登记。

三种工作模式无缝对接后，不动产抵押登记申请受理方式将得以彻底性改善，抵押登记实现网上办理，24小时不打烊，申请发证零跑腿、不见面办。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者孙慧丽