青岛26个老旧小区将改造（青岛这55个老旧小区要改造）

青岛26个老旧小区将改造（青岛这55个老旧小区要改造）在改造过程中，胶州市积极探索改造工作方法，系统化分类施策。“我们集中夯实‘拆清改’基础类改造、做优‘配套全’完善类改造、丰富‘智慧化’提升类改造，进一步改善居民的居住品质，实现旧小区破茧蝶变向‘新’而生，让‘老’居民过上‘新’生活。”胶州市住房和城乡建设局老旧街区改造项目负责人刘赞坤说。胶州市市中小区正在改造。今年9月初，胶州市在基本完成南坦小区、新立街等42个老旧小区改造工作的基础上，又启动了市中小区、阜北社区等第二批55个老旧小区的改造工程。据悉，本次改造的55个老旧小区建筑面积共计104万平方米，受益家庭1.15万户、3.5万人。胶州市已改造完的新立街小区焕然一新。在中云街道市中小区改造现场，施工人员正按照规划对小区防盗网、空调、屋面太阳能等进行拆除工作，室外雨污管网、强弱电室外管线、自来水管道施工等也在同步交叉施工。

名单公布！

胶州市第二批55个老旧小区

改造工程启动，

赶紧看看有你家么？

今年9月初，胶州市在基本完成南坦小区、新立街等42个老旧小区改造工作的基础上，又启动了市中小区、阜北社区等第二批55个老旧小区的改造工程。据悉，本次改造的55个老旧小区建筑面积共计104万平方米，受益家庭1.15万户、3.5万人。

胶州市已改造完的新立街小区焕然一新。

在中云街道市中小区改造现场，施工人员正按照规划对小区防盗网、空调、屋面太阳能等进行拆除工作，室外雨污管网、强弱电室外管线、自来水管道施工等也在同步交叉施工。

胶州市市中小区正在改造。

在改造过程中，胶州市积极探索改造工作方法，系统化分类施策。“我们集中夯实‘拆清改’基础类改造、做优‘配套全’完善类改造、丰富‘智慧化’提升类改造，进一步改善居民的居住品质，实现旧小区破茧蝶变向‘新’而生，让‘老’居民过上‘新’生活。”胶州市住房和城乡建设局老旧街区改造项目负责人刘赞坤说。

名单来了，

赶紧看看改造名单中有你家么？

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附：胶州市第二批老旧街区改造改小区名单

阜安街道办事处：（35个小区）

公安局宿舍，西巷子小区，水利局宿舍，太平路19-25号，供电公司宿舍，农林街，富民小区，同福苑小区，阳光丽景，教师三村，劳动局宿舍，炭黑宾馆宿舍，粮油小区，交警宿舍楼，土地局宿舍楼，东关小区A区，东关小区C区，卫生局宿舍，常州路426号龙州花园，慧苑小区，双坦小区，比华丽二期，水寨花园25号楼，阜北小区，白水泉小区，向阳乐园，水产小区，传输局小区，商业局小区，贵族园小区，蔬菜小区，苏州路56#80#号小区，广电小区，（水寨花园一期南、北院），技术监督局宿舍。

中云街道办事处：（18个小区）

市中小区，西湖小区，一中宿舍楼，瑞华苑，石油机械厂宿舍，安居工程，惠州路小区，广州路小区，建筑公司宿舍，运输公司宿舍，华云乐园，汽车站宿舍，（物资局、机电公司宿舍），保险公司宿舍，农机公司宿舍，商业宾馆宿舍，供销宿舍，135宿舍。

九龙街道办事处：（2个小区）

PS小区、云华小区

此外，

由山东省住房和城乡建设厅

近日组织起草的

《老旧小区物业服务规范》省地方标准

经山东省市场监督管理局批准公布，

将于2022年10月15日施行。

这是全国首个专门规范实施改造的老旧小区物业服务的地方标准，标志着山东省物业服务地方标准和老旧小区改造长效机制建设工作取得新突破。

在标准内容方面，《老旧小区物业服务规范》与老旧小区改造工作相衔接，明确物业服务企业根据业主大会、业主委员会（社区居民委员会）的委托，协助有关部门做好改造设计、施工、验收过程中的相关工作；在承接查验过程中重点做好老旧小区改造内容查验和资料接收。实行酬金制收费方式的，按规定向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况，及时答复业主或者业主大会关于物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况的质询。

在服务标准方面，与老旧小区设施设备特点匹配，明确楼层通道、楼宇窗台等重点部位清洁频次，以及园林绿化，公用设施设备维护要求，标准与当前老旧小区物业服务水平基本一致。如楼层通道、楼梯间地面、扶手每周清洁1次；楼宇窗台、栏杆每月清洁1次。报修服务按双方预约的时间到达现场，有报修、维修记录。急修30分钟到达现场处理，一般维修5日内完成。老旧小区共用部位的管理方面，对违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途的行为应及时劝阻、制止，并报告业主委员会（社区居民委员会）和有关部门；发现在楼层通道、楼梯间、安全出口等公共区域停放非机动车和充电的行为应及时劝阻、制止，制止无效的及时向有关部门报告。

在标准创新方面，明确物业服务企业要开展社区物业党建联建，主动参与“齐鲁红色物业”建设。明确局部加装电梯的，应与相关业主和物业使用人单独签订电梯管理服务合同。针对老旧小区老年业主多的实际，明确提出物业服务企业可以通过合作服务、志愿服务等多种形式开展居家社区养老服务，提高业主满意度。合作服务方式可以与专业养老机构、社区卫生服务站、家政公司等合作，为物业服务区域内有需求的老年人提供专业化养老服务；志愿服务方式可以引入养老志愿者队伍，建立志愿服务记录制度，开展主题志愿活动，激励更多志愿者投身养老服务事业。

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来源 ｜ 青岛新闻网教育综合自青岛日报、观海新闻客户端、新黄河客户端