上海富人出没的街道：这个最豪横的街道 也是上海居住地段的顶点

上海富人出没的街道：这个最豪横的街道 也是上海居住地段的顶点嘉御庭1-2期于2014-2016年交房，外形设计相同，是法式风格的高层&小高层，主力户型为140㎡的两房、166-196㎡的三房，2梯2户。建国西路板块的豪宅项目有且仅有一个——嘉御庭。徐汇教育甲天下，公民同招、民办摇号之后，徐汇四大公办小学的地位进一步凸显。四大公办的半壁江山——建襄小学和向阳小学都在建国西路板块。另有部分小区对口徐汇一中心。建国西路标杆楼盘

建国西路上的建业里嘉佩乐，是上海酒店界的天花板，住一晚4000块，酒店式公寓租金10-20万/月。

图：建业里嘉佩乐酒店

正是这些商业配套，使得建国西路与新天地拉开一定差距。新天地主要还是一些网红商业，来往的是游客，以及来市中心消费的外圈居民。建国西路的商业，面向的是上海的顶富阶层。

建国西路的公共资源更是没有对手。全国前10综合三甲的华山医院、瑞金医院、中山医院都位于西南内环线。而建国西路的居民区到瑞金和中山医院均只有1公里左右。

徐汇教育甲天下，公民同招、民办摇号之后，徐汇四大公办小学的地位进一步凸显。

四大公办的半壁江山——建襄小学和向阳小学都在建国西路板块。另有部分小区对口徐汇一中心。

建国西路标杆楼盘

建国西路板块的豪宅项目有且仅有一个——嘉御庭。

嘉御庭1-2期于2014-2016年交房，外形设计相同，是法式风格的高层&小高层，主力户型为140㎡的两房、166-196㎡的三房，2梯2户。

傲峰嘉御庭是小区3期，现代风设计，铝板外墙，全部都是250㎡以上的大平层，1梯1户。

嘉御庭三期&一期

嘉御庭1-2期虽然平均户型不大，但其开盘单价（9.5万-11万/㎡）远高于同时期的云锦东方一期、保利西岸，甚至高于古北壹号（9.2万/㎡），公共区域堪称顶豪之标杆。

挑高大堂非常气派，第一太平戴维斯管家式服务，物业费15.8元/㎡月。小区自带3600㎡会所，内有泳池、健身房、会客室、酒吧、SPA，只对业主开放。

图：嘉御庭二期

嘉御庭1-2期的外立面，是小区品质层面的一个瑕疵。楼栋低层底座是石材外墙，中高区采用真石漆，已有过大面积脱落，现已修补。

嘉御庭小区步行可达iapm。12号线2站地铁到上海No.1商圈的南京西路，9号线2站到徐家汇。

距离小区1公里范围内，有瑞金医院、中山医院两家上海最顶尖综合三甲医院，还有五官科医院总院。

嘉御庭对口的还是徐汇区四大公办之一的向阳小学，教育资源得天独厚。

不夸张地讲，嘉御庭1km生活圈，浓缩了上海城市发展之精华，顶流中的顶流。其他板块发展的终点，只不过是嘉御庭的起点而已。这是一个“出生即在罗马”的楼盘。

嘉御庭的单价在23-25万/㎡，主力户型总价段在2房3000万、3房4000万左右。三期大平层307㎡7000万不到。

同价竞品是翠湖天地2-3期。新天地虽然知名度更高，但论配套、底蕴，还是比建国西路要略逊一筹。

嘉御庭的房龄更新，品质也要好过翠湖2期，是衡复风貌区绝不可忽视的一个楼盘。

建国西路板块位列第二档的，也只有一个楼盘——太原邸。

太原府邸其貌不扬，小区大门甚至有些简陋，内部却别有洞天。