中梁津门首府北部新区（中梁首次入驻威海）

中梁津门首府北部新区（中梁首次入驻威海）所以了解项目的位置以及周边的配套，现在的地图APP是非常好的工具。周边这些小区均价整体在7000-10000元的价格区间。大家通过地图能对照出周边的主要小区：桃源名居，嘉祥景苑，华辉东方城以及一品南山。https://mp.weixin.qq.com/s/ZZuGh88dVwtAguSY0aW4eQ这是我们之前对于张村和温泉区域的一个点评。我就是一个地道的威海人，这次实地调研来到张村，突然感到和15年第一次到张村很相似，进入张村区域，热闹闹的干道车流密集，道路两边密密麻麻的小店，除了一品南山和华辉这边起了一些高楼之外，看起来并没有太大的变化。对于外地朋友来说，真的没有太强的吸引力。但同时张村确实是一个大镇，比威海很多镇上的人气都要多一些，同时周边也有一些产业园区，和一些公司企业分布。意味着这个区域有着更多的刚需和改善型购房者，这也是支撑该区域房产销售的重要因素。图中就是项目销售中心所在的位

作者：威海新楼市团队 编辑发布于公号：威海新楼市

威海本地专业的地产装修公号，分享对生活和创业的思考，在威海买房装修的大家伙都在关注！每天一篇原创文章，献给每一位爱威海的朋友，欢迎关注公号：威海新楼市。

正如之前发布的文章中所说，弄清各个区域特点，非常重要，今天我们来聊一聊张村区域最新入驻的品牌开发商开发的中梁·海岳府的整体情况，帮助大家做一个前期了解。

首先说说张村这个区域：

https://mp.weixin.qq.com/s/ZZuGh88dVwtAguSY0aW4eQ

这是我们之前对于张村和温泉区域的一个点评。我就是一个地道的威海人，这次实地调研来到张村，突然感到和15年第一次到张村很相似，进入张村区域，热闹闹的干道车流密集，道路两边密密麻麻的小店，除了一品南山和华辉这边起了一些高楼之外，看起来并没有太大的变化。对于外地朋友来说，真的没有太强的吸引力。但同时张村确实是一个大镇，比威海很多镇上的人气都要多一些，同时周边也有一些产业园区，和一些公司企业分布。意味着这个区域有着更多的刚需和改善型购房者，这也是支撑该区域房产销售的重要因素。

图中就是项目销售中心所在的位置，项目的位置位于红点处的西侧和北侧。

大家通过地图能对照出周边的主要小区：桃源名居，嘉祥景苑，华辉东方城以及一品南山。

所以了解项目的位置以及周边的配套，现在的地图APP是非常好的工具。周边这些小区均价整体在7000-10000元的价格区间。

我们从以下几个方面帮助大家了解一下这个区域：

环境

地图上我们能看到，项目的东侧有条水系，但是我们实地看的时候，已经干枯了。

据周边人群介绍，雨季之后，就回复到河流的状态，项目的东南侧就是一个不大的池塘。

我们正好看到有工人在对池塘岸边进行施工修整。必然是要进行一定程度的包装的。据了解，前些日子刚刚投放的鱼，目前不让垂钓。

通过图片我们也能看出，周边群山环绕，项目周边有很多山体。确实这点比较突出，最出名的莫过于离口山了。

里口山，在威海市西南十余里，张村镇东五公里。整个里口山山区成U 字形，西面单一个出口，区内山林茂密，景色宜人。

多个小村庄在景区之内，以王家噇最具有代表性。威海唯一一座寺庙――广福寺，座落在王家噇村东。

去里口山游玩非常便利，出行方式有多种选择，从威海市内坐40路公交车，在张村有莱海直达广福寺的旅游专线车，票价都是一元，景区免票。自驾、骑行、徒步皆可。徒步、骑行走山东省首条国际自行车赛道最佳。

另外在项目的西侧有市政重点打造的景湖公园：

网络配图

据介绍，张村河沈阳路-环翠路（景湖公园）段绿化带建设时间较早，随着周围工厂、居住区的增加，缺少供游人休闲娱乐的场地，环翠区园林局建议对该段河道绿化进行升级改造，重新设计绿化方案，结合景观改造，增设供附近居民健身、休闲、娱乐的场所，计划将景湖公园改建成镇区中部地段的健身休闲公园，提升张村河下游的滨河景观。

综合以上，周边的自然环境还是非常不错的，虽然离海边的距离远一些，但是有山有水，但周边的城市环境相对来说会有一些乡镇的风格，对于土生土长的威海人来说，也早已适应并熟悉了。

交通

我们分别截取了到市中心，到经区高铁站的自驾和公交情况，可以发现，走环山路还是非常方便的，到经区也就半个多小时，公交线路比较少，而且需要走一段距离，等的时间也不算短。在威海这样的小城市，还是有车方便啊，去哪里都不会太远。

最后来看看配套的情况，这点其实大家买房的时候也可以参考地图上的信息，毕竟现在非常完整。

生活以及日常商业配套相对来说还是非常完善的，吃喝日用基本周边的小门市一应俱全，周边有两个家家悦，距离都不是很远。张村的大集也是很有特色的，充满生活气息，周末去高区新天地或者市区威高广场，放在老辈子土话叫上市里去站站儿。

学校

上图为幼儿园的分布，小学主要是普陀路，锦华，以及后峰西小学，威海七中，大光华也在区域内，而且该区域目前正在新建学校，还是非常方便的。

医疗配套主要是张村医院，区域内也有不少门诊和社区诊所分布。

以上就是对项目周边的整体介绍，具体信息可以等开盘之后有更详细的数据。目前施工进度较快，预计2-3个月就可以拿到预售许可对外销售，项目规划有11栋高层住宅，1栋花园洋房，面积区间约90-140㎡，很有可能是精装修交付，根据当前区域价格来看，项目前期定价预计可能会在10000-13000元/平的区间(带装修），具体以售楼处对外信息为准，还要看项目的具体销售策略。我们团队也会保持关注项目的最新动向，给予大家更多客观的参考。

让我们一起看看中梁在全国各个项目的示范作品：

◇温州·中梁龙湾首府

◇银川·中梁御府示范区

◇山东滨州·中梁九号院示范区

END

这里是威海新楼市，我想告诉您这个公号值得关注，因为在威海他是独一无二的，原创的内容，客观记录威海楼市变化，房价走势，专业客观的楼盘点评，业主装修日记和案例。如果您爱威海，关注威海，请一定关注公号：威海新楼市。

长按二维码关注我们“威海新楼市”▼