一级建造师法律法规复习资料要点（一级建造师法规黄金考点竣工工程质量争议的处理）

一级建造师法律法规复习资料要点（一级建造师法规黄金考点竣工工程质量争议的处理） 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5 日内，向备案机关提交工程质量监督报告。 建设单位应当自竣工验收合格之日起15 日内，将竣工验收报告报建设行政主管部门备案。 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用。未经竣工验收，发包人擅自使用后（擅自使用，视为交付——视为已认可建筑工程质量），又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对①地基基础工程和②主体结构质量承担民事责任。没经过竣工验收的工程不予返修，但有两个例外①地基基础工程和②主体结构。竣工验收备案的时间及提交的文件

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 因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

 发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：（1）提供的设计有缺陷；（2）

提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；（3）直接指定分包人分包专业工程。

 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用。未经竣工验收，发包人擅自使用后（擅自使用，视为交付——视为已认可建筑工程质量），又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对①地基基础工程和②主体结构质量承担民事责任。

没经过竣工验收的工程不予返修，但有两个例外①地基基础工程和②主体结构。

竣工验收备案的时间及提交的文件

 建设单位应当自竣工验收合格之日起15 日内，将竣工验收报告报建设行政主管部门备案。

 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5 日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，

应当在收讫竣工验收备案文件15 日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。