买商铺被骗无法退钱（南宁市民买铺疑遇）
买商铺被骗无法退钱（南宁市民买铺疑遇）购房者 杨先生：得知这12万所谓的“服务费”不能开发票，也不能向银行申请贷款之后，杨先生中止了贷款，并要求售楼中心退还定金和首期款项共11万元。这套商铺，杨先生打算向银行申请50%的按揭贷款购买。而在申请贷款之前，他按照置业顾问的要求，交了5万元定金和6万元的首期款。但是当贷款申请通过时，他却发现贷款额度有猫腻。购房者 杨先生：置业顾问给我出了一个详细的单，单上我就看出问题了，140万元的商铺按照50%的按揭，应该是70万元，他给我做了一个64万元，我问为什么只有64万元，他说你的按揭只有120多万元，我说为什么，他说有十几万是服务费，不在房价里，这12万是不开发票的，所以这个我就很生气，我说你应该告知我啊对吧，我是买你一手房，你要收我十几万服务费。
买房、买铺面对于我们老百姓来说是一件大事、喜事，但对于南宁的杨先生来说却变成了一件烦心事。他怀疑自己在购买商铺时遭遇“外收”的情况，总价中有12万元不仅不能贷款，还不能开发票，现在他想退掉5万元定金也遭到了拒绝。
杨先生说，去年10月，朋友带他到南宁彰泰·滨江学府售楼部看房，他觉得不错，就全款买了一套住宅。之后，置业顾问又向他推荐了一套商铺。
购房者 杨先生：
说这里有个学校，我觉得也可以也不错，因为跟他买了套房比较信任了嘛，他跟我算了一下大概是140万多一点。
这套商铺，杨先生打算向银行申请50%的按揭贷款购买。而在申请贷款之前，他按照置业顾问的要求，交了5万元定金和6万元的首期款。但是当贷款申请通过时，他却发现贷款额度有猫腻。
购房者 杨先生：
置业顾问给我出了一个详细的单，单上我就看出问题了，140万元的商铺按照50%的按揭，应该是70万元，他给我做了一个64万元，我问为什么只有64万元，他说你的按揭只有120多万元，我说为什么，他说有十几万是服务费，不在房价里，这12万是不开发票的，所以这个我就很生气，我说你应该告知我啊对吧，我是买你一手房，你要收我十几万服务费。
得知这12万所谓的“服务费”不能开发票，也不能向银行申请贷款之后，杨先生中止了贷款，并要求售楼中心退还定金和首期款项共11万元。
购房者 杨先生：
他就说你写的“定” 是“决定”的“定” 这个“定”是不退的，我说你们这人就属于套路，先套路我把钱交了，回头告诉我有这些费用。
杨先生向记者提供了定金和首期款的收据，收据上写有杨先生购买的商铺房号，盖的章显示为广西智道通投资有限公司。那么，5万元定金不退，另外那6万元首期款能退吗？
购房者 杨先生：
他说退首付款可以，先把收据交回去 他们要走流程，你不能把我的收据拿回去走流程，我跟你没有合同，就一张收据，你就这样拿走，我什么都没有了，这是常识，我也是开公司的。
杨先生表示，这事儿可以有两种解决方式，要么售楼中心退还他定金和首期款共11万元，要么给12万元所谓的“服务费”开具发票。
购房者 杨先生：
每次都沟通，但是他给我的回复就一句话，他就是个小职员他做不了主，后来他也离职了，不在这家公司了，后来就中断联系了，我也咨询过，外收是违规的，政府是严令禁止的，但是他们就采用与它不关的收据来搪塞，其实很多楼盘都有这种情况。
售楼部工作人员：经理不在 等待答复
3月31日上午11点，记者和杨先生一起来到彰泰·滨江学府售楼部。
在表明身份和来意后，售楼部工作人员表示，需要先记录杨先生的诉求，然后向领导反馈后才能进行回复。于是记者在现场等候，不一会儿，一名梁姓工作人员走了过来。
一名梁姓的工作人员走了过来。
南宁彰泰·滨江学府售楼部工作人员 梁先生：
经理不在只能说反馈上去（记者：可以要他电话吗？我们跟他电话了解一下）只能等这边答复。
尽管记者一再表示想了解事情的真实情况，但对方不再理会。
住建部门：未签合同
无证据证明“外收”
发稿前，记者再次致电杨先生了解到，彰泰·滨江学府售楼部仍然没有给他任何回复。
随后，记者也向南宁市住建局进行了咨询，对方表示，由于杨先生还没有签订购房合同，所以暂时没有明确证据证明楼盘存在外收行为。杨先生表示，接下来，他不排除向市场监督管理部门和税务部门举报的可能。
事件的后续进展我们将持续关注
来源 | 南宁台
