买房故事第2期（买房记二）

买房故事第2期（买房记二）

书接上回，上次聊的三加一的单元房套组，还有个小花絮。其实这套房子的房主没有出现，事后了解也是有一点特殊情况的，房主的身份有点特别，算是位名人吧。他是京剧样板戏红色娘子军的主演之一。因为这是事后老妈对我说的，未经证实，主要是买房子没戏了，我也就不关心房主是谁了。

这之后又看了几回房子，今天咱们唠唠我和故宫博物院员工宿舍的故事。话说单元房黄了没几天，中介又给我打来了电话，说是罗马花园北面小区，有一套房子要出售。我听了立刻约了休息日上门看房。这套房子是塔楼，房间应当是在11层，朝向是东西向的，（说实话，就这一点，就难免不让我和第一套房子做比较，并且有了小小的芥蒂。）房子现在是房主的亲戚在住，（这就不较真了，大家都懂，中国特色，好多出租房都是这么说，和我买房关系不大，咱也没必要刨根问底了。）令我没想到的是，中介说的是一个三居室，但是实际看起来房子大了许多，至少是四居室的面积，我很诧异，要知道像这样房龄的老楼，很少有这么大面积的三居室，答案很快揭晓了。原来这里真是四居室，房主有两套房子，一个一居室和一个三居室，房主自己已经把房间打通了，这回是想先卖一个三居室，一居室继续出租，但是如果买家有实力有意向，价格给的合适，也可以考虑一起打包出售。问了下价格，由于是塔楼，有电梯，房龄比京剧院宿舍楼要年轻几年，面积也大了十几平米，价格又贵了十几万，印象中是110万左右吧。可是大家都知道，塔楼的公摊面积比板楼要高不少，所以实际的得房率要小一些。所以综合下来，感觉有点儿偏贵。

看房那天，正好我表哥来我家串门儿，表哥搞装修，也算是业内专业人士，所以就邀请表哥一起去看房，表哥仔仔细细看了房子，私下偷着劝我留意进门处的天花板，我抬头看了看，有一大片若隐若现的水渍，临走我还是没忍住，问了一下，住客大姐承认那里有漏水，但是又说是小毛病，一直懒得打理，让我买下后自己找人修补一下就行了。回家后，表哥告诉我，事情没那么简单，那处位置是原来两套房子的结合部，由于房主打通了原结构，很有可能对原房屋结构造成了伤害，如果是小毛病，房主肯定会在我们看房前，修饰下，就看不出来了。现在看来，他们肯定做过不止一次的修葺，但是都没成功，或者说做的力度不够大。

房子朝向一般，户型差，房龄老，采光一般，性价比一般，加上又有未知的跑冒滴漏隐患，所以最终这套房子在家庭会议上被一致投了反对票。就这样，故宫博物院这套宿舍房也就被放弃了 。虽然又一次看房失败，但是我看房的脚步依然在继续，下一次我会继续和大家再唠唠与物美超市隔窗相望的第三套二手房，一座过街天桥连着物美超市和“我家”。如果您还有兴趣看的话，咱们下回继续………………