626套共有产权房：还有较多共有产权房项目值得关注

626套共有产权房：还有较多共有产权房项目值得关注对于今年下来的时间呢，大家还可以期待一下新的共有产权住房供地，肯定会有的。至于那些区有，在哪里，大家还要继续观察，但供给肯定是往周边发展了。对于供需矛盾比较突出的海淀，也许海淀再来一块位置不错的供地，有些事是不是就容易解决了呢？整体来看，有的项目火热，有些项目着急，有些项目冰凉，这个主要还是供给与韭菜分布不平衡导致的。从下图来看（数据仅供参考），退房最多的前2名是金隅的两个项目，一个房山的金林嘉苑，一个是海淀的金隅凤栖家园。一个是因为质量等问题，一个是因为合同“霸王条款”问题，金隅是运气不好，还是什么呢？金隅凤栖家园现在有点骑虎难下，开发商、候补人群、被“取消”资格人群形成了多方混战，事情变的更加复杂，管家在这里只想说度的拿捏很关键，期望早日结束，回归正常。因为对比起来，瑞泽家园一起申购，一起解决争议，已经喜迎封顶。

今天已经是2021年8月底了，意味着第三季度只剩下三分之一了，很多单位估计都开始准备一年的收尾工作了，各个住房开发项目也不例外。所以，基本上到了9月份、10月份，各个项目该出来的，基本上都会出来。

所以，在9月份、国庆节应该是各个项目要露头的时候，因为根据项目的进程来看，国庆节后就是最后的关键节点。因为过了这个节点不申购，按照正常项目进程，可能年底前就无法完成回款了。

上面表格就是在进程中，或者已经看见明显迹象的一些项目的情况汇总，大家可以概括性的进行了解。当然，也会有一些初次申购的项目可能公开申购，没有准确信息之前不方便具体的说是那个。

上面表格所列项目，除了未来逸园是首次申购之外，剩下的基本上都是二申、三申、补选的状态了。从热度来看，也就首次申购以及个别热点项目关注度比较高。

整体来看，有的项目火热，有些项目着急，有些项目冰凉，这个主要还是供给与韭菜分布不平衡导致的。从下图来看（数据仅供参考），退房最多的前2名是金隅的两个项目，一个房山的金林嘉苑，一个是海淀的金隅凤栖家园。

一个是因为质量等问题，一个是因为合同“霸王条款”问题，金隅是运气不好，还是什么呢？

金隅凤栖家园现在有点骑虎难下，开发商、候补人群、被“取消”资格人群形成了多方混战，事情变的更加复杂，管家在这里只想说度的拿捏很关键，期望早日结束，回归正常。因为对比起来，瑞泽家园一起申购，一起解决争议，已经喜迎封顶。

对于今年下来的时间呢，大家还可以期待一下新的共有产权住房供地，肯定会有的。至于那些区有，在哪里，大家还要继续观察，但供给肯定是往周边发展了。对于供需矛盾比较突出的海淀，也许海淀再来一块位置不错的供地，有些事是不是就容易解决了呢？