成都商圈热点图（成都盐市口商圈的衰落是老城区衰落导致的吗）
成都商圈热点图（成都盐市口商圈的衰落是老城区衰落导致的吗）地一大道入口曾经红极一时的地一大道。先让我们看看盐市口商圈曾经有的商场和业态。主要有四类：一是服装城，包括九龙服装城、泰华服装城、新中兴韩国服务城。二是传统百货，包括新世界百货、北京华联超市、人民商场、家乐福。三是后来红极一时的地一大道。四是其他，包括四川书市、小商品店等等，甚至青石桥水产市场也算。就剩下茂业百货还在挣扎。下图是曾经的北京华联所在地，右边的大楼烂尾好些年了，原来是四川书市和小商品城。曾经的北京华联超市，右边是十来年的烂尾楼
最近新世界百货闭店通知又激起了一波涟漪，成都一些人又在叹息传统商圈的没落！骡马市、盐市口、天府广场、太升南路等都在没落或者已经没落。今天先分析盐市口为什么会没落。
下图就是新世界百货，是四川省政府的招商引资项目。
成都新世界百货大楼
首先是自身业态衰落。
先让我们看看盐市口商圈曾经有的商场和业态。主要有四类：一是服装城，包括九龙服装城、泰华服装城、新中兴韩国服务城。二是传统百货，包括新世界百货、北京华联超市、人民商场、家乐福。三是后来红极一时的地一大道。四是其他，包括四川书市、小商品店等等，甚至青石桥水产市场也算。就剩下茂业百货还在挣扎。
下图是曾经的北京华联所在地，右边的大楼烂尾好些年了，原来是四川书市和小商品城。
曾经的北京华联超市，右边是十来年的烂尾楼
曾经红极一时的地一大道。
地一大道入口
新中兴也曾经是年轻人和学生的喜欢的地方
新中兴韩国服装城
服装城和地一大道都比较低端，当年是学生和普通老百姓喜欢的地方，现在受网购影响最大。随着互联网时代的到来，肯定首当其冲，人流大幅下降。然后是传统商场，首先是人民商场不行，茂业百货接手，然后是北京华联退出，再到今天的新世界百货闭店。以前这三个商场人气都还是不错，但传统百货已不适应这个时代了。
挣扎的茂业百货
最落寞的应该是财富中心。2005年底开盘的时候还算不错，家乐福入住，很多品牌跟随。现在除了办公楼，商业也是凄凄惨惨戚戚，甚至还不如府青路的财富又一城。这两个是同一个公司开发的项目。看看财富中心底商！
曾经的财富中心
其次是交通相对不方便。
盐市口商圈被顺城下街分割，不利于人的聚集，主要是车行道。做过选址的人都知道，像这样的地方就不是首选。这是其一。
盐市口商圈的主要路口
其二，没有地铁入口。这和春熙路商圈形成鲜明的对比。看看春熙路地铁站几个出口的人流量就明白了。至于周末春熙路太古里的人那就更多了，密密麻麻、人流如织、摩肩擦踵。
下图是香槟广场附近的地铁口，这个位置已经不是中心位置了。
香槟广场前的地铁入口
第三，是新的业态没有发展，都去了春熙路—太古里区域，导致盐市口区域被虹吸。
如果你认真把春熙路—太古里商圈走一下就知道盐市口商圈为什么没落了！这个商圈要高档的有太古里、IFS，要中档的也有，低档次的也不少。不仅仅是购物，办公、吃喝玩乐样样齐全。各种小配件、美甲、化妆、密室逃脱等的店铺也有很多，甚至有专门的汉服街。
关键是餐饮非常发达，吃贵的人均几百的有，人均几十的也有，十来块的也很多。火锅、中餐、西餐、东南亚特色美食、小吃、快餐、饮品等各种餐饮发达。餐饮区包括太古里、群光、崇德里、郁金香广场、香槟广场。这些餐饮区几乎集中了所有成都大牌餐饮！还有四条美食小吃街。太古里外面东糠市街、崇德里旁边三圣街、春熙路附近小巷子新熙巷、易购潮流广场旁边春熙美食街等，都是人均消费十多块二十块的美食街。别小看这些美食街，平常晚上生意不错，周末节假日全天生意都好。还有其他小街巷那些餐饮美食饮料什么的。无论本地人、外地人，无论有钱没钱都能在春熙路—太古里区域找到自己的消费点。办公楼也多，群光、银石广场、IFS、晶融汇、喜年广场等都有大量上班族。
春熙路旁边的新熙巷美食街
春熙路易购广场后的美食街
崇德里餐饮区的顾客排队
当然，究其根源这些商业综合体、餐饮、办公楼、地铁怎么都聚集在春熙路—太古里区域的？也许这就是“强者更强、富者更富”的道理。本来春熙路很强，又把红星路三段路面改成步行街，打造了IFS和太古里，然后又有地铁站。从这时候开始，盐市口商圈的命运就已被决定了。盐市口区域发展的空间也不够，容不下更多的业态生存，尤其是餐饮。其实春熙路商圈的中心也是在转移。以前春熙路的中心就是在中山广场，后来就转移到红星路太古里附近了。再然后，餐饮区就扩大到崇德里和三圣街区域。多年以前，即使香槟广场和郁金香都是有点偏的餐饮区。
第四是成都的多中心发展也是重要原因。
现在成都东西南北都有人气不错的商业综合体。城南有银泰城、环球中心、金融城、世豪广场、大悦城、人南立交周边，城西有优品道、仁和春天天祥广场区域，城东有万象城、建设路、杉板桥，城北有人北—一环路口的万达龙湖，这些都不错。我的亲戚朋友同学，很多人都在成都，好些人很长时间都没有来过市中心了，三年五年的都来不了几回。因为这些地区的发展，有些本地人都不怎么逛市中心了。即使逛市中心，也是去天府广场和春熙路太古里，有多少人还记得盐市口？
其实天府广场一样的道理。但天府广场好点，毕竟还有个很大的地铁中转站、今站购物中心，今站购物中心人气还是不错，餐饮和各店铺生存的还行。周边有四川科技馆、四川图书馆、成都博物馆、四川大剧院，定位都不一样了。已成型的规划里，将来会和和后子门、体育中心明蜀王府打通，就成了历史文化特色街区。
所以，不是老城区衰落，而是本身商圈业态落后没有及时升级、地理位置空间的限制导致商圈转移和集中到了春熙路—太古里商圈，加上周边各区域商业的发展导致分流。周边二环商业业态其实也是老城区，只有高新区算新城区。这也许就是一个城市的发展和变迁。
