为什么合肥滨湖的房子一房难求（一文了解2022年下半年合肥滨湖新房有哪些可以选）

为什么合肥滨湖的房子一房难求（一文了解2022年下半年合肥滨湖新房有哪些可以选）（3）环湖板块：置地栢悦轩（1）（2）金融板块：联发正荣滨语听湖（1）从去年至今，滨湖一共出让12块涉居用地，其中7个楼盘已开盘，还有5个楼盘未入市。1、位置分为四个板块：（1）启动区：置地栢悦书香（1）

2022年都过半了，一转眼7月底了。

有些小伙伴，想在合肥买房，但是又不知道在合肥哪里买。是买新房，还是二手房？这是个大工程。接下来先做个新房系列，简单聊一下各个区域新房的情况，都有哪些楼盘在售，大概什么价格，还有哪些未入市等等，给大家的置业新房做个参考。

今天先聊一聊2022年下半年滨湖新区的新房。

一、滨湖新房有哪些

从去年至今，滨湖一共出让12块涉居用地，其中7个楼盘已开盘，还有5个楼盘未入市。

1、位置分为四个板块：

（1）启动区：置地栢悦书香（1）

（2）金融板块：联发正荣滨语听湖（1）

（3）环湖板块：置地栢悦轩（1）

（4）省府板块：建发美的珺和府、招商保利臻境、保利中交和光逸境、置地上玺、高速尚宸院、置地悦玺、保利中交越秀天珺、中铁四局01和高速02（9）

位置

2、销售情况

从已开盘的楼盘来看，置地栢悦轩已售罄。

置地栢悦书香、置地上玺、招商保利臻境和保利中交和光逸境这四个楼盘的楼栋已全部登记完毕，保利和招商还有少量房源。

建发美的珺和府还有1栋未售，联发正荣滨语听湖还有4栋未售。

另外还有5个项目未入市。

滨湖新房

二、具体情况

1、联发正荣滨语听湖

联发位于滨湖新区云南路和南宁路交口，属于金融板块，精装均价27700，面积110-187平，总价300-530万。还有4栋未登记。这是滨湖新区唯一一个没有首付要求的楼盘。

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2、建发美的珺和府

建发位于包河大道和锦绣大道交口，属于省府板块，精装均价29380，面积142-174平，总价390-540万。还有1栋未登记。这个楼盘四次登记，四次摇号。

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3、省府中轴

高速尚宸院、置地悦玺和保利中交越秀天珺这三个是连体地块，也是接下来滨湖新房的重点。毛坯限价：高速24854，置地25347，保利26351，预计精装均价28000-30000左右。

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4、省府东

中铁四局01和高速02地块，这两个也是连体地块，位于四中西侧。

中铁01地块，毛坯限价25672

高速02地块，毛坯限价24670

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除此之外，还有更早的项目，比如阳光城檀悦（已冻结），文一塘溪津门的别墅等。

以上就是今年下半年滨湖新房的主力情况，主要有以下几点：

1、省府中轴热度比较高，关注也高，建发和置地都是摇号。估计即将入市的中轴三个盘摇号概率比较大。省府东的中铁01和高速02地块，进度慢些。

3、新房面积比较大，精装价格基本都在2.7-2.9左右，想在滨湖买新房的话，最低的预算是在300多万。大多楼盘，非刚需都有首付要求，热门的一般都是八成首付，唯一没有额外要求的就是联发三成首付即可。