郑州老房子好不好（那些真正见过世面的客户）

郑州老房子好不好（那些真正见过世面的客户）深圳：冷淡行情下，豪宅一枝独秀截至目前，北京楼市豪宅热销的消息还在不断爆出，“摇号抢豪宅”与“豪宅开盘即售罄”的现象亦不是个案，无不说明着豪宅“超级能打”的吸引力。北京：10万 豪宅业绩创历史新高根据统计数据显示，截至9月30日北京10万 豪宅成交套数2336套，成交面积42.92万平米，成交金额478.21亿元，均达到历史新高。进入“金九”以来，豪宅延续上半年热销，持续“风光无量”。天坛府四期，开盘1小时销售56亿；恒基·天汇首开成交13套，单套总价5000万 ；华曦府开盘249套期房售罄，成交21.8亿；望京樾首开成交51.1亿；中建玖合府412套房源，开盘当天便“日光”。

2022年郑州的房地产市场，让很多人都看不懂了。

为了修复市场信心，不断出台利好政策，包括降低首付比例、解决二手房交易难点等。但是在这样的政策加持下，不同的产品市场表现却“阴晴不一”。

但始终有一种产品表现比较亮眼，那就是“豪宅”。

其实“豪宅热”，在一线城市表现的更为疯狂。

北京：10万 豪宅业绩创历史新高

根据统计数据显示，截至9月30日北京10万 豪宅成交套数2336套，成交面积42.92万平米，成交金额478.21亿元，均达到历史新高。

进入“金九”以来，豪宅延续上半年热销，持续“风光无量”。天坛府四期，开盘1小时销售56亿；恒基·天汇首开成交13套，单套总价5000万 ；华曦府开盘249套期房售罄，成交21.8亿；望京樾首开成交51.1亿；中建玖合府412套房源，开盘当天便“日光”。

截至目前，北京楼市豪宅热销的消息还在不断爆出，“摇号抢豪宅”与“豪宅开盘即售罄”的现象亦不是个案，无不说明着豪宅“超级能打”的吸引力。

深圳：冷淡行情下，豪宅一枝独秀

受二手房指导价的影响，今年以来深圳楼市持续低迷。虽然整体市场表现不佳，但一些豪宅热销的现象，依然上演着“好行情”。

5月，蛇口豪宅招商仕林臻邸线上选房去化达95%，海德园A区239套住宅开盘即售罄；

6月，福田中心天元住宅选房去化145套，去化率达92%，313、330户型全部售罄；

9月，招商玺家园604套千万级住宅售罄，收金超过115亿，前海颐城栖湾里去化率99％。

这些项目无一例外，都是10万 豪宅。

上海：复工后，豪宅表现更为火热

6月全城复工复产后，豪宅市场便率先“复苏”。根据中国房产信息集团的数据统计显示，仅在解封后的10天内，上海总价3000万元以上的一、二手豪宅已成交33套。期间，“永嘉路花园洋房2.5亿售出”、“黄浦湾8000万豪宅一周内出手”的消息不断传出。

魔都楼市今年的这波“豪宅受捧”行情，或许与“居家办公”时间过长，而导致的居住品质提升有关。

不仅是一线城市，豪宅热在全国各地不同的城市上演。

究其根本，豪宅受到改善型置业者的青睐，离不开对稀缺资源的收藏、后疫情时代宜居品质的提升，以及抵御通胀资产配置的综合考量。

人们对于真豪宅的追捧，也反映了现在的豪宅购房者对于产品的更高追求，他们都“见过世面”，不是真正的好产品，还是入不了他们的“法眼”。

那么在郑州，那些真正见过世面的客户，什么样的房子才能入他们的法眼呢？

1、稀缺的城市中心土地资源，较强的增值保值能力

2、匹配国际审美和品位的大平层产品 顶级的社交圈层

在郑州这个城市，中心城区的土地越发稀贵，土地价值决定了产品价值，所以在当今房地产行业市场整体疲软状态下，位于城市中心地段的豪宅项目却并未受太大影响，这正是因为其所处地段的不可复制性和中心保值性。

当市场呈现波动变化时，高净值人群选择一处城市中心的豪宅资产显然更加有远见，一方面价值可以得到保证，另一方面，也是最后占据城市中心稀缺资源的机会。

就像位于郑州金水核心的未来天奕，它所处的位置就是一块不可复制的稀缺土地，周边配套成熟且完善，且有东风渠滨河公园自然景观，这就是独一无二的城市资源，有这样的豪宅概念在先，肯定价值不菲。

除了土地和城市资源之外，豪宅本身的产品力也是保值增值的重要因素之一。

未来天奕，除了占据城市核心地段外，其自身的一字布局楼栋规划、92%玻璃幕墙占比外立面、270°环幕阳台、176-580㎡的大尺度空间格局、全屋国际一线精装品牌、9米挑高入户大堂、坡地景观山水园林等，极致的产品力在市场上也属于领先水平。

一个城市的中心豪宅代表了一种圈层的文化品位和生活方式，其人文价值是无法复制的。购买豪宅的人一般都具有较高的文化素养，豪宅对于他们而言，不仅仅满足于居住舒适，更要能满足对于精神世界的追求，以及对圈层的需求。

在郑州有哪些产品打动你了呢？