什么样的泉州（为什么是泉州）

什么样的泉州（为什么是泉州）泉州房价一年内涨幅突出大概有两个原因。首先是泉州市本级的首位度在提高，此前泉州属于市弱县强，下辖的晋江、石狮等，都是经济实力强的县市。泉州市辖区的城市吸附力不高，县市高净值人群买房首选厦门，而不是泉州。但这两年，随着大基建的不断投用，泉州市辖区的首位度明显在提高。2020年，有6个城市的GDP首破万亿：合肥、西安、福州、济南、南通和泉州。而泉州似乎是最默默无闻的一个，而泉州从房价涨幅倒数，到全国前十，究竟经历了什么呢？GDP的影响应该不是很大，毕竟长沙、天津GDP都不错，但房价绝对值也不成正比。泉州，别称鲤城，是福建省地级市，闽南民系城市之一，地处中国华东地区，北承福州，南接厦门，东望台湾岛，区位优势明显。最著名的标签是侨乡。不完全统计，祖籍泉州的华侨、华人750多万，港澳同胞76万，分布在世界各地129个国家和地区。归侨、侨眷250多万。在台湾，有44.8%的汉族（约900万）祖籍泉州，

半年前，和朋友谈论今年的楼市走势，曾大言不惭地说过泉州很有可能跑赢全国，而最新的楼市成交价格和涨幅再次验证了我的预测。

持索捕风几时得，将刀斫水几时断。

预测，不是猜测，是严格遵循和把握正确的规律和原则，才能增强预测的科学性、准确性和有效性。

看到泉州商品房单价为18 088元/平米，同比上涨了39.02%，同比涨幅全国排名第3，仅次于深圳、潮州，高于东莞，也就是说泉州的商品房单价从去年7月的1万出头，到今年7月每平米上涨8000元，确实惊人。

泉州，别称鲤城，是福建省地级市，闽南民系城市之一，地处中国华东地区，北承福州，南接厦门，东望台湾岛，区位优势明显。

最著名的标签是侨乡。不完全统计，祖籍泉州的华侨、华人750多万，港澳同胞76万，分布在世界各地129个国家和地区。归侨、侨眷250多万。在台湾，有44.8%的汉族（约900万）祖籍泉州，这个优势是其他的城市所不具备的。

2020年，泉州GDP总量排名全国第18位，已经连续18年领跑整个福建，甚至有人说，福建的经济，泉州撑起了四分之一。国内众多知名品牌，如柒牌、劲霸、七匹狼、利郎、九牧王、安踏、匹克、鸿星尔克、德尔惠、三六一度、特步以及心相印、安尔乐或者亲亲食品、蜡笔小新、盼盼食品及喜多多，这些都来自泉州。

2020年，有6个城市的GDP首破万亿：合肥、西安、福州、济南、南通和泉州。而泉州似乎是最默默无闻的一个，而泉州从房价涨幅倒数，到全国前十，究竟经历了什么呢？GDP的影响应该不是很大，毕竟长沙、天津GDP都不错，但房价绝对值也不成正比。

泉州房价一年内涨幅突出大概有两个原因。首先是泉州市本级的首位度在提高，此前泉州属于市弱县强，下辖的晋江、石狮等，都是经济实力强的县市。泉州市辖区的城市吸附力不高，县市高净值人群买房首选厦门，而不是泉州。但这两年，随着大基建的不断投用，泉州市辖区的首位度明显在提高。

还有个非常重要的因素，是泉州新房限价严格。杭州、深圳新房市场之所以那么热，新房限价起了很大作用，泉州也一样。2002年泉州就提出限价、限购定向宽松，2021年1-4月泉州五区总成交金额294.69亿元，销售24511套、销售面积297.7万平方米，同比上涨87.6%。

新房限价虽然控制了价格，但也会推动成交上涨，甚至带动房价上涨。所以泉州涨幅才能从倒数进入全国前十。还好，泉州房价绝对值还不算高，二手房均价1万/平方米左右，而福州是2.2万/平方米以上，厦门更是超过4万/平方米。