房产开发商最担心的事（房产指南-第23篇）

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某些开发商，要求购房者先在接房单上签字，才将钥匙交到购房者手上，再安排工作人员陪购房者去看房，等到购房者发现房屋有问题，再要求购房者，先接房，然后所谓安排专业人员来处理这些问题，但实际上，只是开发商的“缓兵之计”，最终受害的还是消费者。

遇到这种情况，购房者完全可以拒绝，并对开发商的这一行为，进行证据固定，不符合交房条件的，绝对不能接房，这是因为，购房者一旦接房，便被视为认可了房屋无问题。

之后难以追究，当房屋出现了问题，开发商的违约责任就变成了维修责任。

在收楼之前，购房者可以先要求开发商出示该项目验收合格的文件，一般包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，等证件齐全了，并且确定房屋质量无任何问题了，购房者再收楼不迟。

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