高新区人气楼盘（平均3天卖完一栋）
高新区人气楼盘（平均3天卖完一栋）来看几组数据：1月9日，铭腾机构董事长朱廷勇在重庆地产奥斯卡颁奖礼上，据此豪情满怀地预言：未来五年，北区仍将是主城楼市的主战场！刚刚过去的一年，虽说面临大市的寒冬，但厮杀激烈的北区江湖，却仍一马当先，这其中不乏冉冉升起的“明星”。龙湖在礼嘉的收官之作——昱湖壹号，就是其中格外耀眼的一颗。
2019年，重庆向西的风刮得很猛，但年末查看数据，发现北区势头依然不曾减弱：
2017年到2019年，北区连续三年都是当仁不让的主城楼市主战场，平均瓜分了一半以上的市场份额。
价格也持续领跑，高于全市均价10%左右。
北区单组团成交上百万方的，就有3个：蔡家、中央公园、礼嘉。
1月9日，铭腾机构董事长朱廷勇在重庆地产奥斯卡颁奖礼上，据此豪情满怀地预言：未来五年，北区仍将是主城楼市的主战场！
刚刚过去的一年，虽说面临大市的寒冬，但厮杀激烈的北区江湖，却仍一马当先，这其中不乏冉冉升起的“明星”。龙湖在礼嘉的收官之作——昱湖壹号，就是其中格外耀眼的一颗。
来看几组数据：
*2019年北部新区高层成交金额排名中，龙湖昱湖壹号以27.79亿元的成交金额，19%的成交占比位列第一。
（数据来源铭腾机构）
*从渝北区200万以上的高层业态来看，2019年全年，昱湖壹号以16.41的成交金额同样位列第一，领先第二名近4亿元。
*从总价200万以上的大平层业态来看，龙湖昱湖壹号在大照礼、悦来、中央公园这5个组团中以595套成交，位列第一，遥遥领先于区域内其他项目。
*再将范围扩大，包括渝北区、北碚区和江北区的140㎡以上的高层成交来看，昱湖壹号以15.46亿元成交金额排名第三。
*根据最新的认购数据，昱湖壹号最新加推的高层组团，面世三天清盘两栋，揽金6.5亿元！
那么，这个在重庆楼市最高级别的贴身肉搏中揽金摘银，夺得多项第一的“冠军楼盘”，到底暗藏了什么成功密码呢？速晨君决定为您一探究竟。
礼嘉，作为重庆城市北拓的重要一站，可以说是“含着金汤匙出生”的宠儿：高起点，高规划、低容低密，单单在定位上就进行了4次升级：从国际商务区到旅游、生态、再到智慧城。
礼嘉片区因此也一直利好不断，不知道享受了多少政策的倾斜和资源的聚集，从人气爆棚的欢乐谷，到给众多孩子和家长带来便利的儿童医院礼嘉分院，再到60万方的滨水商圈，以及今年年底开业的礼嘉天街，作为配套先行的区域，礼嘉当年吹过的牛b，正在一一兑现，快速进阶到了4.0版！
（礼嘉天街效果示意图）
近期，礼嘉再传利好，两江新区金州大道与星光大道延伸段节点改造工程（简称“金星节点工程”）开工建设，预计2022年12月完工。
该工程建成投用后，将串联起礼嘉、照母山、新牌坊等片区。礼嘉区域交通能力将进一步提升。
作为龙湖的重仓之地，龙湖已在礼嘉深耕十余年，从悠山郡、两江新宸，再到九里晴川、九里峰景、礼嘉天街······这些项目加起来的占地面积接近5000亩，龙湖在这儿已然形成一个大社区。
而位于“礼嘉之心”的昱湖壹号作为龙湖在礼嘉的收官之作可谓是“C位出道”，占据多重资源。
（龙湖昱湖壹号项目效果示意图）
住在天街旁，天街公园皆步行可达
昱湖壹号紧邻约60万方的低密滨水商圈，这也是重庆首个滨水商圈。礼嘉天街（约20万方）作为滨水商圈的首期工程，预计今年年底开业。
据悉，礼嘉天街的招商率目前已超70%，除了其他天街常见的星巴克、西西弗、优衣库等品牌签约进驻外，还签约4大超强主力品质店：重庆首家山姆会员商店、重庆首个孩子王第七代门店、英皇电影五星级影院、佳伯马术。仅从招商品质上来说，礼嘉天街不低于以往的任何一个天街。
（山姆会员商店重庆旗舰店效果示意图）
住在天街旁，不管是带孩子玩耍、约朋友吃饭看电影、还是逛街购物，都能步行实现，可全方位满足居民需求。
而天街作为龙湖的“王牌商业”，无论是在规模、业绩还是客流上都是重庆的一张商业名片。
浅了说，天街能带动周边房价上涨，给周围人群带来便利；深了说，天街能为城市赋能。
比如观音桥北城天街，重庆地标之一，无论啥时候去都人满为患；时代天街助推大坪商圈的崛起，带动了周边区域的发展，周边房价也随之水涨船高。
城市级交通规划可快速通达全城
从轨道6号线礼嘉站出来，步行十来分钟可达昱湖壹号。除了已经通车的6号线和6号国博支线外，规划中还有15号线。乘坐公交车153、684可通达小什字与回兴。
重庆人都听过一句话叫“轻轨一响，黄金万两”，轨道物业除了交通更加便利外，其增值保值性也更大，轨道旁的房子无论是出租还是出售，都比非轨道物业价格要高。
除了轨道和公交，还有金渝大道等主干道为交通加持，在建的有礼嘉大桥和蔡家大桥，分别连接沙坪坝井口和北碚蔡家，预计2021年前后竣工。未来，西永、汽博，蔡家、新牌坊等地都可迅速到达。
大公园中的小公园
速晨君曾在重庆购房者中做过一个简单调查，购房时看中哪几大因素？结果显示以户型结构、自然资源、区域资源三大因素为主。
其中，有20%的购房者是因为项目依山傍水、有公园森林等生态自然资源而购买。
礼嘉本身的规划就是一个生态宜居典范之地，沿嘉陵江岸线绵延约12公里，江、山、湖、寨、台地等自然与人文景观兼而有之。活脱脱的一个大公园。
昱湖壹号被金海湾公园、龙塘湖、白云湖、红崖寨公园等多个公园湖泊环绕，生态环境优越，说它是礼嘉这个大公园中的小公园也不为过。
（金海湾公园实景图）
这也意味着未来昱湖壹号的业主“出门便是公园、湖泊”，小孩玩耍、大人晨练、老人散步、遛狗野餐都可在公园实现，省钱环保又舒心，居住舒适度和幸福指数直线上升。在自然资源越发稀缺的现在，其价值不言而喻。
从教育资源上来看，附近有两江巴蜀中学、礼嘉中学、星光学校等，另外还有几块教育规划用地，相信随着礼嘉的发展，区域的教育条件应该会进一步提高。（就读政策以政府相关文件为准）
从医疗配套上来看，有重庆医科大学附属儿童医院礼嘉分院、佑佑宝贝妇儿医院、金山医院、重庆市人民医院，可以保障不同层次医疗出行。
一位房产大咖曾说过，从家庭来角度出发，买房有两点格外重要，一是教育，二是医疗。对于家里有老人和小孩的家庭来说，头疼发热生病三天两头往医院跑是常事。要是遇上点什么急病意外，与医院的距离越近，与死神的距离就越远。
如想赶在天街开业前置业，但又觉得其他楼盘价格太高难以承受，那么昱湖壹号的小高层——铂岸，可能是你最合适的选择。
前面说了，礼嘉是个低容低密的的“大公园”，这也意味着，区域内楼盘大户型、大平层占多数，在宜居的同时也变相的提高了购房的门槛。
从土拍市场数据看，礼嘉组团2019年并无土地出让，再观近年来土地供应量逐渐减少，可建体量变小，大多容积率在1.5左右。这也意味着，未来，大盘将变少，大平层等业态将增多。
因此，龙湖昱湖壹号的高层产品铂岸在这儿是十分稀缺的。况且总价低，135万起就可以买到正三房，当“龙民”。
（铂岸套内约88㎡户型效果示意图）
铂岸总共六栋楼，其中有两栋可直面龙塘湖。3梯8户，18层楼，套内面积约74㎡-88㎡，均为正三室。除了74㎡的是一卫之外，其余户型都是两卫。不管是单身还是三口之家，都非常合适，性价比超高！
而74㎡-88㎡这个面积段，在市场上无论是出租还是出售都是最受欢迎的，再加上临轨道和商圈，在天街开业后，相信价格将迎来不小的上升空间。
而铂岸可以说拥有龙湖史上最全配套：天街、公园、轨道、医院、学校等所有配套均步行可达。众所周知，配套越全，距离越近，未来的增长空间也越大。
据速晨君打探的内幕消息：铂岸开一栋卖一栋，平均以3天的速度卖完一栋！目前仅剩两栋，卖一套少一套。在龙湖员工的内购会上，铂岸是整个公司员工买得最多的楼盘。
2020年是礼嘉天街的开业年，也是昱湖壹号的收官之年。
随着天街开业，礼嘉区域必将迎来又一次起飞，昱湖壹号未来的上升空间也将难以估量。
如果想在天街这块“大蛋糕”上分一杯羹，现在下叉或许是最后的机会。
