上海大产证是交楼之前交吗（盼了14年的产证终于来啦）
上海大产证是交楼之前交吗（盼了14年的产证终于来啦）16年前，这里被叫作槎浦村，有着一大片农田，周围全是低矮破旧的平房，村民们每天奔波在充满泥泞又狭窄的小路上。随着城市建设的推动，为了加快推进西北物流园区槎浦基地的开发建设，桃浦镇决定把槎浦村全村515户农民家庭和50余家村办和外来企业进行集体动迁。515户居民搬进“无证房”“不动产权证”终于办下来了槎浦新家园位于普陀区桃浦镇金迈路，由于历史原因，当年未能及时办好房地产权证，时间一长，这便成了居民们的“心病”，大家都期盼着早日拿到这个“小红本”。为了清旧账、破难题，桃浦镇在“不忘初心、牢记使命”主题教育中，将槎浦新家园安置房项目不动产登记补办作为重点工作，迎难而上，取得突破。“大产证”搁置
古人云居者有其屋，安居才能立业。房子对于中国人来说是安身立命之所，是家的缩影，它和人一样拥有“身份证”——不动产权证。
近日
家住桃浦镇槎浦新家园的居民们高兴极了
原来迟到了十多年的
“不动产权证”终于办下来了
槎浦新家园位于普陀区桃浦镇金迈路，由于历史原因，当年未能及时办好房地产权证，时间一长，这便成了居民们的“心病”，大家都期盼着早日拿到这个“小红本”。为了清旧账、破难题，桃浦镇在“不忘初心、牢记使命”主题教育中，将槎浦新家园安置房项目不动产登记补办作为重点工作，迎难而上，取得突破。
“大产证”搁置
515户居民搬进“无证房”
16年前，这里被叫作槎浦村，有着一大片农田，周围全是低矮破旧的平房，村民们每天奔波在充满泥泞又狭窄的小路上。随着城市建设的推动，为了加快推进西北物流园区槎浦基地的开发建设，桃浦镇决定把槎浦村全村515户农民家庭和50余家村办和外来企业进行集体动迁。
当时，为确保西北物流园区招商引资和基础设施建设的有效推进，必须提前加快完成槎浦基地内的动迁任务，决定对槎浦村进行原拆原建，并更名为槎浦新家园。
因为手续一直滞后于实际开发进度，未能按法定程序跟进办理，导致动迁房项目未能办出不动产权证。
经过近一年时间的建设，槎浦新家园建成落地，2004年12月，居民们纷纷搬进了新楼房。据了解，建成后的槎浦新家园以金迈路为界分南北两个小区，共46幢，住宅总套数为1232套，配有居委会、社区卫生服务站和老年活动中心，环境优美，设施齐全。
家住槎浦新家园的甘志文今年80岁，他是土生土长的槎浦村人，搬进新家已经14年了。甘志文笑着说：“一开始来到槎浦新家园，我非常开心，环境变好了，公共设施也多了，跟以前的槎浦村那可是天差地别啊！这里马路宽、绿化好，住着方便又舒心。”
小小红本用处大
居民呼声受关注
自槎浦村居民动迁以来已有14年，产证问题带出了一系列影响居民生活的民生问题，居民也对领取房地产权证的呼声越来越高。提到“产证”，居民侯连根说：“我们最早都住在槎浦村，每天就知道埋头干活，根本不关心房地产权证这个事情。搬到这里后，生活得到了改善，才知道落户、子女读书都需要用到产证。看着小小的一个本子，没想到用处大得很！”
生活环境得到了明显的改善，但困扰居民的难题却接二连三地出现了。槎浦新家园村委会主任孙庆华说：“我们小区里外来媳妇特别多，小青年要结婚，落户问题就出来了，因为不能给外来媳妇落户，结婚都成了问题，还有不少家庭因为孩子上学问题感到焦虑。”
“产证”迟迟办不下来，居民着急，各级领导和园区负责人也相当重视。可是时隔多年，想要啃下这块“硬骨头”并非一件容易的事情。
上下联动
合力攻坚破难题
随着时间流逝，当年项目设计院的图纸电子稿和部分资料存在缺失，许多经办人员已更换，对补办资料准备影响极大，导致工作进入了盲点。同时，槎浦新家园安置房不属于常规建设项目，在补办产证过程中难度很大。“旧账难算清，历史遗留问题多，每走一步都会遇到障碍。”桃浦镇规建办经办人员赵忠华介绍，槎浦新家园按照2003年建设标准建造，和现在新的建设和验收标准不同了，导致有的工作无法顺利推进下去。
为了有效解决居民的“急难愁盼”问题，市、区各部门多次会商研究决定。最终，在市、区、镇三级党委政府大力支持下，各职能部门通力协作，攻克难点，历时九个月时间，于2019年6月27日顺利完成槎浦新家园“大产证”登记。
现场收集居民材料
槎浦新家园“大产证”
目前，槎浦新家园首批3户家庭6套房屋在普陀区房地产交易中心领到了不动产权证书，历时十四年之久的历史遗留难题终于得到破解。“终于等到这一天了，我们家的房子有产证咯！这件头等大事办好了，我非常开心，感谢党和政府的好政策，感谢市、区、镇领导真正为我们办实事，谢谢他们，以后我们都是持证居住了。”居民孙宝龙兴奋地说。
接下来
桃浦镇将持续推进
真建、春光、金光、李子园4个村
的安置房项目不动产登记补办工作
争取早日让各个村管社区的居民们
领到“小红本”
资料来源：普陀桃浦
编辑：杨军慧
