青岛西海岸房子现在值得入手吗（你知道关于青岛西海岸买房的三大）

青岛西海岸房子现在值得入手吗（你知道关于青岛西海岸买房的三大）这句话其实不算谎言，只是没有说明白未来兑现的时间和山景房的一个现状，目前崂山区的山景房节奏很慢，就像恩马墅院、波尔多小镇、蓝岸丽舍、静山悦园、停云山庄之流，新盘卖成现房的大有的是，就别说西海岸了。第三，西海岸投资房子，有山海资源最为稀缺，未来堪比崂山第二，西海岸城市阳台以西的古镇口有大学城和千亿产业，遍地都是创业、就业机会，房价会暴涨这个谎言我还是要揭穿一下，就目前情况，整个西海岸就开发进展来讲，开发区和隐珠算是经济活动比较密集的板块，再次就是灵山湾板块在不断完善各种配套，至少还得需要些时间，也是可以期待的，你像古镇口的大学城、什么CBD这玩意主要还是为了圈地为主，多了就不能说了哈，未来到底怎么样，谁说了都不算，你问我能不能买，你自己看看二手房成交价和房租就知道了。整个青岛西海岸新区唐岛湾板块楼市比较稳健，土地稀缺，房源有限；灵山湾板块观海效果好或者产品力出众的项目也不错，每个项目都有各自

你被骗了吗？很多人跟我说他们在西海岸买房被骗，咱们看看他们到底被哪些“谎言”欺骗呢？

第一，西海岸新区gdp全省最高，经济实力雄厚，闭眼买房就行了

西海岸gdp高没问题，但你知道西海岸gdp为什么高吗?除了西海岸面积大、基建多投资大之外，青岛的上市公司像青岛港、海尔生物医疗、海信视像、利群等企业注册地都在西海岸，这些重点税源企业加起来就已经很高了，进出口规模也大。

看一个区域的经济情况，既要看gdp这种规模数字，还要看财政收入，2021年，西海岸的gdp是崂山区的4倍，但一般公共预算收入仅仅比崂山多80亿，可以看得到西海岸的财力并没有大家想象的那么强大。

第二，西海岸城市阳台以西的古镇口有大学城和千亿产业，遍地都是创业、就业机会，房价会暴涨

这个谎言我还是要揭穿一下，就目前情况，整个西海岸就开发进展来讲，开发区和隐珠算是经济活动比较密集的板块，再次就是灵山湾板块在不断完善各种配套，至少还得需要些时间，也是可以期待的，你像古镇口的大学城、什么CBD这玩意主要还是为了圈地为主，多了就不能说了哈，未来到底怎么样，谁说了都不算，你问我能不能买，你自己看看二手房成交价和房租就知道了。

整个青岛西海岸新区唐岛湾板块楼市比较稳健，土地稀缺，房源有限；灵山湾板块观海效果好或者产品力出众的项目也不错，每个项目都有各自定位，二手房和新房差异较大；胶南核心区中高端盘增多，产品设计升级，这些房子主要适合当地改善为主；古镇口、辛安、中德比较适合当地工作客群低点入手，投资意向朋友尽可能不去选择。

第三，西海岸投资房子，有山海资源最为稀缺，未来堪比崂山

这句话其实不算谎言，只是没有说明白未来兑现的时间和山景房的一个现状，目前崂山区的山景房节奏很慢，就像恩马墅院、波尔多小镇、蓝岸丽舍、静山悦园、停云山庄之流，新盘卖成现房的大有的是，就别说西海岸了。

但话过来了，青岛小镇和江山樾、大溪谷等项目因为价格没那么贵，销售节奏还不算太慢，都属于尾盘了，比较适合养老、度假，特别是小珠山的房子要是有地铁还不错。但是，如果山景项目没有地铁或者大珠山那边，基本上买了后生活不方便不说，基本上晚上住进去还很吓人，就不如平层洋房合适了。

至于西海岸海景房新盘，在目前旅游业发展受限外地客群不容易来的情况下，这些楼盘价格不高，还是值得精挑细选进而入手的。

除了这三个谎言外，西海岸买房还有不少洗脑神坑，但不能否定青岛西海岸的房子未来有增值空间，有不少房子确实比东岸市区更好，而且有增值空间，只是每个地段对应时间不一样，这个需要具体问题详细沟通。