长春市20强企业（12月长春主城区企业销售榜）

长春市20强企业（12月长春主城区企业销售榜）物业类别方面，公司继续坚持住宅为主的发展策略。2021年在长春主城区累计实现商品房销售面积约61.42万㎡，其中商品住宅产品销售面积约55.96万㎡，占公司整体销量比重约91%，商业办公等产品销售面积约5.46万 ㎡，占公司整体销量比重约9%。在售住宅、商业及办公各业务条线，均保持强势上升动能。截止2021年12月31日，公司在售住宅、商业及办公，分别累计实现销售面积约55.96万㎡、4.70万㎡和0.76万㎡，环比增幅分别高达40%、92%和90%，各业务条线继续保持同步快速发展，全面加持公司年度整体销量增长。区域项目方面，深耕区域市场销量稳中有增，新拓展区域上市火爆热销，全面加持公司整体销售业绩。2021年1-12月，公司累计实现商品房销售面积突破61万㎡，其中超8成，集中于净月、汽贸、北湖、宽城和南关，区域销售面积分别约为16.39万㎡、10.27万㎡、10.11万㎡、7.11万㎡和

2022年1月7日，克而瑞长春机构发布2021年1~12月长春主城区企业销售榜单，权益榜与流量榜同时发布。权益榜按照房企在所有房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩进行划分与统计；流量榜主要衡量房企的项目操盘和管理能力，以企业操盘口径为准。

主城区企业销售金额榜

主城区企业销售面积榜

万科企业股份有限公司

年度销量突破预期，业绩环比大增超35%

根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-12月，万科企业股份有限公司，长春地区实现销售金额约70.48亿元，稳居长春楼市销售榜前列。

新品上市销售热度持续攀升，带动在售项目销量全线飘红，12月新增销量创近10个月新高。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，2021年12月，万科长春公司主城区新增销售面积超8万㎡，环比增幅超110%，新增销售金额超8.6亿元，环比增幅超120%，与去年同期相比，销量业绩增幅近4成，助力公司强势收官。2021年公司在主城区累计实现销售面积超61万㎡，销售业绩突破70亿元，与去年同期相比增幅分别高达43%和36%，公司市场销售规模继续保持快速扩张。

区域项目方面，深耕区域市场销量稳中有增，新拓展区域上市火爆热销，全面加持公司整体销售业绩。2021年1-12月，公司累计实现商品房销售面积突破61万㎡，其中超8成，集中于净月、汽贸、北湖、宽城和南关，区域销售面积分别约为16.39万㎡、10.27万㎡、10.11万㎡、7.11万㎡和6.5万㎡。其中深耕区域，市场销量稳中有增，万科星光城、万科惠斯勒小镇、地铁万科紫台等新品加推，带动净月在售住宅项目销量同步提升，累计实现商品房销售面积超16万㎡，占公司同期整体比重约27%；汽贸区，万科公园都会第四季度上市热销，与地铁万科西宸之光合计实现销售面积近10万㎡，在汽贸区商品住宅市场份额高达32%，占公司同期整体比重约17%，跻身前列。城市战略布局成效显著，新拓展区域上市热销，成为公司2021年新晋增长点。万科时代都会2021年下半年正式开盘销售，6个月累计实现销售面积超7万㎡，2021年去化率高达56%，在宽城火车站板块商品住宅市场占有率近90%，打破以本地房企为主的市场格局，万科地产在宽城确立了品牌主导地位，同时公司区域销量排名前列，进一步助推公司年度整体业绩提升。

物业类别方面，公司继续坚持住宅为主的发展策略。2021年在长春主城区累计实现商品房销售面积约61.42万㎡，其中商品住宅产品销售面积约55.96万㎡，占公司整体销量比重约91%，商业办公等产品销售面积约5.46万 ㎡，占公司整体销量比重约9%。在售住宅、商业及办公各业务条线，均保持强势上升动能。截止2021年12月31日，公司在售住宅、商业及办公，分别累计实现销售面积约55.96万㎡、4.70万㎡和0.76万㎡，环比增幅分别高达40%、92%和90%，各业务条线继续保持同步快速发展，全面加持公司年度整体销量增长。

新增土储方面，公司2021年度新增商住用地3幅，分布于净月、汽贸和二道区，累计实现新增土地储备总建面约74万㎡。已于当期同步开发上市销售，分别为地铁万科紫台、万科公园都会和长发荣光路59号，合计实现销售面积超6万㎡，占公司当期整体销量比重近10%，项目开发及上市销售全面提速，进一步加速资金周转，公司整体经营继续保持稳健发展态势。

市场预期方面，专注长春主城区住宅产品开发及销售，公司在售项目已覆盖长春超7成主城区，深耕区域和新拓展区域在售项目销量稳步攀升，同时，新品上市加推强势热销，进一步巩固区域市场份额，2022年公司整体销售规模及营收有望再上新台阶。

华润置地有限公司

第四季度销量大增，年度销量同步攀升

根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-12月，华润置地长春地区实现销售金额约42.78亿元，稳居长春楼市销售榜前列。

第四季度销量创年内新高，全面推高公司年度整体经营业绩，华润置地2021年强势收官。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，2021年10-12月，华润置地长春公司主城区实现新增销售面积超13万㎡，环比增幅超60%，新增销售金额超13亿元，环比增幅超28%，公司第四季度销量及业绩均实现大幅增长，创2021年内季度新高，全面拉升公司年度销量业绩。截止2021年12月31日，公司在长春主城区累计实现销售面积约37.82万㎡，销售金额约42.78亿元，与去年相比公司商品房销量增幅近18%，公司整体营收规模实现进一步增长。

区域项目方面，公司在售住宅产品线，覆盖超长春半数主城区，集中于高新、南关、北湖、净月、宽城和绿园，2021年度区域销量依次为10.63万㎡、8.07万㎡、7.90万㎡、7.59万㎡、2.00万㎡和1.63万㎡。高新、南关和北湖等深耕区域市场销量持续增长，宽城、绿园等新拓展区域销售热度稳步攀升。CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，2021年度，公司在高新、南关和北湖，分别实现商品房销售面积约10.63万㎡、8.07万㎡和7.90万㎡，占公司同期销量比重超70%，销量排名稳居前列，是华润置地城区战略布局区域，与去年同期相比，三大战略区域增幅分别约为16%、15%和12%，是公司整体业绩提升的重要推动力。新拓展区域上市热销，全面更新区域市场格局。2021年第四季度，华润置地荣华府和华润置地中央公园，开盘热销，10-12月间累计实现销售面积分别约为2.00万㎡和1.27万㎡，所在板块住宅产品市场占有率高达26%和28%，华润置地强势入驻宽城和绿园，进一步扩充公司当期市场销售规模。

物业类别方面，公司在售各产品线实现同步发展，全面增强企业综合竞争力。CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，2021年度，公司累计实现商品房销量约37.82万㎡，其中商品住宅约33.05万㎡、商业产品约2.11万㎡、办公产品约2.66万㎡，物业类别占比分别约为87%、6%和7%。与去年同期相比，增幅分别约为13%、57%和83%，住宅、商业和办公各业务条线保持同步大幅增长，华润置地品牌市场影响力以及综合竞争实力全面增强，进一步加持公司年度市场销售预期。

新增土储方面，公司2021年度新增商住用地1幅，位于宽城区，新增土地储备总建面约24万㎡，即华润置地荣华府，已于2021年第四季度上市销售，10-12月间，项目累计实现销售面积约2.00万㎡，占当期公司整体销量比重约15%，截止2021年12月31日，项目同年已去化近3成，高效快速周转，进一步加快资金利用率，同时提升公司整体市场销量。

市场预期方面，住宅、商业、办公各业务条线同步发展，公司整体经营及竞争力全面增强，围绕长春主城区稳健布局，新拓展区域带动市场销售规模再度扩张，华润置地品牌价值沉淀，将进一步打开产品溢价空间，公司2022年整体销量业绩有望再次突破预期，迎来新一轮增长。

龙湖集团控股有限公司

市场规模全面扩张，业绩爆发式增长

根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-12月，龙湖地产，长春地区实现销售金额约42.38亿元，稳居长春楼市销售榜前列。

新品上市加推强势热销，高尚改善型住宅再次成为市场销售热点，12月新增销量继续保持高速增长，全面加持公司年度业绩。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，2021年12月，龙湖地产在长春主城区，实现新增销售面积约2.84万㎡，新增销售金额约3.91亿元，销量环比连续增长，增幅近14%。截止2021年12月31日，龙湖地产在长春主城区累计实现销售面积突破30万㎡，销售金额超42亿元，与2020年度相比，增幅分别高达780%和790%，整体市场销售规模进入全面扩张阶段，销量及业绩呈现爆发式增长。

区域及项目方面，专注高尚改善类热点区域，布局净月，成为引爆公司业绩重大突破口。2021年，公司新增战略区域净月，成为市场规模扩张重要转折点。在售项目龙湖舜山府、龙湖云峰原著、龙湖景粼玖序和龙湖新星宇青云阙，2021年度累计实现销售面积约17.81万㎡，占公司当期整体销量比重近6成。基本覆盖改善型住宅全类别，结合净月自然资源优势，品牌价值叠加低密生态等多重亮点，龙湖地产在售高尚居住产品迅速在净月打开局面。2021年，公司在净月重点推售项目，龙湖舜山府和龙湖云峰原著累计实现销售面积超16万㎡，在净月市区板块市场占有率超30%，区域市场影响力以及品牌渗透力全面增强。南关和高新等深耕区域，市场销量大幅增长，进一步加持公司整体销售业绩。2021年，公司在南关和高新区，分别实现销售面积约3.18万㎡和9.14万㎡，与去年同期相比增幅分别高达17%和918%。深耕效应持续释放，全面提升高新区新品上市销售热度，龙湖天璞、龙湖成溪云颂和龙湖昱城，新品上市，雄踞高新板块，再次刷新区域改善型居住格局。截止2021年12月31日，龙湖地产在高新区累计实现销售面积超9万㎡，其中约5.72万㎡来自高新板块，市场占有率分别高达54%。原著系持续热销，龙湖天辰原著，在南部新城板块建面130㎡以上再改型居住市场份额持续稳固。2021年龙湖天辰原著累计实现销售面积约3.18万㎡，其中约85%集中于建面130㎡以上中大户型产品，占南部新城板块同质类市场份额约15%，项目销量排名稳居前列。净月、高新和南关，组成公司城市布局战略矩阵，改善型居住市场格局已初具规模，对龙湖长春公司年度销售业绩形成强力支撑。

物业类别方面，专注高尚住宅产品开发销售，公司2021年累计实现销售面积约30.12万㎡，其中约99.93%来源于住宅产品，其他产品销量来源于住宅项目配套底商。

新增土储方面，公司2021年累计新增3幅商住地块，总建面约36万㎡，分别位于净月和高新，同时，项目已于2021年第四季度上市销售，分别为龙湖新星宇青云阙、龙湖成溪云颂和龙湖昱城，合计实现销售面积超2万㎡，占公司2021年第四季度市场销量比重约29%，新品热销，全面提升公司整体开发效率，提高资金利用率，稳固公司整体经营业绩。

市场预期方面，龙湖品牌市场影响力以及改善型热点区域布局，为公司2022年整体市场深耕以及开拓奠定坚实基础，公司整体销售业绩已步入成长快车道，年度市场销售预期有望再创新高。

榜单数据说明

1.企业范畴：本次测评企业范畴为长春市范围内注册的房地产开发企业;

2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；

3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2021年1月1日起至2021年12月31日；

4.指标解释：此次测评涉及到的销售金额/销售面积指标均为企业在长春市范围内的管理项目，主城区销售榜单以传统绕城高速内城区（含净月区）作为统计范围。具体统计范围包括朝阳、南关、净月、高新、绿园、宽城、二道、经开、经开北、北湖、汽贸共计11个城区。

5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

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免责说明

克而瑞所发布的“2021年1~12月长春主城区企业销售榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的2021年1~12月长春主城区企业销售榜排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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