上海二手房买卖条件（上海买卖二手房最新交易流程）
上海二手房买卖条件（上海买卖二手房最新交易流程）→申请办理贷款（通常可以在网签当天一起办理）→下家付首付款（付款方式与时间双方协商而定）→签网签（上海市房屋买卖合同）【一般中介公司都和交易中心有联网，可直接约定好时间到其门店签署网签合同】→上家若有贷款 预约还贷（根据各家银行的还贷规定时间为准）→上家到银行拿结清证据（过户前注销）
都说房产交易是一个非常繁琐的过程，那是出于对交易流程的不熟悉造成的，那么下面我们一起来看一下二手房交易流程供大家参考；
上家：（房东）
下家：（客户）
签定金合同/居间合同（注：约定时间网签或直接网签）
→签网签（上海市房屋买卖合同）【一般中介公司都和交易中心有联网，可直接约定好时间到其门店签署网签合同】
→上家若有贷款 预约还贷（根据各家银行的还贷规定时间为准）
→上家到银行拿结清证据（过户前注销）
→下家付首付款（付款方式与时间双方协商而定）
→申请办理贷款（通常可以在网签当天一起办理）
→银行审核通过
→双方至交易中心办理审税、过户 （房屋内若有户口，上家要在过户前将所有户口迁出）
（5个工作日下家缴税）当日领取产权证与抵押证。
银行收到抵押贷款后放款至上家银行账户，下家收到全款后交房（双方至物业公司交接并结清物业费、水、电、煤气、有线电视等费用）ps：目前水、电、燃气都可以通过随申办直接办理；
注：若下家一次性付款并资金到位，同时上家无银行贷款，交易时间约7天。仅供参考。
—————————————————————————————————
每日分享房产方面专业知识，让买卖房屋变得更加简单透明！
房产行业资深从业者，持证上岗，专业知识扎实，坚持做难而正确的事！
关注公众号了解更多房产知识：JEDC2020
