佛山禅城地块拍卖，终于挂牌这块禅城中心

佛山禅城地块拍卖，终于挂牌这块禅城中心这块久违的市中心地铁靓地究竟将花落谁家，我们拭目以待。纵观里水季华厂地块周边，无论是土地还是商品房的供应都十分稀缺，里水季华厂地块的未来建设也将对城市更新再度提升。季华路商业核心配套一应俱全作为市中心地块，其占据季华路商业核心，成熟配套应有尽有。1.5公里范围内有沃尔玛、王府井紫薇港、创意产业园、新DNA、印象城、兆阳广场等大型商圈。同时地块紧邻叶脉公园，距离季华公园仅500米，能享受“家在公园里”的惬意生活。教育资源方面也具备优势，地块周边有同济小学、城南小学、惠景中学、佛山市实验学校、佛山市华英学校、环湖小学、佛山市第二中学等优质学校。值得一提的是，与地块一路之隔的绿景一路南侧即将新增1所小学——惠景中学附属小学，学校规划净用地面积为22074.46㎡，拟建总建筑面积约47960.7㎡，目前已进入勘察设计招标阶段。

该地块位于绿景一路北侧、汾江南路西侧，由A、B两个地块组成，A地块出让面积33032.2平方米，规划用途为居住与商业混合用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；B地块出让面积7609.98平方米，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。出让地块总面积为40642.18平方米，规划总计容建筑面积118121.55平方米。

地块挂牌起始价为129934万元，其中，A地块住宅用地楼面地价11877元/㎡，首层商业用地起始楼面地价14012元/㎡，办公用地起始楼面地价3240元/㎡；B地块住宅用地楼面地价 10440元/㎡，首层商业用地起始楼面地价13845元/㎡。折合平均楼面地价11000元/㎡。地块将于11月25日10时网上竞拍，价高者得。

季华园地铁站旁 三地铁交汇

该地块交通优势明显。地块距离广佛线“季华园站”仅200米，可一站换乘地铁2号线，9站到广州南，10站到广州荔湾，在建的地铁4号线也在季华园设站。去年，佛山地铁2号线正式开通；今年年底，佛山地铁3号线（首段）、广佛环线（南段）也即将开通。未来，将有六条地铁穿过石湾，佛山地铁也将进入地铁网时代。

季华路商业核心配套一应俱全

作为市中心地块，其占据季华路商业核心，成熟配套应有尽有。1.5公里范围内有沃尔玛、王府井紫薇港、创意产业园、新DNA、印象城、兆阳广场等大型商圈。同时地块紧邻叶脉公园，距离季华公园仅500米，能享受“家在公园里”的惬意生活。

教育资源方面也具备优势，地块周边有同济小学、城南小学、惠景中学、佛山市实验学校、佛山市华英学校、环湖小学、佛山市第二中学等优质学校。值得一提的是，与地块一路之隔的绿景一路南侧即将新增1所小学——惠景中学附属小学，学校规划净用地面积为22074.46㎡，拟建总建筑面积约47960.7㎡，目前已进入勘察设计招标阶段。

纵观里水季华厂地块周边，无论是土地还是商品房的供应都十分稀缺，里水季华厂地块的未来建设也将对城市更新再度提升。

这块久违的市中心地铁靓地究竟将花落谁家，我们拭目以待。

采写：南都见习记者 孙振凌