龙湖兰园天序售价多少（龙湖兰园天序好坏参半）
龙湖兰园天序售价多少（龙湖兰园天序好坏参半）第一：它是安置型商品房车位总数1700个，车位配比1:1.02，人车分流管理。实际可售的商品房605户；容积率2.5，绿化率30%，社区物业由龙湖自持。物业费：2.8元；
现在的市场有一个声音，不论是哪个开发商拿了新的地块，就有专家们开始分析它的价格等，紧接着就有一个又一个的负面的声音跳出来，等开盘的时候，依然有一波又一波的买家买入，这就是市场，市场就一定会有两面性。
如今龙湖天序已经在清盘了，在这时来品一品这盘，不是为了打广告，而是通过这个楼盘来看清现在的市场，同时也预判一下未来天序会怎样。
项目位于凤冈路与葛屿路交会处（浦上大道北侧700米左右）；
共计规划建筑12栋共计住宅1556户，5栋为集中安置房951户；
实际可售的商品房605户；
容积率2.5，绿化率30%，社区物业由龙湖自持。
物业费：2.8元；
车位总数1700个，车位配比1:1.02，人车分流管理。
第一：它是安置型商品房
在天序的案场所有的销售置业对龙湖的物业都信心满满，而其他楼盘的案场都有统一的话术一样：你想一下，你现在32000元的价格买进去，以后安置房的业主价格挂出来一定会比这个价格低，贬值是必然的趋势，你还敢买吗？
此话也有一定的道理，因为福州的市场这几年安置型商品房刚刚开始发展，而且刚刚交付，所以可比性不强，同时也没有听到负面的消息。
第二：在金山新盘，它的地段一般
一个尴尬的位置，距离地铁线的距离较远，距离金山公园较远，距离医院配套较远，距离万达商业较远，这就形成了一个很鸡肋的痛点，去哪看上去很近，其实都有一定的距离。这种情况就有点像是原来的泰禾红树林一样，看上去都很不错，其实生活起来较为不方便。
第三：小户型多，密度高
龙湖地产在绿化景观设计一直很不错，现在已经可以实地看房，所以大家可以逛一下社区。用心的人就会发现安置房和商品房略有差异。安置房的951套中，45、60、75平米的占多数，所以小区的总容量较大，未来的楼盘管理还需要看物业。
龙湖兰园天序房价多少钱一平方米？
楼盘均价：32000元/平米；
同比仓山新房均价26872元/平米，同比仓山二手房均价24854元/平米；
记录时间：2022-07-26 ，均价：32000元/平米 ；
记录时间：2022-06-23 ，均价：31000元/平米；
龙湖兰园天序的价格，这几年一直很稳定，现在已经剩最后几套房子了，其价格还是有做一些优惠的，网络上都说32000元，其实实际成交是不到32000元的，买过的业主应该都懂得。
这个价格在金山会有优势吗？
答案：有
金山从2020年开始，基本没有小户型的新房出售，小户型的都是二手房，这就有引起大家的关注。我们对比周边的几个二手房，融信大卫城，美林湾，中庚城的二手房价格基本都在3万左右，所以天序作为新房具有一定的优势。（具体数据可以参考二手网站）
龙湖的物业怎么样从已经交付的业主口碑得知，物业做的挺不错的，可以看看他们是怎么评价的：
网友一、龙湖物业非常重视社区的安全规范化管理，在治安管理方面赢得了业主的信任。龙湖物业是一家很好的物业公司。他们的服务非常周到，社区的公共安全管理也很好。此外，社区的智能化管理也得到了利用app报修或处理一些日常事务，管理到位，也很方便。
网友二、龙湖物业是一家不错的物业公司，服务周到，社区治安管理良好。而且社区实行智能管理，都是利用app维修或处理一些日常事务，管理非常到位，非常方便。龙湖地产非常重视社区安全标准化管理，因此得到了公安管理业主的信任。"
但凡是问这个问题的，我都会统一回答：房地产的未来还需要看经济的发展，目前大市场的经济遇到挑战，想要房地产作为拉动的可能性较低，所以发展的速度一定的缓慢下来。这也就导致未来房地产这几年的空间并不大。
已经买了天序的业主也不要灰心，天序在金山算得上是一个好楼盘。
我们看过的楼盘很多，龙湖对楼盘的管理以及定位是很清晰的，这个楼盘会给大家一个很舒适的居住环境，也能给大家一个较好的体验。
欢迎点赞加关注
#房产教练周小方##头条创作挑战赛#
做客户的房产教练，有购房可以联系！
