二手精装修房都包括什么？成品房面面观2.0
二手精装修房都包括什么？成品房面面观2.0代表企业：碧桂园。产业链模式：开发商属下子公司负责设计、材料采购、配置采购以及装修实施，具有一条龙服务产业链。装修质量问题突出:有数据显示消费者对开发商精装修房投诉最多的是质量问题，装修房的质量已经成为消费者最关心的问题之一。目前行业缺乏对精装修房验房的统一标准，当消费者在收楼时发现装修房与自己所想有不符合时，也无法可究，开发商与消费者极容易因此产生纠纷。个性化装修被埋没:有调查显示大部分不接受精装修房的业主，其中一个主要原因是对商品房的装修风格不满意，认为千篇一律，不能展现个性。开发商尽管推出菜单式服务有多套装修风格和档次方案给业主挑选，但不可能做到每套一个方案，因此弊端在所难免，开发商只能在设计上更下功夫，力求满足大部分业主的需求。操作难度较大：商品房进行精装修，对于开发商来说并不仅仅是多了一道工序，自身制度体系的建设、职能部门及组织架构的完善至关重要，如何与装修公司合作，如何统筹土建
什么是精装修房
在房地产装修概念中涉及到“简装修、全装修、精装修、成品装修及半成品装修”等概念。“简装修”顾名思义简单装修，这种装修其实是开发商一方面为了掩盖土建的质量问题，另一方面为了谋取更大的利润而为之，目前市场已完全淘汰此种装修方式和理念。
精装修是房地产市场发展趋势，未来装修住宅将成为市场主流产品。越来越多的楼盘推出附带精装修的标准，其优势也逐渐开始体现：一定的价格优势，产品相对品牌化，由于经过统一施工，对于装修所带来噪音、污染能够很好的控制，并为购房者省时省力提供很大的便捷度。购房者对全装修房的关注度有了很大的提高，市场的需求度开始上升。
2008 年8 月，住房城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，进一步明确了将逐步淘汰“毛坯房”的方针，要求各地尽快制定扶植装修房的相关政策。2015年12月17日，河南省住建厅发布了《关于加快发展成品住宅的通知》，明确提出成品住宅建设的目标任务。到2020年 新开工全装修成品住宅占新建住宅面积比例，省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%，郑州航空港综合实验区争取全覆盖，县城(市)要达到60%以上。
批量精装修实施的难点
装修质量问题突出:有数据显示消费者对开发商精装修房投诉最多的是质量问题，装修房的质量已经成为消费者最关心的问题之一。目前行业缺乏对精装修房验房的统一标准，当消费者在收楼时发现装修房与自己所想有不符合时，也无法可究，开发商与消费者极容易因此产生纠纷。
个性化装修被埋没:有调查显示大部分不接受精装修房的业主，其中一个主要原因是对商品房的装修风格不满意，认为千篇一律，不能展现个性。开发商尽管推出菜单式服务有多套装修风格和档次方案给业主挑选，但不可能做到每套一个方案，因此弊端在所难免，开发商只能在设计上更下功夫，力求满足大部分业主的需求。
操作难度较大：商品房进行精装修，对于开发商来说并不仅仅是多了一道工序，自身制度体系的建设、职能部门及组织架构的完善至关重要，如何与装修公司合作，如何统筹土建和装修，明确开发商与土建总包、装修公司之间的责任和分工，对于装修的顺利开展也十分重要。倘若装修搞不好，不但起不到促进销售的作用反而严重阻碍销售，影响到企业的品牌形象，可谓是吃力不讨好，得不偿失。
开发商批量精装修运作模式
产业链模式：开发商属下子公司负责设计、材料采购、配置采购以及装修实施，具有一条龙服务产业链。
代表企业：碧桂园。
优劣点分析：成本低、利润空间大、竞争力强；企业资金要求大，不适宜模仿。
常规合作模式：开发商将设计、装修施工等全面外包，通过公开招标，委托装修公司进行设计和装修的实施，与材料供应商、家电供应商（主要是厨卫供应商）达成战略性长期合作关系。
代表企业：万科等大部分开发商。
优劣点分析：成本较低，常用操作模式；环节繁琐，容易出问题。
新颖合作模式：开发商与住宅工业化企业达成合作，由住宅工业化企业整体负责装修事宜，包括土建、设计、装修乃至材料（家电配套）供应，全程负责，一条龙服务。
代表企业：湖南远大住工。
