房产证不给办有保障吗（千万不要让房证拖了后腿）

房产证不给办有保障吗（千万不要让房证拖了后腿）

只要具备办证条件，大家记住一定第一时间办理房屋不动产权证！原因简单叙述几点：

1：自由交易主动权：房证办到手后就彻底的属于个人财产，我的地盘我做主，租售价格，时间，装修等一切行为都掌握在自己手里 了，而无需受制与别人，特别是不良开发商挪用资金拖延办证的恶习。

2：安全保障性。购买预售状态下的房屋其实是具有一定的风险。比如签订预售合同前后这段时间内，开发商因自身原因导致停工、延期交付、跑路、甚至烂尾和破产等行为直接影响购房者的现金安全和后期房屋所有权的确认。权属无法从法律上得到保障的话，上面关于交易自由性便无从谈起。

3：办证时间的期限影响税费多少或因政策变动导致短期内无法交易。按照目前我国房屋买卖要求，不到两年的话会产生6.6%的大税。假如房管交易部门评估房屋一百万价值，那么房主需要缴纳将近七万的税收。如果办证时间超过2年，最多也就1%的个税产生。另外在有些城市，因限购限售等政策性限制，也会导致交易暂且无法进行，比如外地户口如果房证不满3年就不允许交易等。