外地人为什么在昆明买房（外地人买房怎么买）

外地人为什么在昆明买房（外地人买房怎么买）其实不然，昆明房产就跟海南房产是一个道理，都是季节性购房。昆明的气候与三亚差不多，但三亚的房产这十年来发展迅猛已经从当初的1000万涨至2000万，而昆明不同，昆明这几年刚兴起，在房价上也比三亚稍便宜。气候差不多，房价差一大截子，是人都会选着购买昆明的房产。大部分买房的外地人买房真是为了自住？根据资料显示，从2015年到2019年这5年期间，昆明全市商品住宅客户中，昆明之外的客户占比基本保持在61%-70%之间。从2017年开始，昆明本地客户只占30%。有很多人在质疑会不会真的有很多人在昆明买房吗？17年到18年这两年里，外地买房的客户占比42%，正好对应上这两年昆明楼市买房热潮，但从19年开始，客户减少，也正好对应在全国限购的时间点。所以数据显示还是很可靠的。

买房是人生大事，尤其是异地买房，本身对外地的购房政策不了解，也不知道外地楼市的行情，虽然网上都可以查到这些资料，但毕竟只是网上，资料的真伪还是有待考验。对于外地买房，一是图当地的气候较好，在当地买房可以到天气好的时候带家人来旅游。二是当地的经济发展有潜力，且也符合自身的要求，在此定居的也有。

对于外地人在昆明怎么买房，小编为大家介绍一下：

1、有多少外地人在昆明买房

其实，小编现在觉得，昆明就是一个人口熔炉，在这里，什么样的口音都可以听到，有北方的口音，有大理的口音、红河的口音、甚至东南亚的口音都可以在这里，这说明了昆明对人们的吸引力还是很大的。

根据资料显示，从2015年到2019年这5年期间，昆明全市商品住宅客户中，昆明之外的客户占比基本保持在61%-70%之间。从2017年开始，昆明本地客户只占30%。

有很多人在质疑会不会真的有很多人在昆明买房吗？

17年到18年这两年里，外地买房的客户占比42%，正好对应上这两年昆明楼市买房热潮，但从19年开始，客户减少，也正好对应在全国限购的时间点。所以数据显示还是很可靠的。

大部分买房的外地人买房真是为了自住？

其实不然，昆明房产就跟海南房产是一个道理，都是季节性购房。昆明的气候与三亚差不多，但三亚的房产这十年来发展迅猛已经从当初的1000万涨至2000万，而昆明不同，昆明这几年刚兴起，在房价上也比三亚稍便宜。气候差不多，房价差一大截子，是人都会选着购买昆明的房产。

有统计者统计过，2019年从昆明购房者来源进行分析，常居地昆明的购房者占比80.68%，非常居昆明的省内购房者占比9.59%，非常居昆明的省外购房者占比9.73%。其中，非常居的省内购房者大多来自，曲靖、昭通、红河等，非常居的省外购房者大多来自四川、广东、北京等，而他们在这里购房大多都是离这里近或来这里旅游度假等。

二、昆明各区开发状况如何，价格如何？

五华区：学校最多，配套设施齐全，主要是以二手房为主，新房小区较少，主要发展区域在郊野公园周边和龙泉路附近，新房价格中等水平。

西山区：临近滇池和西山，环境清静，空气良好，土地开发可以用很少，价格很贵，主要以洋房为主，热门区域有草海片区，房价偏高，大概2万以上。

官渡区：面积较大，开发较晚，目前楼市开发热度高，配套设施有些分散，热门区域有巫家坝、滇池会展区、新螺蛳湾等等，但这里的亮点就是新项目很多，有洋房、小高层等，新房之间的价格相差也比较大。

呈贡区：基本是老城区，新区也有建但热度不高，在呈贡买房一般是在呈贡新城区，新房较多，二手房较少。主要热门领域在地铁、市政府、大学城、高铁站这几块。价格上一般毛坯房在1-1.3万之间。

盘龙区：配套较全，起步较早，但应建成的区域内新房较少，只要是向外延伸。热门区域东起东白沙河区域北至北部山水新城区域，房价中等，一般在1.3-1.6万之间。

三、购房政策如何？

外省户籍单个自然人限购一套，省内不限购，大部分人还是有购房资格的。

四、买新房还是买二手房？

这个问题有很多网友问过，新房好还是二手房好？其实不管是新的还是旧的，我们买房的目的只有两个，一是自住、二是投资。只要满足这两个条件不管新旧即可。

如果是打算长住的二手房是较好的，因为昆明的落户很简单，要求不高，但是要入学就要有讲究了，优质学校一定要满足“人户一致”即房产 户口都在划片的范围内。新房小区的学校办事效率不高，拖拖拉拉，如果孩子上学买新房极容易影响孩子上学，反之二手房可能会较好。

如果是想当包租公包租婆的朋友，次新二手房会较好，因为周边的配套设施较为完善，能够给你的房子增加涨租的机会与出租方面也比较好找到租客。但是如果买的是新房，可能周边的配套设施就不会完善，而且是新房你舍得出租吗？

五、随大流买大盘

在外买房，没时间去当地买房怎么办？买房是一个体力活，不仅要跑上跑下，还要做一大堆资料，对于本地买房的人还好，但是对于外地买房可就痛苦了，现在又是五月，很快又要开始高温的六月了，买房可怎么办？

其实，不妨试试随大流买大盘，毕竟都是知名大型房企所建，质量上也不会差到哪去。

昆明销量较好的大盘，给大家做个参考：昆明融创文旅城、七彩云南古滇名城、俊发观云海、万科城、绿地滇池国际健康城、俊发澜湾俊园、保利阳光城等等，仅供参考。