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龙湖兰园天序售价多少(龙湖兰园天序好坏参半)

龙湖兰园天序售价多少(龙湖兰园天序好坏参半)第一:它是安置型商品房车位总数1700个,车位配比1:1.02,人车分流管理。实际可售的商品房605户;容积率2.5,绿化率30%,社区物业由龙湖自持。物业费:2.8元;

现在的市场有一个声音,不论是哪个开发商拿了新的地块,就有专家们开始分析它的价格等,紧接着就有一个又一个的负面的声音跳出来,等开盘的时候,依然有一波又一波的买家买入,这就是市场,市场就一定会有两面性。

如今龙湖天序已经在清盘了,在这时来品一品这盘,不是为了打广告,而是通过这个楼盘来看清现在的市场,同时也预判一下未来天序会怎样。

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龙湖兰园天序的数据

项目位于凤冈路与葛屿路交会处(浦上大道北侧700米左右);

共计规划建筑12栋共计住宅1556户,5栋为集中安置房951户;

实际可售的商品房605户;

容积率2.5,绿化率30%,社区物业由龙湖自持。

物业费:2.8元;

车位总数1700个,车位配比1:1.02,人车分流管理。

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说兰园天序不行的话

第一:它是安置型商品房

在天序的案场所有的销售置业对龙湖的物业都信心满满,而其他楼盘的案场都有统一的话术一样:你想一下,你现在32000元的价格买进去,以后安置房的业主价格挂出来一定会比这个价格低,贬值是必然的趋势,你还敢买吗?

此话也有一定的道理,因为福州的市场这几年安置型商品房刚刚开始发展,而且刚刚交付,所以可比性不强,同时也没有听到负面的消息。

第二:在金山新盘,它的地段一般

一个尴尬的位置,距离地铁线的距离较远,距离金山公园较远,距离医院配套较远,距离万达商业较远,这就形成了一个很鸡肋的痛点,去哪看上去很近,其实都有一定的距离。这种情况就有点像是原来的泰禾红树林一样,看上去都很不错,其实生活起来较为不方便。

第三:小户型多,密度高

龙湖地产在绿化景观设计一直很不错,现在已经可以实地看房,所以大家可以逛一下社区。用心的人就会发现安置房和商品房略有差异。安置房的951套中,45、60、75平米的占多数,所以小区的总容量较大,未来的楼盘管理还需要看物业。

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市场价格

龙湖兰园天序房价多少钱一平方米?

楼盘均价:32000元/平米;

同比仓山新房均价26872元/平米,同比仓山二手房均价24854元/平米;

记录时间:2022-07-26 ,均价:32000元/平米 ;

记录时间:2022-06-23 ,均价:31000元/平米;

龙湖兰园天序的价格,这几年一直很稳定,现在已经剩最后几套房子了,其价格还是有做一些优惠的,网络上都说32000元,其实实际成交是不到32000元的,买过的业主应该都懂得。

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这个价格在金山会有优势吗?

答案:有

金山从2020年开始,基本没有小户型的新房出售,小户型的都是二手房,这就有引起大家的关注。我们对比周边的几个二手房,融信大卫城,美林湾,中庚城的二手房价格基本都在3万左右,所以天序作为新房具有一定的优势。(具体数据可以参考二手网站)

龙湖的物业怎么样

从已经交付的业主口碑得知,物业做的挺不错的,可以看看他们是怎么评价的:

网友一、龙湖物业非常重视社区的安全规范化管理,在治安管理方面赢得了业主的信任。龙湖物业是一家很好的物业公司。他们的服务非常周到,社区的公共安全管理也很好。此外,社区的智能化管理也得到了利用app报修或处理一些日常事务,管理到位,也很方便。

网友二、龙湖物业是一家不错的物业公司,服务周到,社区治安管理良好。而且社区实行智能管理,都是利用app维修或处理一些日常事务,管理非常到位,非常方便。龙湖地产非常重视社区安全标准化管理,因此得到了公安管理业主的信任。"

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天序未来价格怎么样?

但凡是问这个问题的,我都会统一回答:房地产的未来还需要看经济的发展,目前大市场的经济遇到挑战,想要房地产作为拉动的可能性较低,所以发展的速度一定的缓慢下来。这也就导致未来房地产这几年的空间并不大。

已经买了天序的业主也不要灰心,天序在金山算得上是一个好楼盘。

我们看过的楼盘很多,龙湖对楼盘的管理以及定位是很清晰的,这个楼盘会给大家一个很舒适的居住环境,也能给大家一个较好的体验。

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