2023年武汉写字楼空置率（光谷地区租赁需求旺盛）

2023年武汉写字楼空置率（光谷地区租赁需求旺盛）

楚天都市报7月11日讯（记者朱泽）11日，知名机构仲量联行在汉发布的数据显示，今年上半年，武汉优质办公楼总体量达到534.2万平方米，空置率33.3%，较去年末下降2.4个百分点。光谷地区科技新媒体行业的租赁需求十分旺盛，预计租金水平将更加坚挺。

根据机构仲量联行的数据，上半年武汉建设大道迎来一个甲级办公楼项目，汉口沿江迎来一个乙级办公楼项目入市，总体量同比增长10.6%。上半年优质写字楼新增供应偏低，为市场去化提供了时间，空置率较2018年末有所下降。

分地区来看，建设大道、汉口沿江、武昌沿江等传统商务区仍承接了主要的金融业、专业服务业租赁需求。值得注意的是，上半年光谷地区大面积租赁成交案例持续出现，科技新媒体行业的租赁需求十分旺盛。

租金方面，目前甲级办公楼净有效租金为106元每平方米每月，乙级为72元。因未来三年仍有大量新项目入市，租金继续稳中有降，而光谷地区甲级写字楼租金将继续上扬。