房屋超过多少年不允许交易：房屋质量有问题能取消交易吗
房屋超过多少年不允许交易：房屋质量有问题能取消交易吗3、不能或不能按期办理产权过户等。2、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。收房时什么情况下能要求退房1、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，能依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;
房屋质量有问题能取消交易吗
1、房屋质量有问题能取消交易的问题详情如下：如果房屋质量问题涉及的是与房屋主体结构有关，直接影响到了安全居住，那么按照法律，该房屋是无法进行交易的，如果协商不成，买方可以起诉解除房屋买卖合同，取消交易;如果房屋质量问题与房屋主体结构无关，是管道漏水、门窗变形等等，那么除非在房屋买卖合同里特别订立了出现上述情形可以解除合同的条款，否则交易是需要继续进行的。如果买方毁约，那么卖方也可以通过诉讼的方式保护自身的权益。
2、法律依据：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持;
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
收房时什么情况下能要求退房
1、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，能依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;
2、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
3、不能或不能按期办理产权过户等。
4、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，能解除合同。
当事人约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，能依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
