静安区二手房翻新（老静安区租赁热门小区积压房源众多）

静安区二手房翻新（老静安区租赁热门小区积压房源众多）南京西路上的热门酒店公寓块挂牌出租房源，空置房子居然达到了100套以上，展示也超过80套，目前7000元/月已经可以住到，5年前价格；另一个热门公寓静安紫苑有20套以上空置；空置远超以往。远中风华园，目前空置在近30套，仅仅1房和2房就有20多套空置。其中1房7号楼，楼层低者14000元以内都可以住到，这几乎是2017年的租金价格。静安枫景苑，空置房源也接近20套，1房13000左右可以住到；2房，月租2万以下也可以住到。中凯城市之光小区，目前空置房源总计达40套以上。仅仅1房空置就达20套以上。国际丽都城，目前空置35套以上，简直不可想象。

老静安区的豪宅租赁市场，过去十几年一直很好。得益于南京西路林立的甲级写字楼楼宇的高收入群体消费需求，南京西路附近的品质小区一直维持着高租金、地空置的水平上。今年的疫情打乱了这个规则，尤其进入十月以来，往常房源短缺的那些品质小区，空置的房源，积压得越来越多。

老静安品质小区租赁市场比较活跃的小区有:静安四季园、国际丽都城、中凯城市之光、远中风华园、泰府名邸、静安枫景、静安豪景、嘉天汇、曼克顿豪庭等小区，其中最活跃的是静安四季园和静安豪景。下面我们就看看这些小区的情况。

静安四季苑，目前空置20套以上，这在往常是不可想象的。尤其是1房1厅户型，往常是一房难求，现在也有几套在出租。1房，16000元/月左右；2房90平方者，16000也可以租到了，令人吃惊。

静安豪景苑，空置量也在20套以上，一房同样空置3套以上，15000元/月也可以住到了；2房租金在20000元/月上下。房源充足。

静安枫景苑，空置房源也接近20套，1房13000左右可以住到；2房，月租2万以下也可以住到。

中凯城市之光小区，目前空置房源总计达40套以上。仅仅1房空置就达20套以上。

国际丽都城，目前空置35套以上，简直不可想象。

远中风华园，目前空置在近30套，仅仅1房和2房就有20多套空置。其中1房7号楼，楼层低者14000元以内都可以住到，这几乎是2017年的租金价格。

南京西路上的热门酒店公寓块挂牌出租房源，空置房子居然达到了100套以上，展示也超过80套，目前7000元/月已经可以住到，5年前价格；另一个热门公寓静安紫苑有20套以上空置；空置远超以往。

组合来说，静安区热门品质小区空置已经达到300套以上，整个老静安空置房源有近2000套，这在以往，不可想象。随着圣诞节和春节的临近，我坚信空置会越来越多，如今要想尽快出租掉，除去降价，无其他任何办法！某壳找房上，曹家渡展示443套；

静安寺展示240套；

南京西路展示563套；

江宁路329套，

总计展示近1600套。客户少于以往。

恢复正常，只能春待来年！