南京180万买的房子亏了80万（南京业主卖房还债）

南京180万买的房子亏了80万（南京业主卖房还债）在二手房市场上，小区的成交价基本在5万/㎡以上。因为地处城中，周围交通便利，更有万科安品园舍、朗诗熙园等豪宅项目环绕。 不过目前这套房源还没人出价，看样子可能要流拍。 今天，南京多套豪宅正在出售，但截至目前均无人出价： 今天，城中一套 金鼎湾国际的房源 正在降价抛售，而小区隔壁即是 总价2800万 起的万科安品园舍。 这套房源建筑面积约133.68㎡，评估价约704.7万，而起拍价只有493.35万（折合起拍单价约3.69万/㎡）， 总价降了211万！这个价格相当于打7折出售。

文 | 南京开盘

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今天，南京多套豪宅正在出售，但截至目前均无人出价：

1、 一街之隔新房总价2800万起 ！城中豪宅 猛降211万 出售，却没人报名。 2、 便宜近200万 还是没人要！河西一业主 卖房还债 ，单价 3.98万/㎡ 起。 3、 大降近200万 ！ 城南一套 大面积底跃房源 正在拍卖。 4、 715万起！ 河西这套房源正在原价拍卖， 无人问津 。

今天，城中一套 金鼎湾国际的房源 正在降价抛售，而小区隔壁即是 总价2800万 起的万科安品园舍。

这套房源建筑面积约133.68㎡，评估价约704.7万，而起拍价只有493.35万（折合起拍单价约3.69万/㎡）， 总价降了211万！这个价格相当于打7折出售。

不过目前这套房源还没人出价，看样子可能要流拍。

在二手房市场上，小区的成交价基本在5万/㎡以上。因为地处城中，周围交通便利，更有万科安品园舍、朗诗熙园等豪宅项目环绕。

据法拍网标注，房源基本信息如下▼

小区名 称： 南京市秦淮区鼎新路88号金鼎湾花园01幢三单元2006室 户型面积： 133.68㎡ 起拍价： 493.35万元 法拍网评估市场价： 704.7万元 保证金： 50万 加价幅度： 2万元 装修情况： 装修

这套河西豪宅位于莱蒙水榭春天， 建筑面积为108.45㎡，法拍网评估均价约614.91万，而起拍价为432万， 相比评估价，这个价格降了182.91万元，折合单价约3.98万/㎡起拍。

和大多数法拍房一样，这套房源也是被拍卖还债。

而在二手房网站上， 小区的成交均价基本在5.4万/㎡左右，而这套房源3.98万/㎡的单价便宜了不少，但截止目前，这套房源似乎还是没人要。

据法拍网标注，房源基本信息如下▼

小区名 称： 南京市建邺区月安街36号08幢一单元903室 户型面积： 108.45㎡ 起拍价： 432万元 法拍网评估市场价： 614.91万元 保证金： 40万 加价幅度： 1万元 装修情况： 装修

房源实景图如下 ▼

今天，位于雨花台区的金地自在城有一套 235.17㎡的底跃房源 正在拍卖。

相比620万的评估价，这套房源起拍价约434万，相比之下， 降了186万。 折合单价约1.85万/㎡。

在二手房市场上，小区的成交均价基本在2-2.3万/㎡之间，成交还比较活跃。

但像这套房源这么大面积的却不多。只有在2016年时成交过一套240㎡的房源。

据法拍网标注，房源基本信息如下▼

小区名 称 ： 雨花台区新湖大道8号金地自在城第四街区5幢一单元102室 户型面积： 137.5㎡ 起拍价： 715万元 法拍网评估市场价： 715万元 保证金： 70万 加价幅度： 1万元 装修情况： 装修

房源实景图如下 ▼

与此同时，河西另一套豪宅也在拍卖，而这套房源位于中海凤凰和熙小区。和其他法拍房源不太一样的是， 这套房源评估总价约715万，起拍总价也是715万。 相比之下，价格毫无优势。

根据公开信息，这套房源建筑面积约137.5㎡，折合单价约5.2万/㎡，价格不低。

据法拍网标注，房源基本信息如下▼

小区名 称 ： 建邺区兴隆大街与江东南路交叉口东北角04幢和熙翔苑1单元901室房产 户型面积： 137.5㎡ 起拍价： 715万元 法拍网评估市场价： 715万元 保证金： 70万 加价幅度： 1万元 装修情况： 装修

房源实景图如下 ▼

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