烂尾自救开发商又来收钱（又有一大批开发商排队出来祸害人了）
烂尾自救开发商又来收钱（又有一大批开发商排队出来祸害人了）都有六合两个字，就知道其中的关系了。一提起六合，这个片区最出名的就是六合幸福门了，这个楼盘真的是好位置，但是却一言难尽。身边一位朋友最近在看房，问了我两个楼盘，听完这两个中的其中一个，豫立国际云尚。我一脸懵，这是在郑州吗？怎么没听过？仔细深究才发现，原来楼盘不断有新的马甲出来，以为改了名字就像新生一样，可以重新在市场上发声。在改名之前，名字叫：六合汇富园。
当下买房，一定明白：
当你不确定要买哪里的时候，一定要确定自己不买哪里。
在不确定中，寻找确定性。
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身边一位朋友最近在看房，问了我两个楼盘，听完这两个中的其中一个，豫立国际云尚。我一脸懵，这是在郑州吗？怎么没听过？
仔细深究才发现，原来楼盘不断有新的马甲出来，以为改了名字就像新生一样，可以重新在市场上发声。
在改名之前，名字叫：六合汇富园。
一提起六合，这个片区最出名的就是六合幸福门了，这个楼盘真的是好位置，但是却一言难尽。
都有六合两个字，就知道其中的关系了。
六合汇富园的开发商是河南孟章置业有限公司，背后是中原信托跟长城。
看完以后瞬间明白，这又是一些换汤不换药的存在。
再来看项目的位置，在中原区真的不赖：
地铁1号线秦岭路站，旁边就是西元国际广场，锦艺城也在辐射范围，不远处中原万达。
想要的配套这里都有，区域成熟度，地段，价格1万出头，仅看这些，真的是完美的存在，特别是刚需来说。
但是我们具体来看地块本身：
容积率8.4，安置与商品混合，产品有5t12户，基本上算是筒子楼，整体产品都不好。
最为关键的是开发商的问题。
在品牌房企都自身难保的时候，这个开发商你难道还不害怕吧。
这个时候，不担心烂尾了吗？不担心自己被套牢了吗？
以低价吸引的小开发商，这个时候千万不要碰，90%的人都将成为炮灰。
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第二个楼盘是燕庄四号院。
其实跟第一个的情况很相似，位置比较好，配套成熟，价格比较低。
喏，就是在这里。
在东区，这个价格，可以说是神漏一样的存在。
不得不说，这个楼盘大家的关注度也是非常高。
要不然房价怎会如此坚挺甚至有些户型还涨价了。
在2019年打造的口号还是：
70年大产权 不限购；
7XXX元/平。
当时去调研的时候，给出的价格是南侧户型均价在9500左右，北户均价在8400元/平。
而现在，朋友开口给我说破万了。好吧，位置好，就是给了它们足够的勇气，去吸引更多不明真相的人。
这个楼盘最大的特征是安置房。
最为明显的一个特征是，需要全款，由于房产性质的原因，基本上是不能贷款的。
于是有些为了去化开始想办法，比如这个房子2019年就是全款分期的方式。
签订购房协议，房子封顶，交房，这三步走的话，缴纳比例分别是50%，30%，20%。
缓解你的资金压力，把诱惑力拉满。
我对朋友一直强调他是安置房，他给我一直强调，中介说是有产权。
气氛真的尴尬到想要拉黑彼此了。
要知道安置房想要转商品房是多么艰难的一件事情，需要耗时多少，长达几年的办证，对人性也是极其考验的。
目前处于房价稳定的状态，可能不会出现反悔的现象。
一旦房价有大幅度上涨的状态，你就会再次感受到反水的无奈。
在利益面前，契约精神对于某些人来说不值一提。
安置房本身就有很多的问题，在这种低价诱惑面前，请一定要保持谨慎！
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除此以外，盘一圈儿郑州，类似这样的项目还真不在少数：
1、金誉府：
楼盘体量小，两栋楼，但是位置非常好，新建文附近，地铁5号线等配套比较成熟2019年年初的价格是2.3万。一个小开发商，一个是价格敢卖，一个是购房者敢买，2万多的价格吸引的都是周边的地缘。
在当时备案价格1.7万的价格，超过备案的价格与首付一起付，户型一般，性价比不高，照样有人买账。
买了以后呢，看看这个业主：
高价买的房子，含泪也要摇旗呐喊！
2、城南富居：
1栋楼，7层，二七主城区，在二七区三峡路南、祥云路东，位置不错，拿地很久了，土地年限是个问题，2019年也推出来过，价格在12xxx，首付几万就可以买。
对这个楼盘可以用一分价钱一分货来评价，除了安全性外，二手房流动性也是个考验。
很多人都会因为地缘情节不愿意出来，但是往往发现，有些名不见经传的小房子，只能套牢这批地缘情节的人。
3、嘉业·嘉境上品：
2020年比较火热的楼盘，原先的长江一号摇身一变新出来一个名字嘉业·嘉境上品。
名字新，价格也是也是轰动。
金二环，9800起，一时刷爆朋友圈。地市的价格买郑州二环，很多人抱有的心态就是穷都不怕，还怕上当？
在售楼部熙熙攘攘的人群中，纵使有人清醒的喊出：今年排队买房，明年排队烂尾的口号，依旧挡不住。
在原先的项目中，几乎所有的问题都在这个项目得到体现：
供暖，延期交房，房本，学校等等，问题频出，一环扣一环。
这就是低价的代价，这就是前车之鉴。
但是依旧挡不住送人头的热情，又是一场维权者跟购房者互道SB的场面。
4、宏光合园和名门悦峰：
这两个也是让人一言难尽，之前一直能够化险为夷的名门倒下了，项目据传有单位团购过，这么多年了，依旧岿然不动。
宏光合园的一则新闻“业主们3月份交了首付后，开发商承诺月底房产解押后签约合同，结果到7月仍未签约”，也是一地鸡毛。
图便宜本身就是一种赌的行为，你赌了，还不甘输，内心都在吐血。
等等，问题楼盘比较多，不想一一解析，大家看这张图。
一定要记住一件事情，但凡这张表上出现的楼盘，不要碰。
看完之后，身边有亲戚朋友要买房的，请收藏并转发给身边的人，避坑走起来。
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每个楼盘都有属于自己独一无二的故事，但是殊途同归的是彻底套牢了不少购房者。
他们有些是不烂尾，却无限延期或者一直内购，频繁爆出问题，让大家一次次在希望中失望！
看看这些楼盘，真的想说：
@开发商求求你，请收起你的神通吧，还给房地产市场一片纯粹的天空。
至于购房者，海燕啊，你可长点心吧，擦亮眼睛，别再被问题楼盘套牢，别再去送人头了。
躲得过了就万幸，中奖了就被套牢，在如此摇摇欲坠的情况下：
你还买这些小开发商，总以为暴雷的不是自己。
你还在捡漏这些安置房，没有产权的房子，寄希望暴富。
你还在以为天上掉馅饼的事情出现在你身上。
你存在侥幸心理熟不知99%的都不会应验。
对于这些楼盘来说，也许关注它，就是你命中注定买到烂尾楼的开始。
此刻，买小开发商比大开发商更为要命，下手更狠，下场更惨！
你只想要买套房，他或许会要你命！
